Тонкости оформление дачного участка в собственность по дачной амнистии
Дачная амнистия действует по сей день и дает возможность гражданам оформить в упрощенном порядке в собственность садовые участки и дома, расположенные на них.
Каковы особенности процедуры регистрации по дачной амнистии, сколько стоит поставить на учет надел и установленные сроки исполнения?
Какие законы регулируют оформление? Обсудим подробно в статье.
![](/mark_r_img.png)
Встречают с улыбкой в чулках и на каблучках, лучшие шлюхи Череповца в красивом нижнем белье с oopscherepovec.ru провожают поцелуем и ждут следующей встречи. Сегодня вполне реально заказать ночную фею на час или ночь по минимальной цене. Очаровательные лучшие шлюхи Череповца, сладкие и ухоженные, они такие игривые и чуткие, что удовольствие неизбежно. Не упусти свой шанс.
Содержание
Разбираем понятие
Дачная амнистия представляет собой государственную программу, основывающуюся на Федеральном законе № 93 от 30 июня 2006 года.
В соответствии с положениями закона граждане имеют право оформить право собственности упрощенно.
Основная цель законопроекта — подтвердить права собственников ЗУ и поставить надел на государственный учет.
Чтобы зарегистрировать право собственности, потребуются правовые документы, подтверждающие право обладания объектом. Срок давности документа не важен.
Оформляется в трех случаях:
- возникла необходимость оформления территории без строений на ней;
- требуется оформить право на участок либо постройку (при этом земля была оформлена ранее);
- необходимо оформить право на 2 объекта одновременно.
Внимание! Дачная амнистия необходима тем гражданам, чьи права на загородные постройки и участки подтверждаются свидетельствами старого образца, или тем, кто до сих пор не узаконил собственные права на земельный участок.
Преимущества:
- минимальный пакет документов;
- экономия времени и средств;
- быстрая легализация построек, имеющихся на участке;
- возможность распоряжения недвижимым имуществом и совершение с ним различных сделок.
Из недостатков — обложение земли и построек налогами с даты регистрации.
Регистрация земельного надела в собственность
Оформление участка в собственность осуществляется в Росреестре или МФЦ.
Порядок действий:
- Запрашивание межевого плана с целью установления границ.
- Сбор пакета документов.
- Обращение в Росреестр для регистрации и постановки объекта на кадастровый учет.
- Получение выписки из ЕГРН.
Земельный участок передается гражданину в личную собственность бесплатно.
Условия
Дачная амнистия распространяется на земли, переданные до 30 октября 2001 года. Закон действует для участков под индивидуальное жилищное строительство и под садоводческие товарищества.
Основанием для передачи надела в собственность выступают такие типы прав:
- дарение;
- купля-продажа;
- пользование неограниченный срок;
- передача по наследству.
Регистрация по дачной амнистии не распространяется на объекты культурного, природного значения и на участки с особым государственным статусом.
Обратите внимание! Если владелец не успел зарегистрировать право собственности, его наследники вправе совершить процедуру бесплатно.
Условия и сроки амнистии:
- Бессрочная. Распространяется на земли, которые находятся в собственности гражданина на законных правах (до 30.10.2001 г.). Право собственности может быть не зарегистрировано. Участок может предназначаться под личное подсобное хозяйство, огородничество, садоводство, ИЖС.
- До 01.03.2022 г. Член садоводческого некоммерческого товарищества вправе бесплатно получить надел в собственность.
При этом должны соблюдаться условия:
- СНТ должно быть зарегистрировано в качестве некоммерческой организации до 01.01.2019 г.;
- назначение участка — садоводство, огородничество (кроме ИЖС и ЛПХ);
- земля должна быть отведена гражданину по решению общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества.
При наличии на участке дома владелец обязан зарегистрировать оба объекта. Если на нем имеется жилой дом — документы на него должны быть на руках.
Важно! Если территория была получена по наследству, ее придется переоформить.
Требуемые документы
Процедура подразумевает сбор определенного пакета документов.
Чтобы воспользоваться амнистией, необходимо подготовить:
- паспорт;
- заявление;
- доверенность (при обращении представителем);
- правоустанавливающие документы на участок;
- квитанцию об оплате пошлины (350 р.).
Правоустанавливающим документом выступает акт органов местной власти, бумага о получении земли по наследству или по договору дарения.
Нужно ли согласование, чтоб оформить в собственность?
Чтобы оформить право на государственную землю, гражданин должен предварительно согласовать предоставление территории. В результате будут выданы кадастровые документы.
Для дальнейшего оформления права пишется заявление и подается в местную администрацию. После согласования следует осуществить работу по уточнению границ надела (для получения кадастрового паспорта).
Межевание и кадастровые работы
По дачной амнистии граждане, использующие надел, освобождены от процедуры межевания. Если информации о границах территории в Росреестре нет, они определяются путем проведения геодезической и картографической съемок. Далее участок ставится на кадастровый учет.
Кадастровыми работами занимается геодезическая организация, имеющая лицензию. После подписания соглашения инженер проводит на участке требуемые работы в целях уточнения координат существующей границы.
Дополнительная информация! Границы территории не должны мешать доступу пользователей к соседним участкам.
Регистрация земли
Учетом прав собственности занимается Росреестр. При посещении органа обратившийся гражданин заполняет декларацию об объекте недвижимости и заявление.
В последнем должны указываться:
название органа регистрации;
- наименование документа;
- сведения о заявителе;
- место регистрации;
- семейное положение;
- наличие (отсутствие) гражданства РФ;
- просьба о регистрации объекта;
- информация о праве собственности;
- данные об объекте;
- прошение о выдаче документа о праве собственности;
- перечень прилагаемой документации.
В конце ставится дата и подпись.
После подачи документов выдается расписка. По завершении процесса регистрации заявитель станет полноправным владельцем земельного участка.
В регистрации земли могут отказать по таким причинам:
- земля находится на территории охраняемой зоны;
- федеральной или муниципальной властью наложены ограничения, не позволяющие передавать недвижимость во владение;
- земля изъята из оборота;
- участок расположен на территории, отведенной под нужды государства.
Справка! Заявитель вправе обжаловать отказ в суде в течение трех месяцев.
Регистрация строений
Цель амнистии – легализовать объекты, не требующие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
Какие строения подлежат регистрации? Это:
- ранее построенные объекты индивидуального жилищного строительства;
- садовые и дачные дома;
- бани;
- гаражи;
- бытовки и пр.
Перечисленные постройки должны соответствовать требованиям. Садовый дом не признается жилым и не дает права регистрации в нем. Дачный домик оформляется как с правом регистрации, так и без него.
Если объект недостроенный, оформить на него право не удастся — у него должен быть капитальный фундамент. Обязательное условие для регистрации — строительство на участке, используемом по назначению.
Оформление дома
Для получения прав на жилой дом по амнистии необходимо подать заявление и документы в Росреестр или МФЦ.
Пакет документов не отличается от такового при регистрации земли в собственность, но требует дополнения в виде технического плана строения. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не требуется.
Также заявитель должен подать декларацию на дом — бланк установленной формы с указанием типа постройки, количества этажей, года постройки здания и пр.
Оформляется в двух экземплярах. После получения документов и их проверки обратившемуся гражданин получает расписку. По истечении 10 дней ему выдадут выписку из ЕГРН. За оформление дома уплачивается пошлина размером 350 рублей.
Чтобы оформить в собственность дом, отстроенный на дачном участке, необходимо провести процедуру на признание его жилым.
Из документов потребуются:
- паспорт;
- заявление о переводе здания в жилое;
- правоустанавливающие документы;
- технический план;
- проект перепланировки.
Уполномоченный орган принимает решение в течение 45 дней. Эксперты осматривают дом, составляют акт.
При положительном решении в течение трех дней заявителю выдадут документ о признании дома жилым. После этого его можно оформлять в собственность.
Стоимость и сроки
Граждане Российской Федерации имеют право оформить право собственности на участке бесплатно. Но они обязаны оплатить государственную пошлину размером 350 рублей.
Обратите внимание! Если у владельца не получается оформить право собственности на участок по дачной амнистии, он имеет право обратиться к нотариусу. Его услуги оплачиваются отдельно.
Четкие сроки могут варьировать в зависимости от нюансов (наличии строений и их типа, корректности собранных документов и прочего. Если проблем и сложностей нет — процедура займет от 7 до 9 дней.
Возможные проблемы
В результате пользования самовольной постройки гражданина ожидают взыскание штрафных санкций и проблемы при продаже недвижимости.
В процессе регистрации у заявителей могут возникнуть трудности:
несоответствие информации в документах — при выявлении расхождений в проведении процедуры откажут;
- необходимость доказательств оснований прав собственности на объект — для обоснования придется посетить различные службы для получения справок;
- дом признают непригодным;
- несовпадение данных о границе территории;
- отказ в регистрации по причине того, что объект недвижимости был получен после 2001 года.
Если объект недвижимости не был зарегистрирован должным образом, в случае его продажи стоимость будет ниже.
Полезное видео
Дополнительная информация об оформлении дачного участка в видео:
Заключение
Таким образом, оформить право собственности по дачной амнистии удастся на объект, полученный до 30 октября 2001 года. Для регистрации участка или строения необходимо обратиться с документами в Росреестр или многофункциональный центр.