Льготной категории

Для отдельных категорий граждан участки земли выделяются государством бесплатно. Это герои РФ и труда, многодетные, инвалиды, молодые специалисты и многие другие.

В этой статье расскажем, кто имеет право на льготное получение земельных участков и на каких условиях, какие документы необходимо собрать и куда предоставить, кто принимает заявления и по каким причинам могут отказать и т.д.

Кто имеет право на получение?

Список льготников при получении территории определяется федеративно и регионально.

В первом случае льготы имеют следующие лица:

• герои РФ;
• кавалеры ордена Славы;
• герои труда и СССР;
• герои Социалистического труда.

На региональном уровне перечень более обширный.

Категории льготников:

• многодетные;
• молодые специалисты;
• сироты (которые не достигли 18 лет);
• семьи, имеющие ребенка-инвалида;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды;
• лица, работающие в бюджетной сфере;
• члены семьи погибших героев России;
• граждане, нуждающиеся в жилье и пр.

В каждом регионе список отличается. Процедура бесплатного выделения надела регулируется статьями 39.5 и 39.19 Земельного кодекса. Бесплатное получение участка возможно единожды.

Условия для бесплатного предоставления земли гражданам-льготникам

Главное условие выделения ЗУ — целевое предназначение земли. Гражданин обязан выполнять требования законодательства и использовать полученный надел по назначению.

Условия для бесплатного получения:

1. Наличие регистрации в регионе от 5 лет.
2. Документальное подтверждение льготы.
3. Отсутствие во владении других участков.

Условия программы отличаются в разных регионах.

Для получения земельного надела кроме соответствия льготной категории, необходимо подготовить документы:

• заявление;
• паспорт;
• доверенность (по необходимости);
• выписка из ЕГРН о собственности.

В зависимости от льготной категории перечень документации отличается.

После получения территории гражданин вправе воспользоваться ею в собственных целях. Главное — не ухудшать состояние участка и не нарушать права соседей.

Цели использования:

1. ИЖС.
2. Садоводство.
3. Строительство дачного дома (без права регистрации в нем).
4. Ведение фермерского хозяйства и пр.

Цель использования полученного участка устанавливается индивидуально.

Программа для молодых семей

На основании федерального закона № 138 от 16.06.2011 г. разработаны региональные социальные программы бесплатного выделения участка молодым семьям.

Требования:

• гражданство РФ;
• возраст супружеской пары — до 35 лет;
• официально зарегистрированный брак;
• наличие трех и более детей;
• проживание в регионе не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности пары участка или жилья;
• соблюдение целевого использования надела.

Если родителей лишили прав либо ребенок содержится на обеспечении у государства, право на льготное получение территории теряется. Если адрес регистрации родителей и детей не совпадает, право на бесплатный участок может пропасть.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подготовить:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о рождении детей.
3. Справку о составе семьи.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Справку об отсутствии во владении угодья.

Заявление подается в МФЦ.

Для многодетных семей

Семьям, имеющим 3 и более детей, полагается земельный участок от государства. Условия:

• возраст детей — до 18 лет;
• документальное подтверждение льготы;
• проживание детей с родителями;
• официально зарегистрированный брак;
• проживание в регионе не менее 5 лет;
• подданство РФ;
• отсутствие в собственности другой недвижимости.

Правило распространяется на родных и усыновленных детей. Подробнее об условиях читайте тут.

В администрацию по месту проживания необходимо предъявить:

1. Заявление.
2. Паспорта обоих родителей.
3. Свидетельства о рождении детей.
4. Свидетельство о заключении брака.
5. Справку, подтверждающую льготу.
6. Справку об усыновлении (при необходимости).
7. Справку о регистрации (для подтверждения факта совместного проживания).

Подаются подлинники и копии.

Порядок действий:

• сбор пакета документации;
• подача их в администрацию;
• ожидание решения;
• при удовлетворении заявки — получение извещения и порядкового номера для постановки в очередь.

При несоблюдении требований в выдаче семье участка откажут.

Более подробно читайте здесь.

Инвалидам и детям-инвалидам

Права инвалидов и семей с детьми-инвалидами защищены Федеральным законом № 181 от 24.11.1995 года. Согласно нормативному акту, участок выделяется независимо от группы инвалидности.

Закон гласит, что на федеральном уровне надел выделяется инвалиду не бесплатно, а по праву первоочередного выделения. То есть, человек с ограниченными возможностями в торгах не участвует, но плату за получение земли вносит.

Для бесплатного получения земли необходимо:

1. Посетить местное самоуправление.
2. Подготовить документы: заявление, паспорт, заключение медкомиссии о присвоении группы инвалидности, справку о регистрации.
3. Подать заявление и документы в органы местного самоуправления.
4. Дождаться решения.
5. При положительном решении — встать на очередь.

Если в реализации прав было отказано незаконно, инвалид имеет право обжаловать решение в прокуратуре или в суде.

Если семья, воспитывающая ребенка-инвалида, является многодетной, ей полагается бесплатное получение земли, если нет — имеется лишь право первоочередного выкупа без торгов. Участок на ребенка-инвалида выделяется для строительства дома, ведения хозяйства. Главное основание для получения ЗУ — необходимость улучшения условий проживания.

Если у семьи уже имеется земельный участок, право бесплатного получения участка не теряется. Подробнее о получении земли инвалидам 1, 2 и 3 группы читайте тут, детям-инвалидам читайте здесь.

Сиротам

Категории лиц, имеющие право на бесплатное получение надела, перечислены в статье 39.5 Земельного кодекса. Под действие статьи попадают и дети-сироты.

Земля выделяется им под:

• ИЖС,
• ведение фермерства,
• животноводства и пр.

Сироты смогут получить территорию, которой владели его родители.

Героям России, кавалерам ордена Славы, ветеранам боевых действий

Согласно Федеральному закону № 4301-1 от 15.01.1993 года, герои РФ, кавалеры ордена Славы обладают внеочередным правом бесплатного получения государственной или муниципальной земли, без участия в аукционе. Участок разрешается использовать с целью строительства, ЛПХ, садоводства.

Некоторые регионы бесплатно выдают земли под ИЖС при условии, что гражданин проживает в местности не менее 5 лет. Льготная категория не гарантирует бесплатное получение ЗУ. Учитывается потребность льготника в участке и его целевое использование.

Ветеранам боевых действий надел выделяется при условии, что у них нет в собственности участка, условия их проживания ненадлежащие и они проживают в регионе от 5 лет. Земля выделяется на региональном уровне. Чтобы воспользоваться правом, ветеран должен документально подтвердить статус нуждающегося и не получать государственные субсидии.

Если ВБД числится в очереди на получение жилища, право на бесплатное получение надела теряется. Подробнее можно узнать из этой статьи.

Выделение дальневосточного гектара

В мае 2016 г. был подписан Федеральный закон № 119, получивший название Дальневосточного гектара.

Изначально право получения участка предоставлялось лишь местным жителям, сейчас им могут воспользоваться все граждане страны.

Условия программы:

• площадь и расположение ЗУ определяется заявителем;
• максимальный размер — 1 гектар;
• территория выделяется бесплатно.

Участок предоставляют 1 раз. Без определенных условий безвозмездно получить надел не удастся:

• российское гражданство;
• освоение территории в продолжение первых трех лет и 2 – х последующих.

Земля выделяется в безвозмездное пользование, а не в собственность. По завершении 5 лет гражданин сам определяет дальнейшие условия использования ЗУ — оформление во владение или в аренду.

Льготы при покупке земельного участка

Налоговый вычет предоставляется гражданам при покупке ЗУ для строительства дома или с уже имеющимся строением. При покупке надела для других целей вычет не предоставляется.

При этом должны быть соблюдены условия:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Обложение прибыли 13% налогом.

Вычет предоставляется после возведения дома и оформления его в собственность.

В РФ налоговый вычет при покупке участка земли положен отдельным категориям граждан:

• ветеранам труда и ВОВ,
• кавалерам орденов и наград государства.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление по месту регистрации.

Согласно последним изменениям действующего законодательства, на льготы могут рассчитывать неработающие пенсионеры, получающие страховую пенсию или выплаты по инвалидности.

Кто принимает заявление?

После того, как гражданин установил принадлежность к льготной категории, он должен собрать документы и подать их с заявлением в местную администрацию по месту расположения земельного участка.

По итогам рассмотрения заявления выносится постановление. При положительном решении гражданина ставят в очередь на льготное получение ЗУ.

Заявление отклонят, если:

• гражданин предоставил ложные данные;
• заявители сменили регион проживания или сменили подданство;
• гражданин воспользовался правом ранее;
• льгота была утеряна.

Заявление рассматривается от нескольких недель до 1 месяца.

Где публикуются списки?

Списки льготников составляются органами местных самоуправлений, учитывая муниципальные и городские распоряжения.

Для просмотра личного порядкового номера и проверки продвижения очереди на бесплатное выделение надела необходимо зайти на сайт местной администрации либо посетить МФЦ. В небольших населенных пунктах придется лично посещать местные органы.

Видео по теме статьи

О получении земельных участков от государства расскажет видео:

Заключение

Таким образом, перечень граждан, имеющих право на бесплатное получение ЗУ от государства, установлен на федеральном и региональном уровнях. Чтобы воспользоваться правом, необходимо подать заявление в местную администрацию.