Каркасные

Каркасное строительство — современная технология быстрого возведения жилых домов.

Благодаря скорости работ, надежности конструкций и невысокой стоимости, популярность технологии все время растет.

Перед началом работ нужно ознакомиться с нюансами данной методики, преимуществами и возможными сложностями.

Что это такое?

В самом названии дома содержится простое объяснение этого понятия. В подобных строениях есть каркас. Он выполняется из брусьев, связанных между собой. Сверху каркас обшивается OSB-плитами или фанерой. Технология считается наиболее энергоэффективной благодаря тому, что все части дома заполняются утеплителем. В прежние года для утепления каркасного дома использовали опилки, шлак или смесь этих компонентов.

Поэтому народное название конструкции — «засыпной дом». Возводится здание очень быстро, также является бюджетным вариантом. С приходом на рынок новых материалов, каркасное строительство перешло на более высокий уровень. Теперь утепление проводится с помощью сэндвич-панелей, минеральных плит, СИП-панелей.

Фото

На фото варианты каркасных домов:

Описание разновидностей

Существует несколько типов подобных зданий. За основу классификации берется один из параметров:

• материал;
• архитектурные особенности;
• способ возведения.

Однако, при выборе разновидности следует учитывать все из них.

На практике выделяют виды каркасных домов, сгруппированных по конструктивным особенностям. Рассмотрим ниже.

Рамные с перекрытиями

Эта разновидность имеет несколько названий. Например, канадский дом, «поддонное здание» или технология «Платформа». Особенность — послойная структура. Каждый слой расположен на поддоне и символизирует этаж. На первом этаже выполняется перекрытие с опорой на обвязку из лежней, которая монтируется на фундаменте и соединяется лагами. Это и есть платформа, на которой строятся остальные этажи.

Финские строения

Отличаются возведением вертикальных стоек, единых для первого и второго этажей. Они служат основным элементом каркаса. Опорой для перекрытий являются доски, врезанные в балки. Дом имеет повышенную прочность. Недостатком считается необходимость очень точной установки длинных вертикальных стоек.

О финских каркасных домах в статье по ссылке.

Стоечно-балочный

Этот вид имеет большое сечение бруса, который идет на изготовление балок соединения и вертикальных стоек (150х150 или 200х200). Отличается высокой механической прочностью. Но, при строительстве требуется выполнить много соединений способом врезки. Это увеличивает стоимость конструкции и повышает требования к профессионализму строителей.

Каркасно-стоечный

В таком доме закрепление вертикальных стоек производится другим методом. Они крепятся на бетонном основании или фиксируются в почве, поэтому очень похожи на сваи. Плюс — здание может быть приподнято над землей, что упрощает возведение дома на затопляемом участке и улучшает вентиляцию пола.

По типу материала каркасные дома делятся на деревянные и металлические. По архитектурным особенностям на строения:

• амбарного типа;
• шале;
• шалашные.

Выбор разновидности зависит от возможностей и требований владельца. Также следует учитывать тип местности, где планируется строить каркасный дом.

Подробнее о видах в статье здесь.

Требования к параметрам

Каркасный дом должен иметь определенные технические характеристики. Требования, которые предъявляются к основным блокам здания:

• срок использования должен быть максимально длительным;
• важно, чтобы была возможность демонтировать здание и собрать его на новом месте;
• для строительства выбраны только экологичные и качественные материалы;
• не требуется применение строительной подъемной техники;
• сейсмическая устойчивость высокого уровня;
• низкая теплопроводность, чтобы не понадобилось дополнительное утепление;
• высококачественное дерево для изготовления всей конструкции;
• фундамент ж/б — мелкозаглубленый, монолитно-ленточный, армированный.

Строительство каркасных домов на территории РФ регламентируется текстами СП-31-105.2002.

В каком случается постройки считаются качественными?

Строение будет качественным только в случае грамотного планирования и проектирования. Перед началом строительства требуется хорошо продумать все нюансы строительства, материалы и подготовить конструкторскую документацию.

Без грамотных расчетов не стоит ожидать качественного результата. В базовую комплектацию проекта должно входить не только описание, но и подробная детализация, чертежи стен, сборок и узлов, необходимые расчеты.

Дом будет надежным, если его стены будут иметь длину не более 9 м, а высота каркаса не будет превышать двух этажей.

Для строительства каркасного дома важно использовать брус из хорошей древесины, высушенные и обработанные. Все материалы следует подбирать высокого качества. Особое внимание уделить обработке мест соединения металла и дерева.

Типовые проекты

Наиболее часто в каркасном строительстве используются типовые проекты одно- и двухэтажных домов с площадью до 150 кв. м.

Плюсы и минусы

Положительными качествами типового проекта можно назвать:

• возможность быстро получить готовое архитектурное решение;
• минимальный риск ошибок при планировании;
• экономическая выгода — такой проект стоит намного дешевле индивидуального;
• расчет материалов и отделочных работ значительно экономит время и сроки строительства.

Минусами типовых проектов считаются:

• возможность возникновения трудностей адаптации проекта из-за рельефа участка и качества грунта;
• трудности перепланировки;
• однотипность строений, которые могут находиться рядом друг с другом.

Если необходимо получить дом с учетом всех своих потребностей и условий местности, то лучше остановить свой выбор на индивидуальном проекте. В то же время, количество типовых проектов настолько велико, что можно подобрать подходящий для любого сочетания входящих условий.

Технология строительства

Каркасная технология дает возможность проектировать дома для любой климатической зоны. Хотя методы строительства для разного климата немного отличаются. Главной особенностью технологии является первоначальное формирование «скелета» здания.

Также можно выделить остальные особенности каркасной технологии:

1. Каркас дома устанавливают на уже готовый фундамент.
2. Следующий этап — обшивка каркаса утеплителем.
3. Поверх слоя утеплителя накладываются стеновые плиты.

Каркасному дому не нужно время для усадки, поэтому отделочные работы можно выполнять сразу после окончания монтажа.

Внутренние перегородки, полы и потолки, коммуникация — все это обустраивается на собранном каркасе. В последнюю очередь производится монтаж крыши и отделочные работы.

Срок службы

Нормативным сроком службы на территории России принято считать время эксплуатации 75 лет. Однако этот период может отличаться в зависимости от способа возведения дома. Например:

1. Конструкции, возведенные по канадской технологии способны простоять до 150 лет. Но это зависит от крепости фундамента
2. Щитовые дома служат около 80 лет при условии хорошего качества гидроизоляции и стройматериалов.
3. Каркасно-рамочные сохраняют свои параметры до 100 лет.

Повысить период эксплуатации каркасного дома можно с помощью:

1. Качественной изоляции каркаса. Для этого понадобится хороший утеплитель, обязательная обработка мест соприкосновения металла и дерева септиком, надежная гидроизоляция и влагонепроницаемая отделка внешних стен.
2. Армированием фундамента.

Также долголетие сооружения напрямую зависит от профессионализма строителей.

О сроке службе еще больше сведений тут.

Преимущества и недостатки

Параметры строений во многом определяются технологией строительства. Среди плюсов каркасного здания можно выделить:

• быстрый монтаж, который занимает около 1,5-2 месяца;
• бюджетность проекта;
• низкая стоимость фундамента;
• хорошее значение теплопроводности;
• отсутствие усадки;
• устойчивость к разным факторам — ветру, перепадам температуры, сейсмологическая;
• экологичность;
• комфортный микроклимат внутри дома;
• возможность строительства в любое время года.

Минусы:

• горючесть материалов;
• низкая шумоизоляция;
• не очень большой срок службы;
• порча древесины и подверженность материала нападениям вредителей.

Большую часть перечисленных недостатков можно устранить применением высококачественных материалов и антисептиков при строительстве.

Подробнее читайте здесь.

Средние расходы

На стоимость строения влияют следующие факторы:

1. Удаленность от путей сообщения — увеличиваются расходы на доставку стройматериалов и рабочих.
2. Сложность проекта, если в нем много нестандартных архитектурных решений.
3. Аренда оборудования, инструментов и техники.
4. Простой строителей по вине заказчика.

Основная стоимость каркасного дома заложена в фундаменте и кровле. Без учета цены фундамента и коммуникаций, расходы на строительство здания:

• площадью от 67 кв.м до 100 кв. м — от 500 000 рублей;
• площадью от 102 кв.м до 140 кв. м — от 900 000 рублей;
• площадью от 145 кв.м до 200 кв. м — около 1 500 000 рублей.

Средняя цена дома выходит от 600 000 рублей до 1 500 000 рублей.

Заключение

Чтобы построить качественный каркасный дом, нужно ответственно подойти к выбору фундамента, материалов и кровли. Грамотные расчеты позволят сэкономить время, силы и финансы. Результатом будет красивый, надежный и теплый дом.