Топография

Для этого проводится съемка объектов на территории, замер расстояний до основных точек.

Топография является сложным техническим процессом, в результате которого готовится отчет, используемый для получения разрешения на строительство или реконструкции, благоустройства территории.

Цели топосъемки

Основной целью является создание топографического плана. Это чертеж, выполненный в определенном масштабе, на котором присутствует конкретный участок с описанием рельефа, типа грунта, имеющихся коммуникаций и построек.

Топографическая съемка требуется в следующих случаях:

• Возведение капитальных построек;
• Реконструкция жилых и нежилых зданий;
• Переустройство коммуникаций;
• Подготовка проекта перепланировки;
• Межевание участка, включая определение границ и площади.

Съемка для строительства и благоустройства

Основа топосъемки – получение чертежа с полными сведениями о расположении построек, особенностях рельефа и характера растительности на определенном участке.

Работы проводятся с учетом нескольких обязательных этапов:

• Подготовительный. Разрабатывается техническое задание и предоставляются документы по участку.
• Полевой. Включает исследование, замеры и анализ территории.
• Камеральный. Проводится сверка результатов съемки с предоставленными документами. Готовится техническая документация – отчет о проделанной работе в электронном и бумажном вариантах.

В зависимости от вида услуги используются разные виды работ и последовательность действий.

ГПЗУ

Это проведение инженерно-изыскательных работ с подробными замерами на участке, где в будущем планируется реконструкция старых зданий или строительство новых.

Съемка обычно проводится в масштабе 1:500.

Ее результатом становится подготовка градостроительного плана земельного участка.

Он включает технические сведения о границах и размерах территории, находящихся на ней капитальных зданиях.

Работы проводятся в срок до 1 месяца в зависимости от сложности, условий и технического задания.

Благоустройство территории

Самой сложной является полевая работа на участке, включающая следующие действия:

• Построение планово-высотной съемочной геодезической сети;
• Топосъемка;
• Определение границ территории;
• Привязка сооружений и зданий к конкретным точкам.

Для благоустройства обычно проводится съемка в масштабе 1:200, что позволяет легко проектировать изменения ландшафта с учетом имеющихся объектов.

План и схема

Благодаря грамотно составленному плану можно получить разрешение на возведение здания или реконструкцию, построить транспортную магистраль или линию электропередач.

На плане отображаются следующие обозначения:

• Рельеф;
• Растительность и виды грунта;
• Реки и озера, если они имеются на участке;
• Транспортная развязка;
• Инженерные сети и коммуникации;
• Постройки с указанием высотных характеристик и этажности;
• Границы.

Топографическая схема является результатом кропотливой работы коллектива профессионалов.

Она содержит сведения обо всех объектах, местах расположения жилых и нежилых зданий, коммуникаций. Опираясь на нее, можно построить дом без вреда для других объектов и инженерных сетей.

Масштабы

В первую очередь необходимо определить правильный масштаб для съемки, который полностью определяется целями проведения работ:

• 1:200. Сверхкрупный масштаб, используемый для обустройства городов, целых улиц и дачных массивов. На плане отображается плотность застройки, площадь территории и ее рельеф.
• 1:500. Это наиболее часто используемый масштаб, который подходит для возведения частных и многоквартирных домов, планирования городского района и прокладки инженерных систем.
• 1:1000 и 1:2000. Используется для создания генеральных планов расположения газопровода и линии электропередач.
• 1:5000, 1:10000, 1:25000. Позволяет грамотно спланировать крупные промышленные или инженерные сооружения.

Условные знаки

Условные знаки позволяют легко читать любую топографическую карту или план.

Среди самых распространенных можно назвать следующее:

• Рельеф;
• Границы;
• Объекты (промышленные, сельскохозяйственные);
• Населенные пункты;
• Опорные пункты;
• Железные дороги;
• Гидрография (реки, озера, болота);
• Грунтовые и шоссейные дороги;
• Тропы;
• Обозначения деревьев и леса;
• Луга;
• Ямы;
• Пески;
• Овраги;
• Мосты.

Заказ работы и стоимость

Топографическую съемку проводят геодезические компании, имеющие необходимое оборудование и специалистов высокого уровня.

Готовая документация предоставляется как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Срок работы не может быть одинаковым для разных объектов.

Профессиональное оборудование обеспечивает точность и высокую скорость выполнения работ.

В зависимости от размера участка и особенностей технического задания устанавливается срок исполнения от 1 до 30 дней.

В зависимости от условий съемки могут использоваться следующие устройства:

Стоимость работы складывается из следующих факторов:

1. Площадь территории. На больших участках расчеты выполняются за 1 гектар.
2. Застройка местности. Если территория практически не застроена и не имеет капитальных объектов, стоимость буде ниже, так как работы гораздо проще.
3. Сезонность. В теплое время года услуга обходится дешевле.
4. Рельеф. На равнинной местности, такой как поля, снимать гораздо проще. Это связано с тем, что нет крутых обрывов, оврагов и возвышений, которые могут усложнять работы.
5. Заселенность. Самым дорогим видом услуг является съемка на участке с большим количеством деревьев. Это связано с тем, что важно учесть каждое дерево с его характеристиками.

Стоимость зависит от региона, объема и сложности работ, а также квалификации специалистов.

В среднем цены начинаются от 5000 рублей за самый простой проект. Если топографические документы требуются срочно, стоимость увеличивается.

В результате заказчик получает топографический план в заданном масштабе и технический отчет с описанием выполненных работ. Если требуется, предоставляются рекомендации специалиста по проектированию.

Заключение

Топография участка – это начало любых его преобразований. От того, насколько точно она будет выполнена и правильно оформлена во многом зависят дальнейшие работы. Чтобы ее провести, важно выбирать опытных и грамотных геодезистов, которые самостоятельно подберут подходящие измерительные устройства и выполнят точные расчеты.