Что такое право государственной собственности на землю?
Понятие «собственность» указывает на принадлежность материальных объектов гражданам, юридическим лицам или государству.
Каждый владелец имущества должен понимать значение понятия и знать на какие законодательные нормы следует опираться при отстаивании собственных интересов, оформлении имущества или поиска будущего объекта.
В статье рассмотрим что такое право государственной собственности, что относится к участкам федеральных, муниципальных владений, как происходит оформление и прекращение прав.
![](/mark_r_img.png)
Встречаются не в салоне, проверенные проститутки Тамбова, это не развод, убедись взглянув на oopstambov.ru. Жрицы любви не понаслышке знают, как доставить мужчине ни с чем не сравнимое наслаждение. Очаровательные проверенные проститутки Тамбова, горячие и прелестные, они такие игривые и раскрепощённые, что у любого появится желание. Не упусти свой шанс.
Содержание
Понятие
Это право государства РФ и его субъектов на владение земельными участками. К таким не относятся площади, принадлежащие гражданам, юридическим лицам и муниципалитетам.
Распоряжаются государственными территориями уполномоченные государственные органы в рамках установленной компетенции.
Регулируется весь вопрос следующими нормативными документами:
- п. 2, ст. 214 ГК РФ – определение понятия, этот же вопрос определен ст. 16 ЗК РФ;
- ст. 17 ЗК РФ указывает на основания и причины, по которым государство стало собственником земельных территорий;
- ст. 125 ГК РФ определяет субъектов, которые от имени государства распоряжаются площадями.
Внимание! Создание нового Земельного Кодекса внесло ясность в понятие права государственной собственности земли с учетом государственных уровней.
Федеральная собственность
Такая земля расположена под объектами федерального значения или предназначенная для решения задач Федерации.
Все земли, находящиеся в федеральной собственности определены таковыми соответствующими нормативными документами. При этом государство определяя важность площадей для его нужд опирается на основания ст. 17 ЗК РФ.
К участкам федерального значения относятся:
- Участки, предназначенные для нужд обороны и защиты государственных границ.
- Участки, расположенные под федеральными объектами оборонной промышленности, энергосектора, метеорологическими службами. Находящиеся под трубопроводами, транспортными соединениями различных видов, предназначенные для ангаров и депо.
- В число государственной собственности включены заповедные и исторические зоны, являющиеся носителями памятников культурного наследия.
- Площади, предназначенные для научных и лабораторных исследований, испытаний, полигоны.
Согласно нормам ЗК РФ, государственные владения еще разделены на земли:
- административно-территориального значения (для субъектов государства)
- муниципального значения.
Земли субъектов находятся в рамках определенных территориальных административных единиц, которые имеют полномочия принимать относительно них местные нормативные документы по регулированию и распределению площадей.
Муниципалитеты также обладают правом вести самостоятельное хозяйствование и использовать земли согласно целевому полезному назначению.
Частная собственность
Предназначена для удовлетворения потребностей конкретного собственника, который на законных основаниях владеет ею.
К землям частного значения относятся:
- имеющие целевое назначение, согласно которому их в дальнейшем будут эксплуатировать;
- оборотные и делимые;
- обладающие специальным разрешением.
Справка! Получить такую собственность гражданин или предприятие может только после прохождения установленных законом этапов.
Муниципальное владение ЗУ
Это земельные территории, расположенные в границах отдельных муниципальных формирований.
Сюда относятся следующие земли:
- города;
- районные центры;
- населенные пункты сельского значения;
- обобщение нескольких административно-территориальных единиц и прочие.
Распоряжаются землями органы самоуправления с соблюдением законодательных требований.
Использование площадей происходит для удовлетворения потребностей населения:
- обслуживание коммуникационных путей,
- развитие инфраструктуры,
- выращивание сельскохозяйственных культур,
- взращивание птицы и скота,
- формирование мест для отдыха,
- развитие промышленности в границах области.
Перечень наделов, находящихся в муниципальном владении
Ранее в муниципальную собственность передавались безвозмездно объекты государственного значения. После разделения государственной собственности на федеральную, субъектов и муниципальную, к последним отошли следующие объекты вне зависимости от первичной их формы собственности:
- жилищный фонд и прилегающие к нему территории;
- земли с инфраструктурой, требуемой для обслуживания ЖКХ;
- территории под предприятиями розничной торговли, общественного питания, складскими помещениями, домами культуры;
- земли, находящиеся под школами, детсадами, ПТУ, институтами и прочими образовательными учреждениями;
- площади под объектами здравоохранения за исключением диспансеров и областных больниц.
Также к землям муниципальных образований отнесены территории, необходимые для обеспечения полноценной жизнедеятельности центра, повышения его продуктивности и обеспечения населения работой.
Важно! Согласно ст. 19 ЗК РФ муниципальная собственность может передаваться другому муниципальному образованию или субъектам РФ для решения их глобальных вопросов.
Оформление
Право на участок у муниципалитета возникает после принятия и подписания соответствующего решения на его образование.
Далее необходимо собрать требуемую документацию, для этого обращаются к кадастровому инженеру.
Специалист проведет межевание земли, соберет документацию для постановки на кадастровый учет, подготовит топографическую схему.
Если передать землю в пользование решил гражданин, он может выполнить данную процедуру безвозмездно, для этого достаточно соответствующих оснований и заявления от собственника на отказ от земли.
Основаниями могут стать:
- утвержденный генеральный план у муниципалитета по использованию территорий;
- утвержденный согласно нормам, проект территориального планирования.
Федеральные земли предоставляются муниципалитетам на основании ст. 39.31 ЗК РФ. Осуществляется передача по заявлению главы муниципального образования. Заявка оформляется и направляется федеральному владельцу участка.
Безвозмездное оформление наделов во владение муниципалитета возможно по различным основаниям:
- наличие у муниципалитета официальных генпланов и правил пользования землей, а также застройки этих территорий;
- наличие у муниципалитета официальных схем земельного планирования.
Прекращение правомочий на землю
Детально порядок прекращения права собственности на землю описан в гл. VII ЗК РФ.
Прекращение возможно двумя основными способами:
- добровольно (отказ собственника или отчуждение);
- в принудительном порядке с учетом требований ЗК и ГК РФ.
Внимание! Отказ от имущества может совершить только физическое лицо.
Провести отчуждение в пользу других лиц субъект может на основании положения Гражданского Кодекса о свободном распоряжении имуществом, способом, не противоречащим закону и не нарушающим жизненный уклад других субъектов.
Например, предоставить участок в пожизненное владение, аренду или предоставить под выкуп.
Основаниями прекращения служат:
- законодательные акты со стороны госвласти или местной администрации;
- предоставление земель для строительства;
- предоставление земель для иных целей (к примеру, для ведения ЛПХ);
- приватизация.
Заключение
Право на государственную собственность земли имеет многогранную природу. Оно разделено на несколько видов – федеральный, субъектов РФ и муниципальный.
Последние вправе регулировать собственное хозяйствование отдельными внутренними актами. При этом их права не пожизненные и могут прекращаться в пользу гражданских лиц, предприятий или прочих субъектов РФ для решения их стратегических задач.