Из чего складывается цена гидроизоляции фундамента?

Гидроизоляцией называют покрытие, которое противостоит проникновению влаги в массив бетонной конструкции. Правильно выполненная защита фундамента является залогом долговечности всего здания или сооружения.

Существует целый ряд различных материалов для устройства гидробарьера. Их применение зависит от условий эксплуатации и стоимости гидроизоляции фундамента в каждом конкретном случае.

В этой статье поговорим о цене разных видов гидроизоляции фундамента.

Факторы, влияющие на стоимость устройства гидрозащиты

Застройщик, приступая к возведению объекта, обязательно должен знать, во что обойдётся устройство гидроизоляции фундамента. Её можно сделать по-разному, но в любом случае нужно учитывать следующие факторы, влияющие на стоимость работ:

1. Вид материала.
2. Технология нанесения защитного покрытия.
3. Расход основных и вспомогательных материальных ресурсов.
4. Сезонность.
5. Характеристики грунтового основания.
6. Конкурентная обстановка на местном строительном рынке.

Вид материала

От цены на выбранный гидроизоляционный материал существенно зависит общая сметная стоимость всех работ по защите фундамента от влаги.

Обмазочные мастики стоят дешевле, чем рулонные покрытия. Проникающие средства не всегда нужны для гидробарьера, но в случае сопутствующего применения с основным материалом, увеличивает расходы.

В некоторых случаях можно обойтись недорогой специальной штукатуркой. А при особо агрессивных характеристиках грунта приходится применять дорогие материалы такие, как напыляемые мембраны или экранные покрытия.

При закупке материалов надо обращать внимание на изготовителя. Брендовая продукция стоит дороже, но обладает более высокими качественными характеристиками.

Технология нанесения защитного покрытия

От того, какая технология применяется для создания гидробарьера на поверхности фундаментного сооружения, стоимость выполняемых работ может сильно отличаться.

Например, нанесение обмазочных материалов требует в основном использование ручного труда. А вот напыляемые, экранные и рулонные материалы наносятся только с помощью специальной техники, что будет стоить дороже.

Расход основных и вспомогательных стройматериалов

Каждая технология нанесения гидрофобного средства базируется на нормах расхода материалов из расчёта на 1 м2 поверхности железобетонного сооружения.

Чем сложней рельеф и величина фундамента, тем больше обрабатываемая площадь и соответственно больше потребуется, как основных, так и вспомогательных материалов.

Как правило, именно стоимость материалов занимает львиную долю затрат в смете на выполнение гидроизоляционных работ.

Характеристики грунтового основания

Некоторые виды почв могут быть излишне кислотными или щелочными средами, что негативно сказывается на целостности массива фундамента и в конечном счёте приводит к эрозии бетона.

Чтобы этого не происходило, используются специальные пропитки глубокого проникновения. Их применяют совместно с другими гидроизоляционными материалами. Дополнительный вид обработки фундамента увеличивает стоимость влагозащитных мероприятий.

Сезонность

От того, в какое время года производятся изоляционные работы, зависит использование дополнительного оборудования. Как правило, при минусовой температуре такого типа работы не выполняются.

А вот при показаниях градусника в районе + 5 до 0 градусов Цельсия, строители используют тепловые пушки, газовые горелки и прочие обогревательные установки, что в конечном счёте ложится дополнительной затратой на общую стоимость гидроизоляционных работ.

График устройства гидроизоляции составляют таким образом, чтобы работы были закончены до наступления первых заморозков. В противном случае защитное покрытие не будет обладать нужной прочностью и долговечностью.

Сколько стоят разные виды изоляции за 1 кв.м?

Понятие стоимости работы подразумевает смету затрат на различные статьи расходов. Это сумма, потраченная на:

• приобретение как основных, так и сопутствующих материалов,
• плата за аренду механизмов и специального оборудования,
• амортизационные отчисления,
• непредвиденные расходы,
• запланированная прибыль и зарплата работников.

Большую роль в формировании окончательной цены играет стоимость материалов. По их составу гидроизоляционные мероприятия подразделяются на следующие наиболее распространённые виды работ:

• обмазочные;
• напыляемые;
• рулонные;
• проникающие;
• штукатурные;
• экранные.

Обмазочная

Это старый традиционный и наиболее простой способ защиты фундаментов. Основным изоляционным материалом является битум и мастики на его основе. Обмазочная гидроизоляция выполняется разогретыми мастичными составами в жидком состоянии.

Следует отметить, что современные битумно-полимерные мастики не нужно греть на открытом огне. Их поставляют в торговую сеть в закрытой таре в жидком состоянии. В другом варианте мастику подготавливают, добавляя в неё растворитель.

К обмазочным материалам относятся также акриловые и цементные составы. Они используются, как сопутствующие средства основной гидроизоляции. Расход обмазки любого вида составляет 1 кг/м2.

Вид обмазочной гидроизоляции	Средняя стоимость, руб./кг
Битумная Техниколь	120
Битумная Плитонит	400
Битумная Sweetondale	80
Акриловая Кнауф	300
Акриловая Shtock	190

Средняя стоимость обмазки 1 м2 бетонной поверхности фундаментов колеблется в пределах 650 – 720 руб.

Напыляемая

Это один из самых быстрых и производительных способов обработки бетонных поверхностей фундаментов. В качестве гидрофобного материала применяется жидкая резина. Её наносят способом безвоздушного двухкомпонентного распыления.

В спаренные форсунки под давлением подаётся жидкая резина и отвердитель. До соприкосновения с бетоном компоненты в воздухе перемешиваются, образуя затем на фундаменте пластичную мембрану.

Вид напыляемой гидроизоляции	Средняя стоимость, руб./кг
Брит	115
Блокада	390
Apiflex	200
Fitech	200

Средняя стоимость обработки 1 м2 фундамента составляет от 400 до 600 руб.

Двухкомпонентное распыление защитного состава сопровождается токсичными испарениями. Работники, занятые напылением жидкой резины, должны быть одеты в защитную спецодежду, надев респираторы и очки.

Рулонная

Её наносят, разогревая тыльную сторону рулона с клеевым составом газовой горелкой. В ином случае рулон рубероида постепенно разворачивают, придавливая его к предварительно нанесённой на бетон жидкой мастике.

Виды рулонов	Средняя стоимость, руб./м2
Рубероид ТУ РКК-350	40
Стеклоизол ХКП	50
Техноэласт	280
Биполь	90
Бикроэласт	104

Судя по предложениям на строительном рынке, средняя стоимость гидроизоляционных работ с применением рулонных материалов составляет 500 – 600 руб./м2.

Проникающая

Пропитки глубоко проникновения используются только совместно с другими материалами. Средство наносится на бетон кистью или специальной установкой под давлением (пульверизатором). В зависимости от состава средство может проникать вглубь массива бетона на 100 мм.

Вид проникающей гидроизоляции	Средняя стоимость, руб./кг
Гидропаколь	110
Адгезика	360
Лахта	200
Bergauff	280

Обработка 1 м2 поверхности фундамента в среднем будет стоить от 100 до 250 руб.

Штукатурная

Поверхности фундамента штукатурят цементным раствором со специальными гидрофобными добавками. Как правило, это касается обработки внутренних поверхностей подвальных помещений и цокольных этажей.

Вид штукатурной гидроизоляции	Средняя стоимость, руб./кг
Васкон	15
Гидротэкс	40
Лахта	15

Стоимость работ примерно равна 250 -270 руб./м2.

Экранная

В недавнем прошлом такого типа гидроизоляция фундамента представляло устройство прижимной стенки из глины.

Глиняный замок при контакте с подземной влагой увеличивался в объёме, превращаясь в водонепроницаемую рубашку фундамента.

На смену этому материалу пришла новая экранированная гидрозащита – бентонитовые маты. Они представляют собой бентонит, обёрнутый в два слоя геотекстиля. Средняя стоимость бентонитовой облицовки ориентировочно равна 360 – 500 руб./м2.

Матами облицовывают внешнюю поверхность железобетонного фундамента там, где грунтовые воды залегают очень высоко.

Что включают работы по монтажу м2 под ключ?

Гидроизоляция фундамента предусматривает целый ряд мероприятий, состоящих из следующих работ:

1. Подготовка бетонной поверхности фундамента – удаление наплывов, заделка трещин.
2. В зависимости от вида гидрозащиты определяют целесообразность обработки бетона грунтовкой.
3. Подготовка изоляционных материалов и оборудования.
4. Нанесение водонепроницаемого покрытия на поверхность фундамента.
5. Контроль качества, выполненной работы и устранение допущенных огрехов.

Расценки в смете за квадратный метр — как их сократить?

К сокращению расходов в смете на гидроизоляционные работы надо подходить с определённой осторожностью. Каждую статью затрат надо предельно внимательно изучить.

Самая распространённая причина чрезмерно большой стоимости – это завышение объёмов работ и расхода материалов. Поэтому, когда речь идёт об особо крупном объекте, то лучше обратиться к экспертам, чтобы они дали свою оценку правильности составления сметной документации.

Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.

Заключение

В случае затруднения в выборе материалов и способа устройства гидроизоляции фундамента, хозяину стройки лучше обратиться за советом в местную строительную фирму.

Свои плоды принесёт общение с владельцами соседних домов. У них можно перенять опыт организации эффективной гидрозащиты оснований домов с учётом характеристик местного грунтового основания.