Сколько составляет цена под ключ фундамента из плит 10х10, а также особенности строительства своими руками
Плитный фундамент – один из самых дорогостоящих типов силовой конструкции, но одновременно и самый надежный для строительства тяжеловесных домов в неблагоприятных геологических условиях.
Разберем в статье факторы, влияющие на стоимость плитного основания, сколько составляет цена устройства фундамента из монолитной плиты 10 на 10 метров под ключ, а также, что нужно знать, если планируется возведение своими руками.
![](/mark_r_img.png)
Содержание
Сколько стоит залить плитное основание под дом?
Застройщики, как правило, называют стартовую цену закладки основания, поскольку окончательная стоимость в каждом конкретном случае будет зависить от множества факторов. Ниже представлены среднерыночные цены по ключ по РФ на строительство плитного фундамента (h=30 см) площадью 10 на 10 м под ключ:
Мегаполис | Стоимость строительства, руб. |
Санкт-Петербург | 426 000 |
Москва | 480 000 |
Казань | 400 000 |
Хабаровск | 376 000 |
Екатеринбург | 405 000 |
Как правило, в стоимость строительства под ключ входят затраты на проведение гидрогеологических изысканий участка и проектирование фундамента с расчетом основных параметров, включая нагрузки, глубину погружения плиты, потребность в стройматериалах, анализ факторов риска на деформации и т.д.
Что входит в стоимость?
При составлении сметы учитывают все технологические этапы строительства, а также перечень использованного материала и оборудования. Ниже приведена схема для плитного фундамента.
Этапы строительства | Что включает | Статьи расходов |
Подготовительные работы | уборка территории;
вывоз строительного мусора; выкорчевывание корней; выравнивание участка; доставка/выгрузка материалов; планировка поля; разбивка осей. |
амортизация транспорта и оборудования |
Земляные работы | рытье котлована;
выравнивание дна; вывоз отработанной почвы. |
аренда спецтехники |
Устройство песчано-щебневой подушки с гидроизоляцией | устройство песчаной подушки;
укладка геотекстиля; укладка песчано-щебневой подстилки, ее утрамбовка; заливка подбетонки; устройство гидроизоляции |
песок;
щебень; бетон; гидроизоляционный материал; амортизация оборудования |
Монтаж опалубки | монтаж щитков из досок;
смачивание заготовок водой; установка опалубки по периметру котлована; стяжка элементов болтами; |
доски, фанера, брусья;
шпильки, болты; амортизация рабочего инструмента. |
Устройство арматурного каркаса | обрезка прутьев на заготовки;
сбор арматурного каркаса; устройство силовой конструкции внутри опалубки на подпорки. |
арматура, проволока;
амортизация сварочного аппарата. |
Заливка бетона | подготовка вводов под инженерные сети;
монтаж и установка рукавов для подачи бетона в опалубку; приготовление раствора; заливка конструкции бетоном слоями по 15 см; трамбовка, выравнивание. |
бетон;
трубы; амортизация рабочего инструмента и техники. |
Финишные работы | демонтаж опалубки;
устройство дренажной системы по периметру сооружения (если предусмотрено по проекту); уборка площадки; вывоз строительного мусора. |
аренда рабочего инструмента и техники;
материал для дренажной системы (по необходимости). |
Из чего состоит плитное основание и что влияет на стоимость?
Плитный фундамент представляет собой многослойную конструкцию, которая состоит из следующих частей снизу вверх:
Уплотненный грунт на глубине ниже точки промерзания.
- Тщательно утрамбованная дренажная подушка, которая отвечает за равномерное распределение нагрузок и является своеобразным демпфером между силовой конструкцией и грунтом.
- Слой геотекстиля, которые предотвращает заиливание и размытые песчаной прослойки на переувлажненных грунтах.
- Подбетонка – тонкий слой бетонного раствора, который обеспечивает ровную плоскость основания и является основой для гидроизоляции верхних слоев конструкции.
- Слой гидроизоляции, который защищает фундамент от проникновения почвенной влаги.
- Непосредственно монолитная плита проектной толщина.
- Армирующий каркас, отвечающий за жесткость основания и его стойкость по отношению к деформирующим нагрузкам.
Параметры и конструктивные особенности каждого слоя выбирают, исходя из нормативных требований, проектных и геологических условий в каждом конкретном случае.
К основным факторам ценообразования относятся следующие:
- площадь основания силовой конструкции;
- объем и качество задействованных строительных материалов (бетона с запасом 10 % от расчетного объема, арматуры, пиломатериалов, щебня, песка, геотекстиля или другого гидроизоляционного материала);
- параметры сооружения, которое будет стоять на плитном фундаменте;
- гидрогеологические и инженерные условия на участке;
- особенности климата в регионе.
Дополнительные факторы, который приводят к увеличению или уменьшению стоимости закладки каждого слоя основания:
- ручной замес раствора или амортизация бетономешалки;
- объем и сложность работ в конкретных условиях;
- наличие воды и источников электропитания на объекте;
- время года, что, в свою очередь, предопределяет необходимость добавки в смесь специальных веществ и пластификаторов, обеспечивающих равномерное затвердевание бетона при слишком высокой или низкой температуре окружающей среды и т.д.
Толщина монолита под дом площадью десять на десять
Толщина плитного основания зависит от свойств почвы, уровня грунтовых вод, особенностей армирующего каркаса, а также предположительного давления, которое будет оказывать строящееся сооружение на грунт.
Высота рассчитывается как сумма таких показателей:
- толщина арматуры;
- промежуток между сетками;
- высота бетонного слоя над каркасом и под ним.
Если планируется строительство легковесного сооружения, например, дома из газобетона, то толщина плитного фундамента площадью 10 на 10 м будет равна 20–30 см. Чтобы рассчитать глубину заложения основания, к этой величине нужно добавить высоту дренажного слоя.
Характеристики плиты для сооружений из различных материалов представлены в таблице:
Тип постройки | Толщина плиты, см | Тип армирования |
Веранды, гаражи, хозпостройки | 10–20 | В один ряд |
Каркасные и газобетонные дома | 20–25 | В два ряда |
Кирпичные, брусовые, бетонные сооружения | 25–30 | В два ряда |
Строительство своими руками
После проектирования строительная бригада переходит непосредственно к полевым работам. Когда на участок доставлены и выгружены материалы, можно начинать монтаж плитного основания под дом.
Технологические этапы строительства:
Подготовка участка и разметка поля.
- Выработка котлована и трамбовка дна.
- Укладка песчано-щебневой подушки с прокладкой геотекстиля.
- Заливка подбетонки, устройство утрамбованной песчаной подушки.
- Устройство слоя гидроизоляции.
- Монтаж опалубки.
- Сборка армирующего каркаса и его устройство в котловане.
- Послойная заливка бетонного раствора с поочередным утрамбовкой и выравниванием поверхности.
- Уход за бетоном.
- Демонтаж щитовой опалубки.
Заключение
Чтобы заложить надежное плитное основание, необходимо грамотно составить проект по нормативным правилам и подготовить участок.
Стоимость строительства будет завесить от работ, которые проводятся на каждом этапе, а также расхода использованных материалов и задействованного оборудования. Зная последовательность технологических этапов и соблюдая все нюансы проекта, собственник может заложить фундаментную плиту под дом площадью 10 на 10 м своими руками.