Сколько составляет цена под ключ фундамента из плит 10х10, а также особенности строительства своими руками

Плитный фундамент – один из самых дорогостоящих типов силовой конструкции, но одновременно и самый надежный для строительства тяжеловесных домов в неблагоприятных геологических условиях.

Разберем в статье факторы, влияющие на стоимость плитного основания, сколько составляет цена устройства фундамента из монолитной плиты 10 на 10 метров под ключ, а также, что нужно знать, если планируется возведение своими руками.

Сколько стоит залить плитное основание под дом?

Застройщики, как правило, называют стартовую цену закладки основания, поскольку окончательная стоимость в каждом конкретном случае будет зависить от множества факторов. Ниже представлены среднерыночные цены по ключ по РФ на строительство плитного фундамента (h=30 см) площадью 10 на 10 м под ключ:

Мегаполис	Стоимость строительства, руб.
Санкт-Петербург	426 000
Москва	480 000
Казань	400 000
Хабаровск	376 000
Екатеринбург	405 000

Как правило, в стоимость строительства под ключ входят затраты на проведение гидрогеологических изысканий участка и проектирование фундамента с расчетом основных параметров, включая нагрузки, глубину погружения плиты, потребность в стройматериалах, анализ факторов риска на деформации и т.д.

Что входит в стоимость?

При составлении сметы учитывают все технологические этапы строительства, а также перечень использованного материала и оборудования. Ниже приведена схема для плитного фундамента.

Этапы строительства	Что включает	Статьи расходов
Подготовительные работы	уборка территории; вывоз строительного мусора; выкорчевывание корней; выравнивание участка; доставка/выгрузка материалов; планировка поля; разбивка осей.	амортизация транспорта и оборудования
Земляные работы	рытье котлована; выравнивание дна; вывоз отработанной почвы.	аренда спецтехники
Устройство песчано-щебневой подушки с гидроизоляцией	устройство песчаной подушки; укладка геотекстиля; укладка песчано-щебневой подстилки, ее утрамбовка; заливка подбетонки; устройство гидроизоляции	песок; щебень; бетон; гидроизоляционный материал; амортизация оборудования
Монтаж опалубки	монтаж щитков из досок; смачивание заготовок водой; установка опалубки по периметру котлована; стяжка элементов болтами; установка подпорок.	доски, фанера, брусья; шпильки, болты; амортизация рабочего инструмента.
Устройство арматурного каркаса	обрезка прутьев на заготовки; сбор арматурного каркаса; устройство силовой конструкции внутри опалубки на подпорки.	арматура, проволока; амортизация сварочного аппарата.
Заливка бетона	подготовка вводов под инженерные сети; монтаж и установка рукавов для подачи бетона в опалубку; приготовление раствора; заливка конструкции бетоном слоями по 15 см; трамбовка, выравнивание.	бетон; трубы; амортизация рабочего инструмента и техники.
Финишные работы	демонтаж опалубки; устройство дренажной системы по периметру сооружения (если предусмотрено по проекту); уборка площадки; вывоз строительного мусора.	аренда рабочего инструмента и техники; материал для дренажной системы (по необходимости).

Из чего состоит плитное основание и что влияет на стоимость?

Плитный фундамент представляет собой многослойную конструкцию, которая состоит из следующих частей снизу вверх:

1. Уплотненный грунт на глубине ниже точки промерзания.
2. Тщательно утрамбованная дренажная подушка, которая отвечает за равномерное распределение нагрузок и является своеобразным демпфером между силовой конструкцией и грунтом.
3. Слой геотекстиля, которые предотвращает заиливание и размытые песчаной прослойки на переувлажненных грунтах.
4. Подбетонка – тонкий слой бетонного раствора, который обеспечивает ровную плоскость основания и является основой для гидроизоляции верхних слоев конструкции.
5. Слой гидроизоляции, который защищает фундамент от проникновения почвенной влаги.
6. Непосредственно монолитная плита проектной толщина.
7. Армирующий каркас, отвечающий за жесткость основания и его стойкость по отношению к деформирующим нагрузкам.

Параметры и конструктивные особенности каждого слоя выбирают, исходя из нормативных требований, проектных и геологических условий в каждом конкретном случае.

К основным факторам ценообразования относятся следующие:

• площадь основания силовой конструкции;
• объем и качество задействованных строительных материалов (бетона с запасом 10 % от расчетного объема, арматуры, пиломатериалов, щебня, песка, геотекстиля или другого гидроизоляционного материала);
• параметры сооружения, которое будет стоять на плитном фундаменте;
• гидрогеологические и инженерные условия на участке;
• особенности климата в регионе.

Дополнительные факторы, который приводят к увеличению или уменьшению стоимости закладки каждого слоя основания:

• ручной замес раствора или амортизация бетономешалки;
• объем и сложность работ в конкретных условиях;
• наличие воды и источников электропитания на объекте;
• время года, что, в свою очередь, предопределяет необходимость добавки в смесь специальных веществ и пластификаторов, обеспечивающих равномерное затвердевание бетона при слишком высокой или низкой температуре окружающей среды и т.д.

Толщина монолита под дом площадью десять на десять

Толщина плитного основания зависит от свойств почвы, уровня грунтовых вод, особенностей армирующего каркаса, а также предположительного давления, которое будет оказывать строящееся сооружение на грунт.

Высота рассчитывается как сумма таких показателей:

• толщина арматуры;
• промежуток между сетками;
• высота бетонного слоя над каркасом и под ним.

Если планируется строительство легковесного сооружения, например, дома из газобетона, то толщина плитного фундамента площадью 10 на 10 м будет равна 20–30 см. Чтобы рассчитать глубину заложения основания, к этой величине нужно добавить высоту дренажного слоя.

Характеристики плиты для сооружений из различных материалов представлены в таблице:

Тип постройки	Толщина плиты, см	Тип армирования
Веранды, гаражи, хозпостройки	10–20	В один ряд
Каркасные и газобетонные дома	20–25	В два ряда
Кирпичные, брусовые, бетонные сооружения	25–30	В два ряда

Строительство своими руками

После проектирования строительная бригада переходит непосредственно к полевым работам. Когда на участок доставлены и выгружены материалы, можно начинать монтаж плитного основания под дом.

Технологические этапы строительства:

1. Подготовка участка и разметка поля.
2. Выработка котлована и трамбовка дна.
3. Укладка песчано-щебневой подушки с прокладкой геотекстиля.
4. Заливка подбетонки, устройство утрамбованной песчаной подушки.
5. Устройство слоя гидроизоляции.
6. Монтаж опалубки.
7. Сборка армирующего каркаса и его устройство в котловане.
8. Послойная заливка бетонного раствора с поочередным утрамбовкой и выравниванием поверхности.
9. Уход за бетоном.
10. Демонтаж щитовой опалубки.

Заключение

Чтобы заложить надежное плитное основание, необходимо грамотно составить проект по нормативным правилам и подготовить участок.

Стоимость строительства будет завесить от работ, которые проводятся на каждом этапе, а также расхода использованных материалов и задействованного оборудования. Зная последовательность технологических этапов и соблюдая все нюансы проекта, собственник может заложить фундаментную плиту под дом площадью 10 на 10 м своими руками.