Из чего складывается цена на фундамент из монолитной плиты 12 на 12 и сколько стоит строительство под ключ?

Площадь фундамента из плит, равная 12 на 12 м, предопределяет значительный запас прочности, чтобы служить силовой конструкцией для полноценного жилого дома или загородного коттеджа.

О том, во сколько обойдется закладка такого фундамента для российских собственников своими силами, из чего складывается цена, а также какова стоимость возведения под ключ, можно узнать из текущего материала.

Сколько стоит возвести монолитное основание двенадцать на двенадцать?

Как правило, застройщики приводят общедоступную информацию о цене плитной конструкции площадью 12 на 12 м, которая является минимально возможной по упрощенным условиям. Для предварительного анализа можно ориентироваться на среднерыночные цены по крупным городам России, собранные в таблицу:

Город	Цена плитного фундамента 12 на 12 м, тыс. руб.
	для кирпичного дома	для деревянного дома
Москва	700	680
Санкт-Петербург	575	546
Новосибирск	560	530
Казань	620	580
Владивосток	680	640

Табличные цены включают:

1. разводку коммуникаций;
2. качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию.

На практике окончательная стоимость всегда будет отличаться в зависимости от исходных геологических и проектных условий.

Что входит в стоимость строительства?

Для подробной оценки стоимости строительства, нужно иметь представление о технологических этапах:

Работы	Задействованные ресурсы
Подготовка к строительству	доставка стройматериалов; организация места для подъезда техники;
Разработка площадки, рытье котлована	аренда экскаватора;
Устройство утрамбованной песчаной подушки	амортизация оборудования; расход геотекстиля, песка, щебня.
Гидроизоляция	расход гидроизоляционного материала
Теплоизоляция	расход теплоизоляционного материала;
Монтаж опалубки	расход досок, фанеры, крепежных элементов и т.д.; амортизация строительных инструментов.
Монтаж армокаркаса	расход арматуры; амортизация сварочного аппарата;
Бетонирования	аренда бетономешалки; расход песка, цемента, песка, щебня, воды; амортизация виброоборудования.

Слои, определяющие цену

Традиционно плитный фундамент состоит из следующих слоев, если рассматривать конструкцию снизу в верх:

• уплотненное песчаное основание;
• геосинтетический материал;
• щебень;
• бетонная подготовка;
• гидроизолятор (пленочный материал);
• теплоизолятор (чаще всего экструдированный пенополистирол в листах толщиной 20–40 мм);
• армированная плита.

Толщина подушек из нерудных материалов может варьироваться в зависимости от несущей способности грунта. Тип и толщина листов теплоизолятора определяется климатическими условиями в регионе. В качестве гидроизолятора, как правило, выступает полиэтиленовая пленка.

Значительная часть расходов в смете отводится на закупку строительных материалов, а также непосредственно приготовление и армирование бетонного раствора.

Что влияет на толщину материала?

Толщина плитного основания площадью двенадцать на двенадцать будет варьироваться приблизительно в пределах от 0,25 до 0,35 м. Выбирать меньшее значение нецелесообразно, поскольку фундамент может оказаться неустойчивым к изгибающим нагрузкам.

Увеличивать толщину также не имеет смысла, поскольку это приведет к удорожанию строительства из-за перерасхода строительных материалов, а также к риску неравномерного проседания конструкции из-за значительного веса.

Правила расчета регламентированы действующими стандартами по СНиП 52-01-2003 и СП 52-103-2007. Толщину плиты можно рассчитать по упрощенной схеме и в этом случае значение параметра будет завесить от выбранной схемы армирования, а также толщины самих прутков.

Но более достоверный расчет основан на оценке следующих значимых факторов, а также их взаимодействия:

• типа грунта и его несущей способности;
• массы и конструкционных особенностей сооружения;
• условий эксплуатации дома;
• климатических условий в регионе.

Выбранное значение толщины плиты должно удовлетворять условиям, при которых максимальное давление на грунт будет отличаться меньше, чем на 25% от справочного удельного сопротивления почвенных масс.

Цена за квадратный метр под ключ

В среднем стоимость монолитной плиты будет меняться в пределах от 3 до 4 тыс. руб./м³ без учета расхода строительных материалов.

В пересчете на квадратный метр в зависимости от высоты плиты значение будет равным:

• 0,2 м – 4 800 руб./м²;
• 0,25 м – 5 100 руб./м²;
• 0,3 м – 5 300 руб./м².

Заключение

Данная статья будет полезна собственникам, которые хотят оценить, во сколько им обойдется строительство фундамента «монолитная плита» площадью 12 на 12 м.

Минимальная цена начинается от 4 800 руб./м², но в результате стоимость фундамента будет зависеть от множества факторов, как, например, тип грунта на участке, масса дома, количество перегородок, вес снежного покрова на крыше зимой и т.д. Ориентируясь на официальные цены застройщиков, собственник может смело прибавлять к их прайсу 20 – 35%, что в на деле будет реальнее соответствовать заданным условиям.