Как подсчитать, сколько стоит строительство свайно-ленточного фундамента?

Для застройщика важно знать – во сколько обойдётся ему возведение свайно-ленточного фундамента (СЛФ).

Затраты на строительство опорной системы такого типа могут достигать 15 — 20% всей сметной стоимости дома.

О том, что входит в стоимость работ и какова цена строительства свайно-ленточного фундамента под ключ, расскажем в статье.

Что входит в стоимость работ?

Свайно-ленточный фундамент состоит из точечных опор и ростверка, соединённых в единую монолитную конструкцию.

Чтобы определить стоимость фундамента, нужно на стадии проектирования произвести следующие действия:

• сбор исходных данных;
• расчёт фундамента;
• создание ведомости расхода материалов.

Сбор исходных данных

К ним относятся:

• сопротивление несущего слоя грунта,
• его глубина,
• уровень грунтовых вод,
• расчётная величина опорной площади здания.

Значения первых трёх факторов берут из вертикальной съёмки с привязкой к месту строительства. В противном случае характеристики грунта определяют испытанием образцов почвы, взятых с помощью бура.

Расчёт основания

Размер опорной площади подбирают эмпирическим путём, принимая удельное давление от дома меньшим сопротивления грунта. Отношением опорной площадки к площади пяты сваи определяют оптимальное количество опор. Их число корректируют из расчёта минимального пролёта между сваями 1,5–2 м.

Длину сваи рассчитывают суммированием глубины заложения пяты СЛФ и высоты надземной части сваи. Нижний конец опоры должен находиться ниже границы промерзания, выше грунтовых вод и опускаться в несущий слой грунта не менее чем на 300 мм.

Для небольших зданий и сооружений монолитную ленту проектируют высотой не менее 400 мм и шириной больше толщины стены минимум на 60 мм (по 30 мм с каждой стороны ограждений).

Армирование ростверка рассчитывают, исходя из расположения двух продольных поясов (по два хлыста в каждом) из арматуры периодического профиля o 8–10 мм и поперечной кольцевой гладкой арматуры o6 мм с шагом 300 – 400 мм.

Создание сводной ведомости расхода материалов

На основании расчёта определяют количество нужных материалов. Перемножив высоту, ширину и длину монолитной ленты, высоту и площадь поперечного сечения всех свай, определяют объём бетона М 300.

Рассчитывают количество свайных оболочек из пластиковых, асбоцементных или других труб, учитывая длину одной сваи.

Если бетон будет готовиться на стройучастке вручную или в растворомешалке, то высчитывают потребное количество песка, щебня и цемента М 400–500, согласно стандартной пропорции.

Зная размеры ленты и свайных опор, определяют потребность в арматуре согласно Государственным элементарным сметным нормам (ГЭСН 81-02-06-2017). Подсчитывают количество досок и бруса для формирования опалубки.

Собрав все эти данные в ведомость, соотносят количество материалов с расценками местных торговых точек строительных материалов. На основании этого окончательно устанавливают стоимость свайно-ленточного фундамента.

Такой подсчёт стоимости СЛФ касается только расходов на приобретение материалов. Это будет верно, если все работы по возведению фундамента будут выполняться своими руками.

Что влияет на стоимость?

Стоимость строительства фундамента зависит от таких факторов, как:

1. Материал свайных оболочек (канализационные ПВХ трубы значительно дороже асбоцементных изделий).
2. Количество арматуры и бетона (зависит от размеров фундамента).
3. Характеристика грунтового основания влияет на длину свай, а это в свою очередь определяет потребность в количестве свайных оболочек.
4. Рельеф участка. Строительство на косогоре возможно при возведении ростверка над уровнем земли, а это влечёт за собой дополнительные расходы.

Средние расценки возведения под ключ

Далеко не все застройщики решаются возводить основание дома своими руками. Лучший вариант в этом случае будет заказать строительство фундамент под ключ у специализированного строительного предприятия. В нижеследующей таблице указаны расценки для 5 мегаполисов.

Таблица средней стоимости свайно-ленточного фундамента для дома 6х6:

Регион	Цена за 1 п/м, руб.	Всего, руб.
Москва	4500	108000
СПб	4300	103200
Нижний Новгород	4000	96000
Екатеринбург	3800	91200
Новосибирск	3500	84000

Следует заметить, что расценки взяты из рекламных сайтов. В каждом конкретном случае стоимость СЛФ под ключ надо уточнять у исполнителя.

Сравнение с другими видами

Если сравнивать, насколько дороже или дешевле свайно-ленточного фундамента другой вид основания, то надо условно принять одинаковую площадь дома.

В этом случае СЛФ обойдётся дороже свайно-винтовых опор и дешевле заглублённой монолитной ленты.

Безусловно, возведение свайно-ростверкового фундамента будет стоить гораздо дешевле строительства монолитной плавающей плиты.

Много важной и полезной информации о возведении ленточно-свайного фундамента найдете в этом разделе.

Заключение

Стоимость строительства свайно-ростверкового фундамента в различных регионах России будет разной. Это зависит от сложившейся ценовой политики на местном строительном рынке. И всё-таки следует заметить, что цены на СЛФ под ключ колеблются не более чем в пределах 10 – 15%.