Какова цена свайно-забивного фундамента с установкой и что на нее влияет?

Поскольку ощутимая часть затрат на строительство дома отведена на закладку фундамента, то понятно стремление собственника сократить расходы на этой статье.

О том, что входит в смету при строительстве, что влияет на цену возведения свайно-забивного фундамента, как можно сэкономить, а также другие нюансы будут подробно описаны в этой статье ниже.

Стоимость возведения основания для частного дома под ключ

Стоимость строительства свайно-забивного основания для жилых домов и дач может отличаться на несколько тысяч в зависимости от:

• количества свай,
• типа грунта,
• проектных нагрузок и других факторов.

Приблизительные цены приведены в таблице ниже:

Типовые размеры частных домов	Стоимость фундамента
4 на 6 м (17 опор)	43 300 руб.
6 на 6 м (19 опор)	48 400 руб.
6 на 8 м (22 опоры)	56 000 руб.
8 на 8 м (24 опоры)	61 000 руб.
8 на 10 м (32 сваи)	75 100 руб.
10 на 10 м (34 сваи)	80 000 руб.

Что входит в смету?

Смета на возведение фундамента формируется перед началом работ. Как правило, перед проектированием проводят геологические изыскания участка. Заказать услугу можно в сторонней компании или процедура будет включена в стоимость строительства.

В стоимость установки свайно-забивного фундамента входят следующие работы:

1. Подготовка к строительству. Статья расхода включает доставку и разгрузку материала, подгон буронабивной машины на участок.
2. Полевые работы: разметка участка, в том числе обозначение точек под опоры.
3. Монтаж забивных свай. К факторам ценообразования в этой статье расходов необходимо отнести: количеств опор, глубину закладывания, сложность участка.
4. Обрезка выступающих над землей частей железобетонный свай, чтобы опорная плоскость находилась на одном уровне.
5. Монтаж металлических пластин на верхние торцы опор, сверху которых ляжет обвязочный швеллер или брус.

Помимо полевых работ, в стоимость услуги под ключ входит:

• проектирование,
• расчет фундамента и проектных нагрузок,
• составление сметы.

Что может повлиять на величину расходов?

Услуги, которые увеличивают стоимость строительства:

• необходимость уборки строительного мусора с участка;
• снятие слоя дерна с земли;
• перевозка свай по участку (при невозможности выгрузки элементов в непосредственной близости от строящегося объекта);
• разбивка оголовков свай для получения доступа к арматурным прутьям;
• необходимость увеличения высоты свай за счет составных секций;
• инструментальное обеспечение стройплощадки, если ведутся неплановые работы;
• проживание бригады строителей;
• обеспечение участка источниками электроэнергии и воды.

Кроме того, к факторам, увеличивающим стоимость строительства, необходимо отнести:

1. Удаленность площадки от города или дорожной развязки.
2. Плотность застройки на участке.
3. Неудобные условия для подъезда спецтехники.

Стоимость строительства будет на порядок ниже, если заказчик может предоставить:

• готовый проект монтажа фундамента;
• актуальные результаты геологических изысканий грунта.

Сколько стоят железобетонные и металлические опоры?

Как привило, для строительства жилых домов используют железобетонные сваи. Это прочные и надежные конструктивные изделия с большой несущей способностью.

Такой фундамент отличается стойкостью по отношению к коррозийным процессам и сроком службы от 100 лет. На текущий момент наиболее востребованными ж/б опорами остаются изделия длиной 3 или 4 м с квадратным сечением.

Среднерыночная стоимость опор указана в таблице:

Параметры свай	Стоимость одного конструктивного элемента из железобетона без установки, руб.
150х150х3000	1300
150х150х4000	1650
200х200х3000	1700
200х200х4000	2300

В частном домостроении также используют металлические и деревянные забивные опоры. Стальные столбы стоят дороже железобетонных изделий, а также уступают им по сроку службы и несущей способности.

Для сравнения ниже приведены среднерыночные цены на металлические забивные сваи:

Параметры свай	Стоимость одной стальной забивной сваи без установки, руб.
300х300х4000	2250
300х300х5000	2750
300х300х6000	3200
350х350х6000	4200

Сырьем для деревянных свай служат бревна таких твердых пород, как лиственница или дуб. Такие сваи можно использовать для строительства легковесных малоэтажных домов и дач из бруса.

Как сэкономить?

Свайно-забивной фундамент послужит надежным основанием для дома, если будут использованы качественные строительные материалы, а в процессе строительства соблюдена последовательность технологических этапов.

Способ устройства таких опор предполагает привлечение спецтехники, поэтому говорить о монтаже своими руками не приходится.

Закупать сваи у одного поставщика, а заказывать монтаж в другой компании – не выгодно. Поэтому собственнику целесообразно предварительно изучить рынок предложений и выбрать подходящего застройщика.

Как правило, в услуги таких компаний также входит геологический анализ почвы и проектирование, но, если у владельца участка есть готовая документация, он может сэкономить на этих статьях расхода.

В строительстве свайно-забивного фундамента необходимо соблюдать последовательность технологических операций. Как правило, метод устройства свай предполагает аренду спецтехники. Если собственник заказывает строительство под ключ, то техническое оснащение уже включено в услугу.

Эксперты не рекомендуют экономить на качестве железобетонных опор, поскольку остается риск приобрести изделие из непрочного бетона марки (ниже М250). Такой фундамент может не выдержать проектные нагрузки и разрушиться раньше заявленного срока службы.

Возможность сэкономить на закупках заключается в заказе конструктивных элементов в зимний период, когда наблюдается спад на рынке стройматериалов. С другой стороны, если собственник сотрудничает с застройщиками, ему не придется тратиться на доставку и выгрузку материалов.

Еще один вариант сэкономить – подобрать типовой проект или купить готовой, например, у соседа. В частном домостроении собственники также рискуют, используя справочные сведения о геологических особенностях участка и топографические планы смежных территорий.

На практике физико-химический состав грунта может сильно различаться даже в пределах одного квадратного метра, поэтому целесообразнее сразу заказать изыскания, чем потом переплачивать за ремонт фундамента.

Когда планируется постройка легковесной конструкции II или III степени ответственности, то возможный способ экономии – выбор деревянных забивных свай. Они не отличаются долгим сроком службы, но вполне могут выдержать небольшой вес каркасного или щитового сооружения в течение 30 – 50 лет.

Много полезной информации о свайно-забивном фундаменте представлено в данном разделе сайта.

Видео по теме статьи

Что такое фундамент из забивных ж/б свай, сколько он стоит, подскажет видео:

Заключение

Стоимость строительства зависит от ряда факторов, включая тип конструкции и геологические условия участка, которые, в свою очередь, определяют необходимую несущую способность фундамента и количество конструктивных элементов.

Железобетонные опоры отличаются:

• надежностью,
• высокой несущей способностью,
• продолжительным сроком службы,
• стойкостью по отношению к почвенной влаге.

Поэтому, в большинстве случаев, выбирают именно такой тип свай. Стальные и деревянные забивные опоры применяются не повсеместно и служат опорой для легковесных малоэтажных сооружений.