naeli.ruЧто представляет собой строительство крыши под ключ и какова стоимость работ?
Крыша представляет собой довольно сложное архитектурное сооружение, венчающее строение.
Насколько она качественно будет возведена, настолько здание будет надёжно защищено от воздействия негативных явлений атмосферы.
Это дождь, снег, ветер, резкий перепад температуры окружающей среды и ультрафиолет солнечного света. Чтобы гарантировано построить надёжную и прочную кровлю – это нужно заказать строительство крыши под ключ.
Комплекс работ
Крыша под ключ – это выполнение полного комплекса работ по возведению кровли, после которого ничего доделывать не нужно, а только принять объект в эксплуатацию. Профильные фирмы по возведению кровель предоставляют заказчику выполнение следующих видов работ:
- устройство финишного покрытия перекрытий последнего этажа дома;
- укладка армированного пояса поверху несущих стен под мауэрлат;
- вывод вверх вентиляционных и печных труб;
- возведение фронтонов и укладка мауэрлата;
- монтаж стропильной системы;
- укладка теплоизоляционных матов между стропилами;
- обшивка снизу стропил с утеплителем пароизоляционной плёнкой;
- покрытие стропильного каркаса сверху гидроизоляционной плёнкой;
- монтаж контробрешётки и обрешётки;
- укладка или настил кровельного покрытия;
- обустройство ендов, монтаж конькового вентиляционного кожуха;
- монтаж фартуков примыканий вентиляционных, печных труб, мансардных оконных рам к кровле;
- подшивка свесов;
- навес желобов и установка стояков системы водостока;
- монтаж снегозащитных элементов, ограждений безопасности, молниезащиты, установка антенн различного назначения и пр. (по дополнительной договоренности с заказчиком);
- предоставление на подпись актов выполненных этапов работ с указанием стоимости;
- обустройство мансарды (отдельный комплекс работ по договоренности с заказчиком).
Плюсы и гарантии
Уже то обстоятельство, что работы выполняются персоналом, вооружённым высококлассным монтажным инструментом, механизмами, использующим высококачественные стройматериалы, является неоспоримым плюсом строительства крыши под ключ. Кроме этого, следует отметить следующие положительные моменты возведения кровли фирмой-исполнителем под заказ. Это разделение обязанностей между Исполнителем и Заказчиком.
Исполнитель берёт на себя следующее:
- подготовка проектно-сметной документации;
- согласование с Заказчиком всех нюансов проекта;
- соблюдение всех сроков выполнения этапов работ по возведению крыши.
В свою очередь от Заказчика требуется:
- предоставить Исполнителю площадки под складирование строительных материалов и изготовление элементов стропильного каркаса;
- обеспечить стройплощадку электроэнергией и водой;
- браковать, поставляемые Исполнителем некачественные материалы;
- контролировать качество работ.
На заметку. Монтаж кровли под ключ даёт возможность Заказчику выбрать наиболее ответственного и профессионального Исполнителя на рынке строительных услуг. Высокая конкуренция оставляет ведущие места только мастерам кровельного дела высшего класса, которые способны дать гарантию на год и более, на построенные ими крыши.
Этапы строительства
Возведение кровли происходит в несколько этапов – это:
- Подготовка. На подготовленные площадки завозят пиломатериалы, кровельный и изоляционный материал в рулонах, метизы и пр. Устанавливают рабочие столы с пильным оборудованием. Готовят монтажные лестницы, площадки и переходы.
- Фронтоны (при наличии). На строительстве односкатных, двухскатных, полувальмовых крыш возводят фронтоны. Они представляют собой продолжение торцевых несущих стен. В иных случаях фронтоны возводят из других материалов.
- Стропильный каркас. Начинают с установки балок мауэрлата. Брус укладывают поверх ограждающих стен, крепят анкерными болтами или шпильками. Углы мауэрлата укрепляют диагональными распорками – шпренгелями. В зависимости от конструкции каркаса устанавливают центральную балку, опирая её концы на мауэрлат. Далее монтируют вертикальные стойки, на которых сверху закрепляют коньковый прогон.
- Стропильные ноги опирают вверху на конёк, а нижние концы делают висячими или опирают на балки мауэрлата. После этого устанавливают диагональные (наслонные) стропила и нарожники вальмовых кровель. Далее монтируют раскосы, стойки и прочие дополнительные укрепляющие элементы.
Утеплитель. Утепление кровли важно при преобразовании чердаков в жилые помещения – мансарды.
Матами из минеральной ваты, полиуретана или пенополистирола заполняют промежутки между стропилами.
- Пароизоляция и гидроизоляция. Первый материал не пропускает пары снизу в подкровельное пространство, а вторая плёнка противостоит проникновению атмосферной влаги под кровлю.
Плёнку пароизоляции крепят к стропилам гвоздиками или степлером, закрывая теплоизоляционные маты. Гидроизоляцию стелют на стропильные ноги, прибивая её гвоздями или закрепляя тем же степлером.
- Контробрешётка и обрешётка. Какую из них монтируют первой, не имеет значения. Главное чтобы параллельные одни ряды реек пресекались с рейками второго слоя под прямым углом. В некоторых случаях гидроизоляционную плёнку заключают между двумя этими решётками.
- Кровельное покрытие. Вид материала выбирает Заказчик. Это могут быть рулонное битумное покрытие, гонт – битумная плитка, шифер – волнистые листы из асбеста, черепица и металлочерепица, ондулин, профнастил, фальцевая кровля.
- Ендовы и вентиляционный кожух конька. Внутренние углы кровли образую складки. То есть это места примыканий сегментов кровли (ендовы) под углом. Их закрывают металлическими пластинами с резиновыми прокладками.
Коньковый прогон закрываю металлическим кожухом, который в местах примыкания к крыше образует с ней продольные щели. Через них осуществляется вентиляция меж обрешёточного пространства.
- Фартуки примыканий. Ими закрывают щели между трубами, мансардными окнами и кровельным покрытием. Сами фартуки имеют сложное влагонепроницаемое строение.
- Подшивка свесов (софитов) и монтаж водосточной системы. Эти работы входят в обязательный комплекс монтажа крыши под ключ. Свесы должны быть закрыты снизу, а водосточная система организована так, чтобы дождевые осадки и талая вода могла быть быстро удалена с крыши.
- Дополнительные работы. Это может быть монтаж ограждений безопасности, элементов снегозадержания и пр. Эти работы должны быть оговорены в договоре на строительство крыши под ключ.
Средние цены
Ежедневно в интернете публикуется множество предложений строительства крыш под ключ.
Если учитывать то обстоятельство, что крыши бывают различной конструкции и покрыты разными кровельными материалами, то для получения соразмерных характеристик пользуются средней ценой 1 м2 поверхности крыши под ключ, куда входит стоимость работ и материалов.
На основе анализа сетевых объявлений для разных регионов России была создана таблица средней цены 1 м2 двухскатных и четырёхскатных крыш.
| Вид работы | Цена 1 м2 (работа + материалы), руб. |
| Стропильная система | 700 |
| Обрешётка | 180 |
| Контробрешётка | 180 |
| Гидро- и пароизоляция | 100 |
| Утеплитель | 220 |
| Обшивка OSB | 200 |
| Профнастил | 190 |
| Металлочерепица | 190 |
| Рулонная кровля | 150 |
| Фальцевая кровля | 250 |
| Конёк с ветровой планкой | 340 |
| Ендовы | 200 |
| Водосточная система | 200 |
| Свесы с подшивкой | 500 |
| Фартуки примыканий | 2200 |
| Прочая доборка | 100 |
| Всего: | 5900 |
Надо понимать, что средние цены носят условный характер в определённой степени. В каждом конкретном случае стоимость крыши под ключ для своего дома нужно уточнять у Исполнителя.
Видео-рассказ о реальных затратах на строительство крыши:
Заключение
Строительство крыши под ключ довольно затратное мероприятие. Однако выгода от монтажа кровли под заказ очевидна всем. Это экономия времени, не нужно отвлекаться заказчику от своей основной деятельности и распылять силы на несвойственную ему работу. Речь не идёт о профессионалах, а касается домашних мастеров.
