Технология установки окон в панельный дом

Панельные дома представляют собой самый распространённый в нашей стране тип жилья эконом-класса.

Готовые крупносборные элементы наружных стен поставляются на строительный объект с уже установленными окнами.

При необходимости замены светопрозрачных конструкций заполнения проёмов, собственник объекта недвижимости должен выполнить ряд технологических требований.

Установка окон в панельный дом – это ответственная процедура, которая требует досконального соблюдения действующих нормативов.

Особенности оконных проемов и их создания

В разных типах панелей для строительства жилых и общественных зданий, оконные проёмы устраиваются, согласно индивидуальным технологическим решениям:

1. Самый распространённый тип изделий – ЖБИ-панели, которые изготавливаются на заводах КПД по типовым сериям.

   Проёмы в таких конструктивных элементах устраиваются на стадии производства.

   Оборотная линия поддонов оснащается откидной или магнитной опалубкой по наружному периметру.

   Внутри укладывается проёмообразователь в виде стального или полимерного короба.

2. Современные многослойные панели, которые изготавливаются на автоматизированных конвейерах, оснащаются окнами ещё до отливки – специальная конструкция светопрозрачного элемента оснащается жёстким коробом, который одновременно играет роль несъёмной опалубки, а также будущего откоса проёма со стороны интерьера и фасада.

   Для замены таких окон, в коробе предусматривается монтажной шов со сложным механизмом сопряжения профиля рамы.

3. Облегчённые СИП-панели, предназначенные для малоэтажного строительства, изготавливаются посредством склейки утеплителя с ориентированно-стружечными плитами (ОСП). В таких конструкциях проёмы вырезаются по месту, механическим способом. Это может также происходить на заводе, при условии заказа крупной партии однотипных изделий.

Основные габариты оконных проёмов в стандартных наружных стеновых панелях, изготовленных по типовой проектной документации:

1. При обустройстве окна в малогабаритной студии – 600 х 1500, 900 х 1500 или 600 х 600 мм.
2. Для кухонных пространств и жилых комнат, площадь которых меньше 6 м² – 1200 х 1500 мм.
3. В жилых помещениях с площадью до 12 м² – от 1200 до 1500 х 1500 мм.
4. В комнатах, площадь которых превышает 15 – 18 м², габариты проёмов составляют от 1800 до 2400 х 1500 мм.
5. При строительстве жилья бизнес-класса, панели выпускаются с увеличенной высотой до 3300 мм, а оконный проём – 1800 мм.
6. Для плит ОСП габариты проёма не нормируются.

Помимо стандартных панелей для гражданских объектов, на заводах также выпускается ограниченное количество изделий для возведения первых этажей, стилобатов и других встроенно-пристроенных помещений здания.

Обратите внимание. Оконные проёмы в таких панелях могут достигать габаритов до 3000 х 3000 мм.

Основные требования к монтажу

Установка оконных конструкций в панельных домах регламентируется следующим нормативными документами:

1. ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам».
2. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна и двери».
3. СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Окна».
4. ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами».
5. ГОСТ Р 59926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий».

Производство СИП панелей на территории нашей страны на сегодняшний день не нормируется так как технология заимствована с западных стран и не получила массовое распространение в РФ.

Согласно указанным выше ГОСТ, к монтажным работам оконных конструкций предъявляются следующими требования:

1. Обеспечение требуемого сопротивления телепередаче.
2. Срок службы монтажного шва должен быть не менее, чем самого оконного блока.
3. Каждый монтажный зазор защищается тремя слоями паро- и гидроизоляционных мембран.
4. Предельное отклонение оконного проёма от проектных габаритов не должно превышать 3 мм по любой из сторон.
5. При монтаже и фиксации рамы оконного блока, требуется точное соблюдение вертикальной оси.

Каждый завод КПД располагает техническими условиями, созданными на основании приведённой выше нормативной документации.

Обратите внимание. После испытания, продукция получает необходимые для безопасной эксплуатации сертификаты соответствия, что позволяет заложить её в серийные альбомы.

Правила замера проема

При замере окна в панельном доме с целью его замены, следует учесть ряд нюансов и особенностей:

1. Чаще всего, проём в панельном доме замеряется при существующей оконной конструкции, которая установлена под слоем штукатурки.
2. Для определения точного габарита рамы профиля, следует заранее знать его высоту, либо устроить штрабу в откосах.
3. Высоту проёма следует замерять при демонтированной подоконной доске.
4. Размеры фиксируются по углам и центрам каждой из сторон проёма.
5. В панельном доме важно замерить глубину установки оконного блока, которая зависит от общей толщины наружной стеновой панели.
6. Учитывая, что большинство панельных домов построены по типовым сериям, и оконные проёмы в них идентичны, для заказа нужного светопрозрачного элемента достаточно ознакомиться со спецификацией к серийной графической документации.
7. Например, если ширина проёма вместе с откосами составляет 1450 х 1450 мм, а в спецификации к чертежам указано окно ОК 15.15, это означает, что габариты несущей рамы составляют 1500 х 1500 мм.

Важно. После проведения замеров следует оформить чертёж с указанием всех габаритов проёма, оконного блока и монтажных зазоров.

Какой тип окна подходит?

Выбор типа окна для панельного дома накладывает на владельца объекта некоторые ограничения:

1. Фасад панельного многоквартирного дома не должен меняться.

   В связи с этим, окно должно иметь те же габариты, форму, конфигурацию импостов и количество стеклопакетов, что и старая светопрозрачная конструкция.

2. При необходимости приобретения и установки окна с нетиповыми характеристиками, нужно обязательно получить согласование местного Комитета по Архитектуре и Градостроительству.
3. При выборе оконного блока для старых панельных домов, например, для «хрущёвки», следует уделить повышенное внимание теплотехническим характеристикам профиля и стеклопакета.
4. Ширина рамы не должна превышать посадочный габарит проёма, так как каждое окно оснащается отливом и подоконной доской.

Панели СИП обладают незначительной несущей способностью. При выборе оконных блоков, требуется уделять повышенное внимание ширине и массе открывающейся створки. Если в отрытом положении изделие вызывает образование слишком сильного опрокидывающего момента, следует поменять расположение и количество импостов.

Важно. Эксперты рекомендуют подбирать оконные блоки для таких панелей с габаритами створок не более 600 х 1200 мм.

Необходимые инструменты и материалы

При установке оконных конструкций в панельных домах, потребуется следующий набор инструментов и расходных материалов:

1. Для замера проёма:
   • лазерная или механическая рулетка;
   • стальная линейка повышенной точности;
   • столярный уголок;
   • лазерный и стандартный строительный уровень;
   • простой карандаш с мягким грифелем;
   • отвес на капроновом шнуре.
2. Для демонтажа старого оконного блока и подготовки проёма:
   • молоток для отбивки штукатурки;
   • болгарка для срезки анкерных пластин;
   • плоскогубцы для извлечения дюбелей;
   • фомка средних размеров для демонтажа несущей рамы;
   • стальное зубило для доработки и очистки проёма;
   • веник для уборки строительного мусора, образовавшегося от демонтажа старого блока.
3. Для фиксации нового окна:
   • перфоратор с набором свёрел для устройства отверстий под анкера в теле ЖБ конструкции;
   • молоток с силиконовыми вставками для выравнивания рамы в проёме;
   • шуруповёрт с несколькими битами, с помощью которых фиксируются дюбель-гвозди на анкерных пластинах;
   • при использовании клиновидных вытяжных анкеров, потребуется гаечный ключ на 6 или 8;
   • молоток с резиновым бойком для фиксации штапиков при установке стеклопакета.
4. Для заделки монтажного зазора:
   • пистолет для монтажной пены;
   • дозирующая помпа для нанесения герметика;
   • ветошь, с помощью которой очищается поверхность профиля;
   • строительный нож, которым срезаются остатки пены после её полимеризации.
5. Для регулировки фурнитуры:
   • отвертка с шлицевым или крестовым наконечником;
   • набор внутренних шестигранников;
   • ключ-звёздочка.
6. Расходные материалы:
   • монтажная пена;
   • герметик на основе акрила или силикона;
   • распорные клинья из пластика или дерева;
   • гидроизолирующая мембрана;
   • паропроницаемая защитная лента;
   • монтажные пластины. Учитывая, что наружная стеновая панель, как правило, имеет трёхслойную конструкцию «сэндвича», оконная конструкция должна вывешиваться над эффективным утеплителем. В связи с этим, требуются монтажные пластины с толщиной от 1 мм и более;
   • при монтаже оконного блока в СИП панель, также потребуется доска для формирования торца проёма, которая фиксируется на торцы плит ОСП.

Важно. В отдельных случаях, потребуется усиление оконного проема в СИП-панели из металлических уголков, для таких ситуаций, нужно приобрести или взять в аренду инвертор электродуговой сварки с набором электродов.

Пошаговая инструкция

Замена оконных конструкций в панельном доме – это сложная и ответственная процедура, которая требует привлечения профессиональной монтажной бригады. Если такой возможности нет, работу допускается выполнить своими руками, с соблюдением следующего алгоритма:

1. Проём замеряется, либо окно заказывается по данным проекта.
2. Старый оконный блок демонтируется и утилизируется, либо применяется в другом месте.
3. Поверхность торца проёма в панели зачищается от остатков старых конструкций.

   Следует учесть, что штукатурить торец конструктивного элемента по всей плоскости не рекомендуется, так как цементно-песчаный раствор будет причиной промерзания откосов.

4. При устройстве окон в СИП-панелях, по периметру проёма устраивается обрамление из доски. В случае, если планируется монтаж тяжёлого окна с открывающимися створками, организуется дополнительное усиление из уголка.
5. С оконного блока демонтируются во подвижные створки и стеклопакеты.
6. Перед началом монтажа, по всему внешнему периметру профилей, с наружной стороны фиксируются стальные пластины.
7. Метизы устраиваются из расчета по 1 шт. в каждом углу всех 4 сторон, в середине пролёта и на расстоянии не менее 400 мм друг от друга, по оставшейся длине стороны рамы.
8. Рама устанавливается в проём со строгим контролем её положения в вертикальном и горизонтальном направлении.
9. Конструкция окна расклинивается до достижения неизменности положения.
10. В нужных местах сверлятся отверстия под анкера или дюбель-гвозди для фиксации анкерных пластин.
11. Каждая анкерная пластина затягивается на саморезы или клиновые вытяжные метизы.
12. Монтажный шов заполняется пеной по всему периметру.
13. С наружной стороны требуется устройство герметика под цвет фасада здания.
14. Со стороны интерьера поверхность профиля обезжиривается, после чего шов изолируется паропроницаемой защитной мембраной с отражающей поверхностью.
15. На раму навешиваются створки, а также устанавливаются стеклопакеты, которые прижимаются штапиками до щелчка.
16. Фурнитура регулируется в 3 местах – запирающие цапфы и ответные планки, механизм откидных ножниц и поворотные петли, а также в зоне регулировки зимнего и летнего режимов.
17. Конструкция выверяется уровнем во всех направлениях.

Важно. При устройстве усиления СИП-панелей из стального каркаса, не следует соединять внутренние и наружные грани конструкции между собой полосовой сталью, так как именно в этих местах будет возникать теплотехническая неоднородность, которая неизбежно вызовет промерзание стенового элемента.

Нюансы отделки

После установки оконной конструкции, требуется доработка проёма, которая производится с соблюдением следующих шагов:

1. С фасадной стороны устраивается стальной оцинкованный отлив.
2. Пространство под отливом заполняется монтажной пеной, а места стыка с профилем обрабатываются герметиком.
3. Изнутри штукатурятся откосы по вертикальным и верхней граням проёма.
4. В нижней части строительной конструкции фиксируется подоконная доска.
5. Поверх штукатурки откосы окрашиваются, оклеиваются обоями, плиткой или оснащаются декоративными нащельниками.

При использовании СИП-панели, доработка проёма, как правило, выполняется из вагонки, обрезной доски, ламината, декоративных пластиковых раскладок или посредством устройства деревянных наличников на окна.

Возможные сложности и ошибки

Новички часто допускают множество ошибок при монтаже оконных конструкций в панельных домах своими руками. Во избежание негативных последствий, которые могут привести к дорогостоящему ремонту или повторной установке оконных блоков, нужно учитывать ряд важных нюансов:

1. Чтобы не возникло прекоса рамы, следует тщательно очистить контактную плоскость установки окна.
2. Окно не фиксируется распорными клиньями – данные элементы предназначены для устройства по трём сторонам монтажного зазора. В нижней части целесообразно использовать подставочный профиль или плоские дистанционные конструкции.
3. Монтажная пена плохо заполняет шов – оптимальная величина зазора составляет от 15 до 25 мм. При нарушении этих габаритов, проведение полноценной герметизации невозможно.
4. Окно промерзает в области откосов – при оштукатуривании торца, был закрыт слой утеплителя в трёхслойной панели.
5. Адгезионная паропроницаемая лента или герметик плохо фиксируются на профиле. Перед нанесением защитных составов, каждая контактная плоскость должна быть очищена от пыли и строительного мусора, а также обезжирена спиртовыми составами или уайт-спиритом.

Важно. Одной из главных ошибок является выбор некачественного профиля или стеклопакета, что нередко приводит к ослаблению теплотехнических свойств помещения и к существенному снижению энергоэффективности.

Средние цены по РФ на услуги специалистов

В интернете можно найти сотни компаний, предлагающих монтаж оконных конструкций в панельных домах, в том числе, и из СИП-элементов. Учитывая высокий уровень конкуренции между организациями в каждом регионе, расценки на данный вид работ примерно одинаковые и составляют следующие суммы:

1. Стандартная установка оконного блока в панельном доме – от 1000 руб./м².
2. Замена оконной конструкции с демонтажом старой конструкции – от 1300 руб./м².
3. Организация заполнения шва, согласно требованиям ГОСТ после установки окна – от 1400 руб./м².
4. Комплексная работа по замене оконной конструкции с заполнением шва, монтажом отливов, откосов и подоконной доски – от 1700 руб./м².
5. Установка оконного блока в здания из СИП-панелей – от 1200 руб./м².

Конечная стоимость услуги может розниться, в зависимости от количества окон, подлежащих установке в одной квартире, сложности монтажа, высотной отметки и других факторов.

Полезное видео

Установка окон в панельном доме:

Заключение

Установка окон в панельный дом – это ответственная процедура, которая требует досконального соблюдения требований ГОСТ. При заполнении шва, следует применять качественные расходные материалы, исключающие снижение энергоэффективности помещений.

Перед покупкой нового оконного блока, нужно ознакомиться со спецификацией изделий, согласно серийной документации, а также выполнить точные замеры проёма. Монтаж производится, согласно технологическое карте, с контролем положения оконной рамы и открывающихся островок на каждом этапе.