Окна в квартире потеют изнутри: что делать и как это исправить?

Современные пластиковые окна с герметичными стеклопакетами многократно повышают энергоэффективность квартиры или частного жилого дома, что сказывается на комфорте при их эксплуатации.

В то же время, при отсутствии приточного воздуха, появляется проблема с запотеванием светопрозрачных элементов.

Чтобы избежать негативных последствий, появления плесени и намокания примыкающих к оконному блоку элементов отделки, необходимо изучить, как бороться с конденсатом на окнах.

Можно ли решить проблему?

Проблема с запотеванием окон в квартире встаёт практически перед каждым собственником недвижимости, расположенной в умеренной климатической зоне нашей страны. Чтобы избавиться от этой неприятной ситуации, эксперты рекомендуют провести следующие мероприятия:

• Чаще проветривать комнату – конденсат образуется исключительно при нарушении кратности воздухообмена и повышенном содержании влажности в помещении.
• При отсутствии открывающихся створок, рекомендуется установить поворотно-откидной механизм хотя бы на одной секции окна.
• В случае, если «плачут» окна на кухне, необходимо проверить мощность вытяжной вентиляции, так как влажные пары должны эффективно удаляться при приготовлении пищи.

  Если вытяжного коллектора не хватает, как правило, над каждой варочной поверхностью устанавливается отдельная вытяжка с системой фильтрации угарных газов.

• При необходимости, на створку рамы окна устанавливается специальный прибор – щелевой клапан, который обеспечивает постоянное микропроветривание помещения.
• Повышенное образование конденсата наблюдается при установке широких подоконников, так как воздушные массы свободно циркулируют вдоль окна долгое время, что в итоге приводит к выпадению осадков при их остывании.
• Утепление откосов окна специальными сэндвич-панелями с эффективным полистиролом.
• Проведение комплексного утепления наружных стен здания, что отодвигает точку росы за счёт увеличения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.

Чтобы эффективно бороться с выпадением конденсата, рекомендуется изучить физику данного процесса. Следует учесть, что при выборе энергоэффективных двухкамерных стеклопакетов с закаченным между стёклами инертным газом, проблема с запотеванием может исчезнуть сама собой.

Когда это невозможно без переустановки?

В некоторых случаях, без радикальных мер не обойтись, что требует полной замены оконных блоков:

• Отсутствие открывающих створок на окнах.
• При эксплуатации старых оконных блоков без герметичных стеклопакетов, в случае полного разрушения монтажного шва или торца проёма (откосов).
• При физическом износе фурнитуры, уплотнительных лент или других материалов.
• В случае необходимости замены подоконной доски вместе с утеплением откосов.
• Неправильное заполнение монтажного шва – например, при использовании герметичной ленты, которая не может пропускать испарения, что приводит к застою влаги в помещениях.
• Недостаточная энергоэффективность однокамерного стеклопакета, что требует его замены на двухкамерный блок.
• При промерзании стеклопакета с дальнейшим разрушением герметизирующих материалов.
• При длительной эксплуатации стеклопакета с дефектом, что приводит к его расслаиванию.
• В случае, если стеклопакет повреждён – на нём имеются сколы или трещины.

При замене и установке новых оконных конструкций, рекомендуется заранее учесть все предыдущие ошибки и выбрать наиболее подходящее под эксплуатационные параметры изделие.

Как избавится от конденсата?

Существует несколько способов борьбы с мокрыми стеклопакетами, каждый из которых зависит от источника проблемы и других факторов.

Течёт внутри, между стекол

Чтобы не потели светопрозрачные элементы внутри стеклопакета, для устранения причины дефекта, надо выполнить следующие шаги:

1. Извлечение стеклопакета из посадочного габарита рамы окна.
2. Инспекция целостности светопрозрачного элемента, проверка отсутствия разгерметизации клеевой основы.
3. При необходимости, выполняется замена стеклопакета на изделие с такими же геометрическими характеристиками.
4. В случае, если стеклопакет подлежит ремонту, лучшим решением будет отправка его на производство. Профессионалы произведут ремонт изделия на стационарном оборудовании с использованием высококачественных материалов.
5. В случае, если необходимо провести работы на месте, запотевшее стекло снимается с посадочной плоскости профиля, очищается от старых материалов, после чего повторно проклеивается бутиловыми герметиками.
6. В случае, если под проёмом смонтирован широкий подоконник, его необходимо заменить на более узкое изделие.
7. Если в помещении нарушена кратность воздухообмена, рекомендуется установить систему приточно-вытяжной вентиляции или кондиционирования.
8. При повышенной влажности воздуха в помещении, необходимо предусмотреть мероприятия по его осушению.
9. Если окна запотевают по причине разгерметизации монтажного зазора между стеклопакетом и рамой, либо в зоне расположения подвижной створки, рекомендуется заменить уплотнительную ленту на новый упругий материал, который не твердеет при резком перепаде температур.
10. При ненадлежащем качестве монтажного шва, необходимо задуматься об устройстве каучукового герметика по периметру заполненного пеной зазора.
11. При обнаружении ошибок мастера во время установки старого стеклопакета, рекомендуется исправить все дефекты с соблюдением технологической карты.

Перед тем, как выполнить профилактическую герметизацию, рекомендуется полностью разобрать стеклопакет и провести его чистку, чтобы в процессе эксплуатации после проведения ремонтных работ не ухудшались видовые характеристики.

Больше о такой проблеме в этой статье.

В зимний период

Зимой разница между температурами внутреннего и наружного воздуха резко возрастает, что вызывает повышенный риск образования конденсата. Чтобы предотвратить наступление неприятных последствий, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

• Как правило, если герметичность стеклопакета не нарушена, конденсат образуется из-за недостаточного сопротивления теплопередаче оконного блока. В таких ситуациях нужно предпринять необходимые мероприятия по утепления стекла и обеспечению должной энергоэффективности.
• Устройство подогрева стекла. Греющий кабель может быть установлен по периметру рамы, а также на саму внутреннюю плоскость светопрозрачного блока может быть наклеен инфракрасный обогреватель. Как правило, решение с обогревом способствует потреблению лишней электроэнергии, но, в то же время, потребитель получает комфортную температуру и отсутствие конденсата.
• Применение специальных химических составов для обмазывания внутренней плоскости стеклопакета, что исключает образование конденсата.
• Установка регулируемого приточного клапана на раму открывающейся створки.
• Устройство дополнительной приточно-вытяжной вентиляции помещения, осушителя воздуха, кондиционирования, либо других инженерных сооружений.
• Проведение эффективной теплоизоляции откосов, наружной стены, замена стеклопакета на другую конструкцию с увеличенными показателями сопротивления теплопередаче. Эти мероприятия способствуют удалению точки росы, что снижает риск образования конденсата.
• Замена фурнитуры на более эффективные механизмы, обеспечивающие усиленный прижим створки.
• Регулировка цапф с летнего режима на зимний.
• Замена подоконной доски, особенно если старое изделие существенно препятствует конвекции тёплого воздуха.

При установке приточного клапана следует учесть, что щелевое проветривание может отрицательно сказаться на сопротивлении теплопередаче профиля оконного блока, и эксперты рекомендуют ставить управляемые приборы, заслонки которых могут перекрываться механическим способом.

На откосах

Конденсат на откосах свидетельствует о промерзании монтажного шва, либо о недостаточной энергоэффективности наружных стен, что требует проведения ряда технологических операций:

• Очистка откосов от старых отделочных материалов.
• Инспекция внутренней плоскости торца обрамления оконного проёма.
• При обнаружении следов плесени – очистка данных зон до основания, с полным удалением грибка.
• Повторная заделка откосов с проведением их утепления сэндвич-панелями.
• Проверка качества заполнения монтажного шва.
• При необходимости – восстановление шва с устройством новой пены.
• Наклейка паропроницаемой гидроизоляционной ленты по всему периметру проёма.
• Утепление всей плоскости наружной стены снаружи, при условии, что она не удовлетворяет теплотехническим требованиям.
• Устройство дополнительных отопительных приборов в помещении, понижение уровня влажности, путём установки и настройки осушителя.
• Дополнительная герметизация оконных блоков с фасадной стороны наружной стены.

После устранения причины возникновения конденсата на откосах, рекомендуется предусмотреть защитное покрытие торцевых граней проёма, чтобы исключить повторное возникновение влаги. Следует также учесть, что при недостаточно эффективном утеплении простенков рядом с проёмом, герметизация монтажного шва не поможет полностью устранить проблему с конденсатом.

Средства для обмазывания и обработки

В продаже представлено множество различных средств для обработки стёкол от запотевания. Чаще всего, потребители приобретают и оставляют отзывы о следующих типах химических и органических веществ:

• Сухой кусок мыла, которое наносится с образованием клетки с габаритами ячейки 20×20 мм – 50×50 мм, после чего тщательно размазывается по всей плоскости стекла.
• Смесь медицинского глицерина со спиртом в пропорции 1:10 с нанесением смеси на стекло и дальнейшим растиранием по плоскости.
• Пена или гель для бритья, которые также содержат большое количество глицерина. Состав наносится на окно, высыхает, после чего также растирается сухой тряпкой из фиброволокна или замши.
• Зубная паста, которая должна быть нанесена в количестве 1–2 г в 7–10 местах на стекло и распределена по всей его плоскости. На финальном этапе, стекло полируется простой сухой газетой до достижения прозрачной и гладкой поверхности.
• Особое народное средство, которое готовится из глицерина, скипидара (по 10%–15%) и жидкого мыла (70%–75%).

  После смешивания ингредиентов, жидкость тщательно взбалтывается, а затем наносится на стекло и полируется мягкой ветошью.

• Помимо перечисленных выше народных средств, каждый владелец помещения может также приобрести в специализированных магазинах специальное средство против запотевания автомобильных стёкол. Разные вещества состоят из нескольких компонентов, наносятся и выдерживаются на стекле в строгом соответствии с инструкцией по эксплуатации.

При выборе химических средств для обработки стёкол, рекомендуется заранее изучить их состав. В основе жидкостей не должно быть токсинов, которые могут отрицательно повлиять на дыхательные пути или вызывать раздражение кожи человека, что особенно актуально при проживании в комнате детей.

Более подробно о способах обработки окон от запотевания рассказано в этом материале.

Возможные сложности и ошибки

При самостоятельной обработке стеклопакетов и устранении причины возникновения конденсата, новички могут допустить ряд серьёзных ошибок, которые приведут к негативным последствиям. Чтобы этого не произошло, профессионалы часто делятся своими рекомендациями с другими пользователями на независимых форумах в сети:

• Главная проблема, с которой может столкнуться владелец помещения – это образование повторного конденсата. Чаще всего, это возникает при нарушении конструкции стеклопакета или неэффективном утеплении наружных стен. Исправить такую ситуацию можно только радикальными методами, которые требуют вмешательства профессионалов.
• При утеплении откосов створка перестаёт распахиваться до конца – перед началом данных мероприятий, рекомендуется замерить свободное пространство окна, после чего выбрать сэндвич панель с нужными габаритами.
• При установке новой подоконной доски конденсат продолжает образовываться, хоть и не очень сильно. В таких ситуациях, рекомендуется заранее подобрать такой подоконник, который не будет перекрывать доступ тёплому воздуху при конвекции.
• При заделке монтажного стыка новыми материалами наблюдается его продувание – монтажная пена должна устраиваться исключительно в тёплое время года.

  При плюсовых температурах рекомендуется покупать только качественный состав, который обеспечит максимальную энергоэффективность и плотное примыкание оконного блока по всему периметру.

• При проведении всех профилактических работ выявляется продувание оконного блока – необходимо проверить силу примыкания элементов, при необходимости, заменить уплотнитель, а также произвести регулировку фурнитуры на каждой подвижной створке.

При доскональном следовании данным советам, каждый потребитель сможет отремонтировать окно и исключить образование конденсата.

Почему важно избавляться от такой проблемы?

Устранение проблемы образования конденсата на окнах – это важная операция, пренебрегать которой не рекомендуется по следующим причинам:

• Повышение энергоэффективности помещения.
• Исключение образования плесени, грибка и размножения бактерий, которые негативно влияют на здоровье человека.
• Снижение повышенной влажности в комнате.
• Снижение риска разрушения строительных материалов под воздействием влаги.
• Повышение комфорта при эксплуатации оконного блока.
• Стабилизация кратности воздухообмена, при условии проведения дополнительных мероприятий по устранению причины конденсата.

Таким образом, при первичном выявлении эффекта «плачущих» окон, рекомендуется сразу предпринять меры по устранению причины данной проблемы.

Последствия, если не исправлять

В случае, если собственник помещения пренебрегает необходимостью убрать конденсат и устранить проблему промерзания своих оконных блоков, могут наступить следующие негативные последствия:

• Развитие плесени.
• Появление неприятных запахов сырости в помещении.
• Отслаивание штукатурки откоса.
• Скопление жидкости на подоконнике.
• Ухудшение видовых характеристик светопрозрачной конструкции.
• Быстрый физический износ всех составляющих оконного блока и окружающих его отделочных материалов.
• Снижение комфорта жильцов при эксплуатации окна.

Все перечисленные выше факторы могут быстро привести к полному выходу механизмов и оконного блока из строя, что потребует его капитального ремонта или замены с повторной отделкой откосов.

Полезное видео

Видео о том, почему потеют окна и что с этим делать:

Заключение

Конденсат на внутренней части стеклопакетов, либо между стёклами, говорит о серьёзных проблемах, которые возникают при эксплуатации помещения.

Если вовремя не предупредить развитие этого дефекта, возможно наступление таких негативных последствий, как промерзание откоса, разрушение материала монтажного шва, а также образование плесени из-за стремительного размножения бактерий.

Для эффективной борьбы с конденсатом, рекомендуется заранее проверить кратность воздухообмена, и, при необходимости, обеспечить приточную вентиляцию. Это достигается путём установки щелевого клапана на притворе, либо при частом проветривании помещения.