Почему потеют окна на балконе и лоджии после утепления?

В условиях малогабаритных городских квартир утепление балконов и лоджий с увеличением отапливаемого полезного пространства давно стало нормой.

В таких ситуациях, разрабатывается рабочий проект, собственник объекта недвижимости проходит согласование изменений планировочных и инженерных решений с управляющей компанией.

После этого, выполняются работы по устройству эффективной изоляции, замене оконных блоков и размещению отопительных приборов в бывшем холодном пространстве.

Если технология нарушается, при эксплуатации возможно образование конденсата на лоджиях и балконах после утепления.

Где именно может появляться на утепленном?

В первый же сезон после утепления холодного контура, владелец объекта недвижимости может заметить образование конденсата на следующих частях своей оконной конструкции:

1. Традиционное место для запотевания большинства светопрозрачных конструкций – внутренняя плоскость стеклопакета. Материал обладает высокой плотностью и однородной структурой, что влияет на повышенное значение теплопроводности.
2. Материал заполнения монтажного шва по периметру оконного блока в местах его сопряжения с торцом проёма в наружной стене.
3. Низ оконной конструкции – в зоне установки подоконной доски, особенно, если её ширина более 150 мм, либо она установлена с некачественным заполнением шва.
4. Линия примыкания поворотно-откидной створки к основному профилю оконной рамы, в случае некорректной регулировки фурнитуры.
5. Плоскость откоса в зоне простенков или перемычки, что говорит о неправильной установке рамы окна – до места образования точки росы в теле ограждающей конструкции.
6. При наличии алюминиевых окон – конденсат может образовываться по всей плоскости профиля, при отсутствии в его конструкции полимерного терморазрыва.
7. Расслоение энергоэффективных стеклопакетов, что вызывает попадание влаги в воздушные камеры и, как следствие, их запотевание.

Обратите внимание. Вне зависимости от того, что данные проблемы всегда находят логическое объяснение, образование конденсата на утепленном балконе не является нормой. Подобные ситуации требуют оперативного вмешательства и проведения ремонтно-восстановительных работ.

Причины

Конденсат на оконных блоках холодного контура после проведения утепления возникает при наступлении любой из следующих ситуаций:

1. Повышенная влажность в эксплуатируемом пространстве.

   Данная проблема особенно актуальна при присоединении помещения балкона к кухне полного цикла.

2. Отсутствие полноценной приточно-вытяжной вентиляции с нудной кратностью воздухообмена в тёплом помещении.
3. Недостаточно эффективная изоляция ограждающих конструкций, включая оконные блоки – удельное сопротивление теплопередаче оказывается ниже, чем требуемый показатель.
4. Отсутствие дополнительного радиатора отопления под ленточным остеклением утеплённого балкона.
5. Слишком широкая подоконная доска, что существенно ограничивает свободную конвекцию тёплого воздуха.
6. Некачественная герметизация монтажных зазоров после проведения утепления и замены светопрозрачной конструкции. Отсутствие паропроницаемой герметизирующей мембраны по периметру примыкания разнородных конструкций.
7. Отсутствие полноценных подвижных створок, что затрудняет щелевое проветривание помещения.
8. Пренебрежение необходимостью установки приточных клапанов на местах примыкания створки к профилю.
9. Отсутствие осушителя воздуха в помещении.
10. Редкая эксплуатация отапливаемого пространства, что приводит к застою воздушных масс.
11. Наличие большого количества комнатных растений, что требует их полива и. как следствие, влияет на температурно-влажностный режим.
12. Существенная разница температуры между улицей и новым тёплым помещением.

Важно. Устранение подобного дефекта зависит от точной идентификации причины запотевания оконных конструкций, после тщательной экспертизы всех возможных проблемных мест.

Последствия

Конденсат на элементах остекления балконов или лоджий после их утепления и присоединения к комнате может вызывать следующие негативные последствия:

1. Возникновение плесени на откосах и других смежных конструкциях.
2. Размножение болезнетворных бактерий, что приводит к ухудшению самочувствия жильцов.
3. Разрушение элементов штукатурки, шпатлёвки и покраски.
4. Возникновение неприятных запахов.
5. Снижение энергоэффективности эксплуатируемого пространства.
6. Повышенные затраты на устранение проблемы при установке принудительной вентиляции.
7. Ухудшение видовых характеристик.
8. Скопление лишней жидкости на подоконнике, что также приводит к развитию грибка.
9. При наличии воды между стёклами в едином герметичном блоке, возможно постепенное разрушение бутилового герметика и полная потеря энергосберегающих свойств светопрозрачной конструкции.
10. При эксплуатации деревянных окон – риск загнивания профильных элементов, из-за развития грибка, что приводит к постепенному расслаиванию волокон во влажной среде.

Большинство из перечисленных последствий можно предотвратить, при условии своевременной идентификации проблемы и принятии необходимых мер по её устранению.

Важно. В случае, если потребитель не обратит должное внимание на первичные признаки возникновения конденсата на окнах, разрушение смежных элементов может достичь такой степени, что оконный блок придётся заменить полностью.

Что делать, если образуется конденсат?

При наличии влаги на внутренней плоскости светопрозрачных элементов и смежных конструкций, проблема может быть решена следующими путями:

1. Периодическое проветривание помещения с помощью поворотно-откидных створок.
2. Установка приточного клапана в местах расположения полимерной уплотнительной ленты между створкой окна и профилем несущей рамы.
3. Оснащение помещения кондиционером, осушителем воздуха, приточно-вытяжной вентиляцией и другими инженерными системами, обеспечивающими повышенную кратность воздухообмена.
4. Устройство короткой подоконной доски, не ограничивающей нормальное движение воздушных масс по эксплуатируемому помещению. Тёплый воздух всегда поднимается вверх, вдоль светопрозрачной конструкции, что способствует удалению конденсата из-за нагревания стёкол.
5. Устройство энергосберегающих плёнок типа «третье стекло» на внутреннюю часть стеклопакета.
6. Оснащение внутреннего стекла элементами электрического обогрева.
7. Устройство дополнительного радиатора непосредственно под бывшим остеклением холодного контура.
8. Полная замена оконных конструкций на энергоэффективные профили и многокамерные стеклопакеты с заполнением из инертных газов.
9. Проведение герметизации монтажных швов с интерьерной и фасадной стороны.
10. Обработка внутренней плоскости стеклопакета специальными химическими средствами, которые широко используются в автомобильной промышленности, что препятствует их запотеванию.

Для достижения ожидаемого результата и максимальной эффективности, рекомендуется использовать одновременно несколько перечисленных методик, так как это устранит как внешние, так и внутренние факторы, которые влияют на нарушение нормальной эксплуатации оконного блока и нового утеплённого помещения.

Необходимые материалы

При устранении причины запотевания оконных блоков на утеплённые балконах или лоджиях, потребуются следующие органические или химические составы, а также расходные материалы:

1. Специальные средства против запотевания, чаще всего используемые в автомобильной промышленности.
2. Скипидар, глицерин, жидкое или хозяйственно мыло, зубная паста, крем для бритья и другие известные народные средства для обработки светопрозрачных элементов, которые препятствуют выпадению конденсата.
3. Паропроницаемая гидроизоляционная лента
4. Силиконовый или акриловый герметик.
5. Полимерная энергоэффективная плёнка.
6. Монтажная пена.
7. Уплотнительная лента ПСУЛ для фасадных работ.
8. Новая уплотнительная лента для штапиков или подвижной створки.
9. Бутиловый герметик для герметизации стеклопакетов.
10. Сэндвич-панели с эффективным утеплителем из полистирола для изоляции откосов.
11. Приточный клапан заводского изготовления, либо выполненный своими руками.

Важно. При покупке материалов и жидкостей, рекомендуется обращать внимание на паспорт качества каждого продукта. Вещество не должно содержать токсичных компонентов, которые при нагревании выделяют вредные испарения, что может повлиять на здоровье детей или аллергиков.

Пошаговая инструкция устранения

В зависимости от характера проблемы, материалов, из которых изготовлена рама оконного блока и места выпадения конденсата, устранение дефектов выполняется, согласно разным технологическим картам.

На стёклах

Этапы следующие:

1. Протирка светопрозрачного элемента с удалением всех жирных пятен и загрязнений.
2. Нанесение зубной пасты, крема после бритья, раствора из жидкого мыла, глицерина и скипидара.

   Рисование сеточки из мыла с последующим растиранием нанесённых веществ по всей плоскости окна.

3. Нанесение химических средств от образования конденсата, согласно инструкции по их применению.
4. Наклеивание с дальнейшей термической обработкой феном энергосберегающих плёнок на окно.

Повышение кратности воздухообмена в помещении

Для этого нужно осуществить:

1. Монтаж новой фурнитуры для поворотно-откидных створок окна.
2. Устройство приточного клапана в местах притвора, с частичным удалением уплотнительной ленты.
3. Монтаж дополнительной вытяжки в помещении. Устройство полноценной приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, согласно требуемой кратности воздухообмена.
4. Установка осушителя воздуха.
5. Монтаж сплит-системы, либо агрегатного кондиционера.
6. Регулировка запирающих цапф оконного блока с летнего режима на демисезонный или зимний.

Дополнительные меры

Можно предпринять также следующие шаги:

1. Монтаж электрического или водяного радиатора отопления расчётной мощности. Установка тепловентилятора в новом отапливаемом пуританстве.
2. Замена подоконной доски на узкий обрамляющий элемент.
3. Проведение утепления откосов оконных блоков.
4. Перестановка светопрозрачных конструкций в зону образования точки росы.
5. Устройство самоклеящихся лент по периметру монтажного шва.
6. Дополнительное утепление фасада с наружной стороны здания, после предварительного расчёта энегоэффективности помещения и сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.
7. Устройство электрического обогрева стекла с организацией выделенной линии для подключения системы к силовой кабельной сети.

Важно. В случае радикального вмешательства в конструкцию светопрозрачного элемента, рекомендуется обратиться к профессионалам, так как они выполнят все работы быстро, качественно, применят лучшие расходные материалы и предоставят продолжительную гарантию на результат.

Когда невозможно избавиться?

В некоторых ситуациях, проблема с образованием влаги на оконных блоках стоит настолько серьёзно, что при любых ремонтно-восстановительных или профилактических мероприятиях, полностью избавиться от неё не получится:

1. При наличии специальных технологических процессов в помещении, например, в случае постоянной работы плиты на кухне, либо при принятии душа в ванной комнате с окном.
2. Если теплоизоляция наружной стены не соответствует нормативным требованиям.
3. При условии, что старые отопительные приборы не рассчитаны на обогрев дополнительного объёма присоединённого помещения.
4. При явных нарушениях технологической карты во время утепления балкона или лоджии, до полного исправления дефекта.
5. В случае, когда установленные стеклопакеты обладают недостаточным сопротивлением теплопередаче ограждающей конструкции.
6. Если новые утеплённые окна не оснащены подвижными створками, то есть, выполнены в глухом исполнении.

В подобных случаях, эксперты рекомендуют устраивать в помещении сложную приточно-вытяжную вентиляцию с встроенной функцией осушения воздуха, а также периодически проводить обслуживание светопрозрачных элементов.

Заключение

Пи утеплении балконов и лоджий, конденсат на стёклах оконных блоков может образовываться по ряду объективных причин. Такая ситуация не является нормой и требует оперативного стороннего вмешательства.

Устранение дефектов проводится посредством обработки стёкол, устройства приточно-вытяжной вентиляции в помещении, увеличения мощности отопительного прибора, либо при организации периодического проветривания эксплуатируемого пространства.

В отдельных случаях, избавиться от проблемы полностью не получится, что требует проведения периодического обслуживания оконных конструкций.