Методы разборки бетонных полов, стоимость услуг профессионалов, правила составления сметы

Во время капитального ремонта может возникнуть потребность в демонтаже бетонного пола. Данные работы крайне необходимы, при этом выполнение их должно проводиться по этапам, грамотно.

Предлагаем подробную информацию о том, в каких ситуациях демонтаж с заменой бетонной стяжки необходим, когда лучше обратиться к профессионалам, а когда можно сделать работы самостоятельно, виды и способы монтажа, сметы, стоимость услуги, а также пошаговая инструкция выполнения этих работ.

Когда может потребоваться?

Демонтаж (разбивание цементной основы пола на куски) и замена бетонной стяжки будет крайне необходим в следующих ситуациях:

• при выборе капитального ремонта, особенно в квартирах старой планировки (хрущевках и т.д.), с ремонтом стен, потолка – пол также придется «доводить» до «идеального уровня»;
• когда требуется проведение ремонта коммуникаций, которые располагаются под полом;
• при обустройстве теплых полов;
• если старая стяжка с дефектами, потрескалась, образовались неровности, сколы;
• если требуется понижение уровня пола;
• изначально монтаж был проведен неправильно;
• когда срок амортизации истек;
• старая стяжка не подходить для укладки нового напольного покрытия.

Часто старую стяжку не снимают, а корректируют ее дефекты.

Стяжка пола представляет собой прочный и ровный слой 3-6 см материала на поверхности главной конструкции перекрытий. Она считается промежуточным, подготовительным слоем между черновым полом и напольным покрытием.

Бетонная стяжка максимально выравнивает поверхность чернового пола, а если требуется, то, напротив, придает ему необходимый уклон в ту или иную сторону.

Когда нельзя делать демонтаж стяжки?

Если здание старое, или есть вероятность затронуть/нарушить целостность уже непрочных основных, несущих перекрытий, коммуникаций, то демонтаж стяжки не стоит проводить.

Если хозяин квартиры/помещения, где проводятся ремонтные работы, прежде никогда не имел практического опыта в данной сфере, то ему не стоит пытаться «освоить» в процессе качественный и сложный демонтаж стяжки, особенно если она имеет большую толщину. Очевиден высокий риск травматизма, так как работать придется со специфическими инструментами.

Самостоятельно или обратиться к профессионалам?

Если бетонная стяжка имеет различные разрушения более, чем на 30%, то ее необходимо полностью демонтировать. В таких случаях целесообразно обращаться к опытным профессионалам-строителям.

Заливать новую стяжку из цементно-песчаной смеси на старую можно не всегда, так как допустимая несущая нагрузка перекрытий может быть превышена, что приведет к разрушениям. В этом случае обязательно демонтировать и заменить стяжку (из бетона или керамзита и гипса).

При небольших дефектах или частичных сколах/трещинах на отдельных участках пола, можно самостоятельно провести демонтаж. При этом допустимо, что толщина стяжки не превышает средних размеров 3-8 см. С толстым (от 10 см) покрытием работать (разрушать) сложно.

Инструменты, приспособления и защитные средства

В зависимости от фронта работ, объемов и толщины старой стяжки, вида демонтажа для работы потребуются следующие инструменты:

• роботы мини-машины – для больших площадей и стяжки толщиной более 10 см;
• отбойный молоток (электрический) – для ручной работы;
• перфоратор (с ударной функцией) со специальной пикой и зубилом;
• дрель алмазного сверления;
• ручные зубило, лом, или молот, кувалды;
• цепные пилы;
• швонарезчики.

Также потребуется болгарка – для резки отдельных дефектных участков, при частичном ремонте. Для сбора мелких частиц (при дроблении) и пыли необходим пылесос. Мусор складывают в приготовленные мешки или емкости.

Следует проводить демонтажные работы в индивидуальных средствах защиты – очках и респираторе, перчатках и каске, использовать беруши, или шумопоглащающие наушники. Ноги должны быть обуты в закрытую обувь на толстой подошве.

Лучше выбирать строительную спецовку (брюки/куртку), которые имеют максимальную устойчивость к механическим повреждениям и разрывам.

Чем и как можно снять покрытие?

Существует несколько видов и способов демонтажа.

Убрать вручную

При ручном способе рабочий использует физическое усилие для осуществления ударной технологии. Его выбирают для работы на небольшой площади, когда стяжка имеет минимальную/среднюю толщину. Применяют простые инструменты и приспособления (молотки, долото, зубило).

Этапы работы:

• по поверхности стяжки последовательно наносят удары через определенные промежутки расстояния;
• цементное покрытия от данного воздействия трескается;
• стяжка разламывается на куски;
• обломки собирают в мусорные мешки.

Строительный мусор утилизируют.

При выборе инструмента, учитывают толщину разбираемой стяжки и требуемую мощность инструмента.

Электроинструменты рабочий процесс ускоряют, например, электрический отбойный молоток перфоратор (с ударной опцией). С их помощью жилую площадь в 50 м² можно демонтировать за 7-8 часов.

При помощи перфоратора, стяжку извлекают, путем насверливания множества отверстий и с последующим отбиванием (со всех сторон) участка.

Ручной способ имеет свои преимущества и недостатки.

Плюсы:

• простой и доступный;
• можно сделать своими руками;
• эффективный;
• бюджетный вариант – минимум затрат;
• инструменты есть в наличии в хозяйстве, или их можно всегда приобрести в магазинах (есть в наличии).

С работой справятся 1-2 человека не требуются спецмашины.

Минусы:

• тратится много физических сил, выносливости;
• нужно умение в обращении с инструментами;
• ударный способ не подходит для армированных стяжек, может повредить перекрытия;
• максимальное запыление помещения, осколки, при ударах, летят повсюду, нужны средства защиты – во избежание получения травм при работе.

Высокий шум и вибрация. Не подойдет для демонтажа толстых стяжек.

С помощью машинки

Для больших площадей с максимальной толщиной стяжки применяют специализированные машины. Они обеспечивают качественный быстрый демонтаж за короткие сроки.

Электромашины

Например, электрический швонарезчик эффективно и легко может срезать или сточить пласты бетона и арматуру (толщиной до 30 см) на куски по 50 см², затем их выносят на утилизацию.

Используют также дисковую (с кругом) пилу по бетону которая также значительно облегчает физические усилия.

Плюсы:

• качественная работа за короткий срок;
• минимум затраты физических сил.

Минимальный уровень зашумленности и образования пыли мелкого мусора.

Минусы:

• сложность и опасность использования в одиночку;
• требуется определенный опыт и практика.

При не аккуратном и не грамотном использовании данной техники есть риск повреждения перекрытий.

Необходимо, перед работой, точно определить толщину стяжки, чтобы «не зацепить» (при распиле/разрезе) основание и возможные коммуникации, пролегающие под полом. Обычно на 1-ых этажах данная величина в районе 20-25 см, а на последующих – от 10 см.

Роботы

Машины-роботы эффективно демонтируют бетонные стяжки с толщиной от 10-20 см и более. Они справляются с поставленной задачей быстро. Работа машины происходит по заданной программе.

Плюсы:

• высокая производительность;
• не требует физических затрат человека;
• подходит для самых громоздких конструкций;
• максимальный функционал.

Качественная работа за короткий срок. Низкий уровень шума и образования пыли.

Минусы:

• не рентабельно для небольших/средних площадей;
• машину покупать дорого, и имеет смысл, если робот будет использоваться в дальнейшем постоянно для ремонтных работ.

Данную услугу предлагают строительные компании, нужно оплачивать транспортировку робота, куда входит и длительность эксплуатации данного оборудования.

Спецсредства

Можно использовать специальные составы НРВ-80 и НРС-1М на сильно растресканных поверхностях стяжки. Эти средства засыпают в сколы и трещины. Ингредиенты, входящие в состав спецсредства (на основе негашеной модифицированной извести), способствуют полному разрушению бетона (за 1-2 суток) – плита рассыпается.

Плюсы:

• просто и быстро;
• доступно по цене;
• не нужны инструменты для разрушения бетона;
• нет потребности в физической силе;
• способ бесшумный.

При данном варианте минимальное пылеобразование.

К минусам относят назначение – только для сильно растресканных поверхностей из бетона.
Об особенностях средства в видео:

Как правильно демонтировать?

Демонтаж и замена бетонного пола следует осуществлять грамотно, согласно инструкциям по этапам:

1. Подготавливают помещение, полностью освобождая пол.
2. Снимают плинтусы, напольное покрытие (линолеум, паркет. др.).
3. Оповещают соседей о монтажных работах, согласовывают время работ.
4. Определяются с видом демонтажа, и в зависимости от него готовят требуемые инструменты и средства индивидуальной защиты.
5. На стяжке наносят пометки в местах прохождения коммуникаций, трубопровода, чтобы не повредить в процессе работы.
6. Снимают стяжку, согласно выбранной технологии. Начинают демонтаж с удаленного угла в помещении.
7. Выносят и увозят строительный мусор на свалку.
8. Прибираются в помещении.

Мелкие частицы и строительную пыль пылесосят, затем делают влажную уборку.

Сложности и ошибки

При работе могут возникнуть следующие сложности:

• некомпетентность в выборе способа демонтажа бетонной стяжки – для старых построек следует остановиться на ручном способе, для загородных домов, многоэтажек с высокопрочным покрытием целесообразно использовать ударную технологию;
• демонтаж с вырезанием (используя перфоратор) удобен и в жилых, многоквартирных домах, для разных видов бетона, а бурение будет востребовано, если нужно «убрать» часть конструкции;
• так как работы сопровождаются повышенным уровнем шума, могут возникнуть конфликты с рядом живущими (соседями/организациями) – необходимо заранее согласовывать время (часы) работы.

Новичок может выбрать дисковую пилу для демонтажа, при этом не установив точно толщину стяжки, что приведет к сложностям – повреждении основы, перекрытий, или проложенных коммуникаций. Следует заранее выяснять все нюансы вопроса. При работе с электроприборами их следует держать только за изоляционные места, чтобы избежать поражения током.

Стяжка бывает из цементно-бетонной смеси (монолитной) и композитной (из слоев гипсоцемента и керамзитобетона). Самый прочный и стойкий вариант – использование в стяжке металлической армированной сетки. Его демонтаж трудоемкий и затратный.

Составление сметы

В тех случаях, когда самостоятельно провести демонтаж стяжки затруднительно, следует обращаться в строительные компании. Профессионалы необходимый перечень работ произведут, согласно составленной смете.

В расчет включают:

• площадь помещения;
• толщину бетонной стяжки;
• наличие/отсутствие коммуникаций под стяжкой;
• состояние здания (амортизацию).

При составлении сметы используют нормы из нормативных сборников ГЭСН или № 57 сметно-нормативных баз ФЕР. Обычно расценкой на демонтаж стяжки из бетона берут норматив под шифром ФЕРp-57-2-4. Он предполагает демонтаж (при помощи отбойных молотков) покрытия пола и стяжки из цемента с толщиной 15 см. Объем работ в данной расценке учитывается в 100 м². При этом следует знать, что работы по уборке и вывозу мусора учитываются отдельно.

Когда норматива из сборников недостаточно, то применяют дополнительный коэффициент на демонтаж.

Большинство расценок по стяжке пола находятся в сборнике ФЕР-11 (таб. ФЕР-11-01-011):

Выбирая норматив из сборников, учитывают год выпуска нормативного документа (например, 2009 г. и т.д.). При помощи коэффициентов, индексации, цену «привязывают» к актуальным, на период демонтажа, ценам.

Смета, на основе проекта демонтажа, будет состоять из следующих статей:

1. Тип демонтажа.
2. Необходимость удаления напольного покрытия. Его тип (паркет, линолеум) может понизить или повысить стоимость работ на 30-40%.
3. Используемый инструмент или оборудование/машины.
4. Количество рабочих, выполняющих демонтаж и их ФЗП.
5. Демонтажные работы учитываются по площади и сложности выполнения.
6. Аренда используемой техники (если ее нет у подрядчика).
7. Уборка и вывоз мусора.

В каждом конкретном случае могут быть добавлены статьи – за этажность, толщину стяжки пола (от 2,5 см и толще), особенно нестандартной, др., наличие армирования, прочность бетона.

Сколько стоит работа за 1 м2 и м3?

В России стоимость работ, по демонтажу полов из бетона за м² и м³, может меняться в зависимости от удаленности населенного пункта, наличия конкурентноспособных компаний по данному виду деятельности. Если в городе много строительных фирм, предлагающих данную услугу, то есть шанс выбрать услугу по доступной цене.

Расценки на работу также зависит от места проведения работ:

• в квартире;
• на даче;
• в частном доме/коттедже;
• в коммерческом здании;
• в промышленном/производственном помещении.

Чем выше этаж, тем дороже стоимость, так как строителям придется выносить мусор, затрачивая больше сил, в сравнении с первым этажом.
Часто в крупных городах данная услуга может быть выше. Чем в небольших. Но если дом находится далеко от строительной компании. То стоимость может возрасти из-за транспортных расходов. Связанных с перевозкой необходимого оборудования.

Тип стяжки тоже влияет на цену.

Например, демонтаж стяжки за 1 м²:

• сухой – от 180-200 руб.;
• армированной толщиной 4-5 см – от 230 руб.;
• армированной толщиной 6-10 см – от 460 руб.

Ликвидирование армированной стяжки бетонного пола с толщиной до 20 см – от 550 руб. Демонтаж стяжки бетонного пола за 1 м³ стоит дороже, чем 1 м² – от 1 000-2 000 руб.

Заключение

Демонтаж и замена бетонного пола, это важная и необходимая часть ремонтных работ, которую можно сделать самостоятельно, или привлечь профессионалов. Перед проведением работ следует уточнить толщину стяжки, выбрать тип демонтажа, и приготовить все необходимые инструменты. Работы нужно проводить пошагово, соблюдая технику безопасности. Правильно и аккуратно демонтированный пол обеспечит ровную поверхность для укладки финишного напольного покрытия.