Денежный вопрос: средняя цена по РФ на поризованный керамический блок и его монтаж

Перед тем как закупить стеновые керамические блоки, опытный застройщик производит тщательный расчет их объема. Без этого очень сложно оценить грядущие затраты и составить общий бюджет проекта.

Расчет проводят максимально точно, чтобы во время работы не создавались дефицит или излишки материала.

Практика строительства доказывает, что к полученному результату нужно вводить поправочный коэффициент не менее 15%, для того чтобы компенсировать потери во время транспортировки и кладочных работ.

От чего зависит ценник на керамоблок?

Основными параметрами, которые влияют на цену поризованных блоков считается технология производства и их компонентный состав. Как правило, цены различные у производителей и имеют отличия на 10-15 % по регионам страны.

Характеристики керамоблоков влияющие на рост стоимости на рынке:

• размер блока;
• показатели прочности;
• плотность;
• морозостойкость;
• высокая теплозащита;
• паропроницаемость.

Таблица стоимости

Название	ГЖЕЛЬ 51	RAUF 51	ГЖЕЛЬ 38	ТЕРМОБЛОК 38	RAUF 12
Производитель	Гжель	RAUF/ЛСР	Гжель	ТЕРМОБЛОК	RAUF/ЛСР
Область применения	Внешние несущие стены	Внешние несущие стены	Внешние, внутренние самонесущие стены	Внешние, внутренние самонесущие стены	Перегородки
Ширина, мм Длина, мм Высота, мм	250 510 219	250 510 219	250 380 219	250 380 219	120 520 219
Нагрузка, кг/см2	М150	М100	М150	М100	М100
Теплопроводность, Вт/м*С	0,136	0,18	0,145	0,16	0,26
Морозостойкость	F50	F100	F100	F50	F100
Вес 1 шт. в кг	21	18	13,6	16.5	13.5
Единиц в 1 м3, шт.	36	36	48	48	73
Единиц в 1 м2, шт.	18,21	18,21	18,21	18.21	8.8
Цена руб. за 1 куб	2642	4475	3696	4416	5195
Цена руб. за 1 м2	1292	3525	1401	1729	624,8
Цена руб. за 1 штуку	71	125	77	95	71

От чего зависит расценка за работу?

Керамические блоки – это новый и сравнительно дорогой материал. У строителей существует негласное правило, что чем дороже стройматериал, тем выше расценки на услуги.

Кроме того, имеются дополнительные факторы, которые влияют на стоимость кладочных работ с использованием этих видов камней:

1. Высота производства работ, если она превышает 3 м, итоговая цена поднимается на 20-30 %. Это вызвано сложностью работ на высоте, особенно в части организации контроля за качеством кладки.
2. Сезонность выполнения работ. Многие операции по строительству дома в зимнее время проводить не рекомендуется.

   Застройщик вынужден приобретать особые морозостойкие кладочные смеси, которые имеют высокую стоимость. Кроме того, оплата труда рабочих при отрицательных температурах наружного воздуха также возрастает.

3. Сложный архитектурный уровень объекта, колонны, арочные конструкции и другие элементы декорации повышают стоимость работ не менее чем на 10%.
4. Армирование стеновых конструкций повышает стоимость работ на 15-20%.
5. Метод затирки швов: фигурные вогнутые либо выпуклые обходятся заказчику дороже.
6. Сложность избранной схемы кладочной перевязки.
7. Квалификация строителей.
8. Регион застройки и удаленность от транспортной развязки.
9. Конкуренция между компаниями.

В цену кладки керамических блоков включаются: мероприятия по подготовке кладочного раствора, армирование стен и защитных поясов, монтаж и разборка строительных лесов, подача блоков, расшивка швов, очистка кладочной поверхности и вывоз мусора со стройплощадки.

Сколько стоит кладка?

Марка керамоблока	Средняя цена
ГЖЕЛЬ 51
Забутовочная черновая несущая стена, руб. м3	2490
Кладка в 1 блок, руб. м3	2360
Кладка в 1.5 блока, руб. м3	2670
Кладка в 2 блока, руб. м3	3000
Кладка с армированием	3600
ТЕРМОБЛОК 38
Внутренняя самонесущая стена, руб. м3	2300
RAUF 12
Перегородки, руб. м3	1200

Расчет для строительства стен из теплой керамики

Для того чтобы выполнить точный расчет, потребуется план дома с нанесением размеров стен, простенков и фронтонов.

Далее расчет выполняют в следующей последовательности:

1. Вычисляют периметр дома с учетом всех стен по плану.
2. Уточняют высоту стен и толщину кладки.
3. По спецификации на материал определяют параметры блока и его вес.
4. Определяют общий объем стен: периметр * высоту, м².
5. По проекту определяют размер технологических проемов для окон и дверей и их количество.
6. Рассчитывают объем технологических проемов: высота проема * ширину * толщину стен, м³.
7. Определяют объем стен без технологических проемов.
8. Определяют количество блоков, как объем стен без проемов поделенный на объем одного блока.
9. Определяют вес кладки.
10. Принимают толщину кладочного шва по проекту и рассчитывают объем кладочного раствора.

Пример вычисления количества для дома

Исходные данные для расчета:

• Город Москва.
• План дома: 10х10 м, внешние стены толщина 510 мм.
• Высота дома: 2.8 м.
• Длина перегородок: 10 м, толщина кладки 120 мм.
• Окна: 4 штуки 1,64х1,2 м.
• Двери: 2 штуки 1х2м.
• Кирпич для внешних стен: ГЖЕЛЬ 51.
• Кирпич для перегородок: RAUF 12.

Порядок расчета:

1. Периметр стен: 10х4=40 м.
2. Объем оконных проемов: 4х1.64х1.2=7.87 м³.
3. Объем дверных проемов: входная 1х2х0,51=1.02 м³, межкомнатная 1х2х0,120=0,24 м³.
4. Полный объем несущих стен: 40х2.8х0,510=57,12 м³.
5. Объем несущих стен без технологических проемов: 57,12-7,87-1,02=48,23 м³.
6. Объем перегородок без технологических проемов: 10х2.8х0.120=3.36 м³-0.24=3.12.
7. Внешние стены, количество блоков ГЖЕЛЬ 51: 48,23Х35,8=1726,6 шт., с запасом 15%-1986 шт.
8. Стоимость ГЖЕЛЬ 51:1986 х 71 руб.=141006 руб.
9. Перегородки количество RAUF 12: 3.12х73,17=228,29 шт., с запасом 15% -263 шт.
10. Стоимость RAUF 12: 263 х 71 руб.=18673 руб.

Правила составления сметы

Смета на строительство дома обязательный документ, который входит в проектно-сметную документацию.

Он помогает застройщику не только приобрести строительный материал по видам и количеству, но и контролировать ход строительных работ и использование строителями блоков и расходников.

Смета, обычно, проектируется на 2-х стадиях: в процессе разработки архитектурного плана и при возведении стен.

В смете разрабатываются такие разделы:

• объем строительно-монтажных работ;
• применяемый технологический процесс и стройматериалы;
• стоимость стройматериалов;
• стоимость выполнения работ;
• сроки выполнения работ.

Подсчет общей суммы расходов

Пример сметы на строительство коробки дома из керамических блоков

Виды работ и наименование материалов	Размерность	Количество	Стоимость работ за единицу	Сумма
				(руб.)
Планировка территории под фундамент, и выемка грунта	м2	123	850	104550
Установка армированной конструкции для фундамента	м2	123	210	25830
Сборка опалубки	м2	70	350	24500
Устройство и трамбовка песчаной подушки	м. п.	56	330	18480
Заливка бетоном фундамента	м3	62	2800	173600
Снятие опалубки	м2	159	140	22260
Установка гидроизоляции между фундаментом и перекрытием)	м. п.	56	71	3976
Монтаж ж/б плиты перекрытия фундамента	м2	100	540	54000
Кладка несущих стен в 1кирпич ГЖЕЛЬ 51	м3	48,23	2360	113822,8
Кладка перестенков	м3	3,12	1190	3712,8
Теплозащита стеновых конструкций	м2	280	240	67200
Монтаж перемычек над технологическими проемами	шт.	6	740	4440
Установка перекрытия	м2	100	860	86000
Установка рубероидной кровли	м2	190	1050	199500
Антисептическая обработка кровли в 2 слоя	м2	190	160	30400
Пиломатериалы	м2	270	265	71550
Арматура для фундамента	м2	330	576	190080
Бетон	м3	94	5600	526400
Проникающий раствор гидроизоляции	кг	48,1	270	13000
Балка конструкций перемычек	шт.	51	510	26010
Кровельный материал	м2	215	470	101050
Антисептическое средство для дерева	шт.	5	309	1545
Смесь для кладки М150	шт.	600	20	12000
Песок	м3	10	610	6100
Цемент	шт.	50	240	12000
Армосетка	шт.	4	1200	4800
Утеплительный материал	м2	220	160	35200
Всего, руб.				1932006,6

Заключение

Чтобы качественно построить жилой дом необходимо профессиональное планирование. Возведения здания из керамических блоков не являются исключением из этого принципа.

Кроме квалифицированной организации строительно-монтажных работ застройщик должен уметь правильно рассчитать необходимый объем стеновых блоков. Это поможет правильно организовать транспорт на доставку камня, а также сохранить средства заказчика, вызванных ненормативным расходом материалов.