Все нюансы строительства и пошаговая инструкция по возведению саманного дома

В наше время рынок строительных материалов динамично развивается, что способствует улучшению качества, надежности и долговечности несущих или ограждающих конструкции гражданских и промышленных объектов.

В то же время, некоторые технологии прошлого до сих пор применяются в строительстве.

Дома из саманных блоков, состоящих из глиняной основы с органическими волокнами соломы, либо других растений, нередко возводятся и в наше время. Данные строительные материалы отличаются низкой себестоимостью, прочностью, самыми высокими экологическими свойствами, а также саманные блоки можно изготовить в домашних условиях своими руками, без использования специального дорогостоящего оборудования.

Что значит домик из самана?

Дом из саманных блоков – это такой объект капитального строительства, вертикальные несущие и ограждающие контракции которого возводятся из самана – органических мелкоштучных каменных материалов. Данные блоки изготавливаются из жирной мягкой глины определённой консистенции с добавлением органических компонентов и небольшого количества полимерных добавок.

Чаше всего, из таких блоков строятся малоэтажные частные дома, объекты сельскохозяйственной инфраструктуры и вспомогательные постройки. Саманные блоки используются как при новом строительстве, так и при выполнении реконструкции или капитального ремонта объектов недвижимости.

Помимо домов, из самана также нередко возводятся цокольные части, фундаментные конструкции, опорные колонны, пристройки и другие конструктивные элементы объектов капитального строительства.

Фото

Дома из саманных блоков:

Можно ли построить из данного материала?

Саманные блоки использовались на протяжении многих веков, а история данных строительных материалов уходит корнями в доисторические времена. В связи с этим, при условии подбора правильной рецептуры, соблюдения технологии и выбора качественной глиняной основы, блоки могут широко использоваться в строительстве.

Данные материалы:

• обладают достаточной несущей способностью;
• легко испытываются на прочность и устойчивость под статической или динамической нагрузкой;
• могут закладываться в расчётную схему рабочего проекта.

Какие именно блоки подойдут?

Для строительства домов из самана, отвечающих всем современным конструктивным и функциональным требованиям, подойдут следующие категории блоков, из числа, представленного в широкой продаже ассортимента:

1. Тяжёлые блоки, которые изготавливаются из глины с соломой и полимерами, в случае добавления облегчающих структуру материала ингредиентов.
2. Теплоизоляционные саманные каменные материалы, в составе которых присутствует мелкий керамзит для повышения теплоизоляционных свойств.
3. Модульные изделия, габариты и физико-механические свойства которых подтверждаются паспортом качества и протоколами официальных лабораторных испытаний.
4. Саманные блоки, которые содержат полимерные добавки, влагостойкие ингредиенты и другие наполнители, позволяющие эксплуатировать их в составе фундаментных конструкций, а также несущих стен здания.
5. Любые блоки из самана, которые обладают сертификатами соответствия и паспортами качества, подтверждающими их эксплуатационные характеристики.

Если в процессе возведения здания или сооружения применяются саманные блоки заводского изготовления, рекомендуется запрашивать паспорт качества и сертификат соответствия ТУ в торговой точке, так как наличие данных документов гарантирует надёжность и долговечность материала.

Возможные виды домиков

Из саманных блоков возводятся различные категории жилых и вспомогательных построек, которые классифицируются на следующие типы:

• Хижины и другое временное жильё без фундамента, которое подразумевает размещение или пребывание человека не на постоянной основе.
• Складские помещения для объектов сельскохозяйственной отрасли.
• Кладовые, сараи, хранилища для зерна, инвентаря и другие пространства для временной логистики груза.
• Одно или двухэтажные коттеджи, подразумевающие проживание не более одной семьи.
• Малоэтажные многоквартирные дома не более 2 этажей, которые строятся на полускальных или скальных грунтах, в условиях круглогодичной плюсовой температуры.
• Отдельные несущие или ограждающие конструкции зданий или сооружений, несущая способность которых удовлетворяет требованиям проекта.
• Стены снаружи промышленных зданий, удовлетворяющие условиям теплотехнического расчета.
• Заборы, подпорные стенки и другие ограждающие инструкции, элементы ландшафтного дизайна.
• Другие конструкции, при условии, что блоки заложены в рабочий проект и имеют паспорта качества с указанием основных технических характеристик.

Учитывая, что саман практически не регламентируется нормативной документацией, а, в зависимости от производителя, месторождения глины и технологии изготовления, физико-механические характеристики могут существенно розниться, такие мелкоштучные элементы не рекомендуется применять при возведении крупных строительных объектов, подлежащих государственной приёмке.

В зависимости от времени

В зависимости от времени постройки, все дома из саманных мелкоштучных материалов подразделяются на 2 основные категории:

• Старой постройки. К таким конструкциям относятся исторические объекты, которые возводились до начала широкого распространения современных строительных материалов. Саманные блоки, в данном случае, используются для сохранения исторического облика таких объектов недвижимости, либо для их реновации, усиления фундаментов, несущих, ограждающих конструкций.
• Современной постройки. Саманные каменные материалы используются для возведения основных конструкций несущих или ограждающих стен, а также для усиления или строительства фундаментов и других функциональных сластей будущего сооружения.

Чаше всего, саман подвергается оштукатуриванию или облицовке с предварительным армированием слоя вязкого материала и устройством утепления.

Данные материалы редко производятся с нестандартной конфигурацией, требуют облицовки, так как имеют непрезентабельный внешний вид, в связи с чем, из самана практически невозможно построить здание в стиле хай-так или модерн, с большим количеством остекления, криволинейными очертаниями или протяжёнными пролётами.

По конструкции

В зависимости от конструктивного решения, все дома из самана также классифицируются на несколько категорий:

• Здания с несущими взаимно ортогональными стенами – саманный блок устраивается по всему периметру объекта капитального строительства, а на вертикальные конструкции опирается плита перекрытия с равномерным распределением нагрузки через армирующий пояс.
• Здания с неполным каркасом, когда в составе несущих конструкций присутствуют как саманные блоки в качестве сплошных стен, так и колонны из других материалов.
• Сооружения с полным каркасом, когда в качестве несущей части возводится колонно-блочная структура, которая впоследствии заполняется блоками, играющими роль ограждающей конструкции.
• Хозблоки, вспомогательные сооружения, кладовки, амбары, хижины – сооружения, в которых отсутствует капитальный фундамент, возводимые из мелкоштучных материалов, обладающих ограниченной несущей способностью.

Такие здания предназначены для хранения инвентаря, материалов, складирования урожая, либо для временного пребывания людей на протяжении определённого периода.

Несущая способность вертикальных конструкций из саманных блоков во многом зависит не только от прочностных характеристик камня или раствора, но также и от толщины стены. Учитывая, что материал обладает отменным сопротивлением теплопередаче и редко требует наличия большого количества утеплителя, несущая часть может быть существенно увеличена с обеспечением эффективной перевязки тычковой и ложковой кладки.

По региону РФ

Учитывая, что месторождения жирной качественной глины распространены далеко не в каждом регионе нашей страны, а логистика таких материалов добавляет себестоимость, чаще всего, дома из самана распространены в следующих областях и республиках РФ:

• Среднеазиатские регионы СНГ, в частности, Армения, Азербайджан, Узбекистан и другие страны, в которых преобладает тё плый климат и обширные месторождения глины.
• Южные регионы нашей страны – п-ов Крым, Краснодарский край, Ростовская область, где среднегодовая температура редко опускается ниже нулевой отметки.
• Приграничные районы с Китаем и Казахстаном, что отражается на близости культуры данных государств, а также более мягком климате, чем в Сибири.
• Любые другие территориальные подразделения страны, при организации этнических построек и объектов культурного наследия, не получающих массового распространения.

Одним из главных недостатков таких кирпичей является отсутствие обжига при их изготовлении, а камень-сырец отличается незначительной морозостойкостью, из-за чего в северных регионах страны он используется редко.

По типу кирпича

Современные саманные блоки изготавливаются с применением различных добавок, улучшающих их свойства, в связи с чем, последнее время на рынке появляются всё больше типов таких мелкоштучных материалов:

• Стандартные. В составе блоков используется мягкопластичная жирная глина определённой консистенции, высококачественная солома или волокнистые растения, предварительно смоченные в воде.
• Влагостойкие. При изготовлении саманных блоков данной категории добавляются полимерные добавки, известь, цемент или казеиновый клей, которые отражаются на физико-механических характеристиках материала.
• Высокопрочные. В составе блоков присутствует крупный заполнитель – гранитный щебень с фракцией до 20 мм, который обеспечивает повышение прочности структуры материала, а также обеспечивает надёжную связь вяжущих компонентов между собой в единую структуру.
• Облегчённые. При добавлении крупного заполнителя, используется керамзитовый гравий с фракцией до 25 – 30 мм, а также другие пористые шлаки, сланец, слюда или синтетические добавки, которые не только снижают объёмный вес готового изделия, но также повышают его сопротивление на сжатие, изгиб или разрыв.

Помимо указанных категорий, блоки также классифицируются по габаритам. Они могут производиться и поставляться на рынок с кирпичными размерами, в виде полноразмерных блоков с толщиной и высотой поперечного сечения 190 – 200 мм, либо в укрупнённом виде, что особенно частого используется при возведении фундаментов, либо в случае изготовления облегчённых материалов.

Об особенностях саманных блоков в видео:

Какой тип здания предпочтителен?

Далеко не каждый тип объекта капитального строительства может возводиться из саманных блоков. Подрядчики и эксперты рынка строительных материалов рекомендуют использовать мелкоштучные элементы рассматриваемой категории для возведения следующих типов объектов недвижимости:

• Малоэтажные коттеджи до 2 этажей.
• Хозблоки, бани, кладовые, амбары для хранения сельскохозяйственной продукции.
• Гаражи на дачных участках.
• Сплошные заборы, ограждения.
• Цокольные части капитальных сооружений.
• Пристройки к капитальным объектам, при условии, что их высота не превышает 2 этажей.
• Конструктивные элементы любых зданий и сооружений, при условии наличия данных решений в рабочем проекте.

Перед строительством капитального сооружения, рекомендуется рассмотреть сразу несколько типов материалов, сравнить их с саманным блоком по критериям надежности, долговечности, трудозатрат и себестоимости. Такой подход поможет быстро принять верное решение и получить максимальную выгоду.

Требования к стенам

К саманным блоком, которые производятся своими руками, либо на полномасштабных промышленных предприятиях, предъявляются следующие конструктивные, эксплуатационные и другие требования:

• Толщина перегородки не должна быть менее 80 мм.
• Толщина ограждающих стен, как правило, не принимается ниже 120 – 140 мм.
• Толщина несущих вертикальных конструкции закладывается в проект от 190 мм и более.
• Высота стены в здании не должна быть более 4000 – 4500 мм, чтобы не превысить допустимую гибкость кладки.
• Предельный пролёт стены или перегородки межу соседними опорами без усиления в виде перпендикулярных стен, поворотов или пилястр, не должен превышать 6000 мм.
• Максимально допустимая ширина дверного или оконного проёма – до 2000 – 2500 мм.
• Армирование кладки обеспечивается для всех несущих или ограждающих конструкций, по эксплуатационным и технологическим соображениям, с минимальным шагом кладочной сетки не более 400 х 400 – 600 х 600 мм.
• Не рекомендуется возводить здания из саманных блоков, высота которых превышает 3 уровня, с учётом мансарды, за исключением цокольного пространства.

Все промышленные предприятия, предлагающие данный вид продукции массовому потребителю, разрабатывают собственную рецептуру и технологию, которая ложится в основу технических условий. По завершении производственного цикла, опытные образцы из партии повергаются лабораторным испытаниям, что позволяет получить сертификат соответствия государственного образца и издать паспорт качества.

Требования к фундаментам

Фундамент является главной несущей конструкцией любого капитального сооружения, которая служит буфером для восприятия всех постоянных, а также временных нагрузок во время эксплуатации и перераспределения их в грунтовом основании.

Учитывая степень ответственности данного конструктивного элемента, к нему предъявляется множество серьёзных требований и накладываются некоторые ограничения:

• Механическая прочность, которая должна быть не менее, чем расчётное сопротивление грунта под подошвой фундамента и достаточной для восприятия всех эксплуатационных и постоянных нагрузок от вышележащих конструкций.
• Повышенная устойчивость против воздействия влаги, в том числе, при сезонном подъёме уровня грунтовых вод.
• Стойкость материала против коррозии, в зависимости о степени химической агрессивности грунтового основания.
• Прочность раствора, связывающего блоки между собой в единую армокаменную конструкцию должна быть не ниже, чем у самих мелкоштучных элементов.
• Плоскость кладки из саманных блоков должна быть достаточной, чтобы устроить оклеечную гидроизоляцию, без нарушения её структуры.
• Все саманные блоки в составе фундамента должны опираться на железобетонную подушку из монолита или сборных железобетонных элементов с уширенной пятой.

При несоблюдении данных требований, фундамент быстро потеряет несущую способность, что отразится на нормальной и безопасной эксплуатации всего здания.

Характеристики строений

Срок службы саманных блоков, уложенных в конструкцию фундамента или стен здания, несомненно, зависит от особенностей эксплуатации объекта, но, в то же время, каждый конструктивный элемент отличается техническими характеристиками:

• Средняя плотность саманных блоков колеблется в пределах ото 1,55 до 1,9 кг/м³, в зависимости от их состава.
• Расчётный предел прочности при сжатии саманных блоков на осевом гидравлическом прессе составляет 55 – 60 кгс/см².
• Средний показатель теплопроводности данного глинистого материала составляет от 0.28 до 0.33 Вт/mx^оС.
• Коэффициент водопоглощения, при условии достижения предельной прочности – до 15% – 20%.
• Погрешность в размерах после усушки во время набора прочности – не более 5% – 7% по 3 линейным габаритам.

При покупке блоков в торговой точке у официального дилера производственного предприятия, эксперты рекомендуют запрашивать паспорт качества, в котором указаны все достоверные технические характеристики данного строительного материала.

Руководство по строительству

Возведение дома из саманных материалов мало чем отличается от строительства капитального сооружения из кирпича или других мелкоштучных материалов. При возведении несущего каркаса или ограждающих конструкций из материала данной категории, следует соблюдать определённую технологическую карту:

• Блоки заранее изготавливаются в формах, сушатся, либо приобретаются в готовом виде в торговой точке.
• Перед началом кладки формируется твёрдая поверхность – фундаментная подушка, либо плита перекрытия.
• Перед устройством первого ряда блоков, необходимо уложить жесткую цементно-песчаную смесь вдоль плоскости раскладки материала.
• Блоки укладываются с обязательной цепной перевязкой швов, либо с использованием технологии «ложок-тычок», в случае возведения толстой несущей стены в несколько слоёв.
• При возведении несущих стен или перегородок, высота которых превышает 1800 мм, рекомендуется через каждые 2 – 4 шва укладывать армирующую кладочную сетку.
• Створ стены проверяется отвесом, и предельное отклонение не должно составлять более, чем 1 мм на 1 м.
• При возведении перегородок, во избежание передачи вертикальных усилий от вышележащих конструкций, рекомендуется устраивать упругую прокладку в зазоре толщиной 20 – 30 мм между верхом кладки и низом плиты перекрытия.
• При возведении кладки несущих стен, рекомендуется использовать блоки только от одной партии и производителя, во избежание разброса технических характеристик и нарушения однородности готовой конструкции.

После возведения каркаса здания, следует учесть, что на усадку кладки уходит не менее 3 месяцев, в свозим с чем, рекомендуется отложить отделку и дождаться полной адаптации блоков под внешние условия окружающей среды.

Проблемы и их ремонт

При возведении стен из самана, каждый собственник будущего объекта недвижимости может столкнуться с рядом проблем. Чтобы избежать сложностей, рекомендуется учитывать ряд важных правил:

• Использование некачественных блоков – при производстве материалов своими руками, рекомендуется полностью следовать технологической кроте и проводить испытания на прочность.
• В случае покупки готовых блоков в торговой точке, рекомендуется запросить у продавщицы паспорт качества и сертификат соответствия.
• Неровное основание для кладки – каждая стена должна выстраиваться с жёсткой и выровненной постели из каменных материалов, что требует определённых подготовительных работ перед началом монтажного процесса.
• Образование трещин в швах. У данной проблемы может быть две причины – некачественный материала шва, либо недостаточный срок набора прочности и усадки саманного кирпича. Твердение материала должно длиться не менее 48 часов, а шов должен устраиваться на растворе марки не ниже М150.
• Отклонение кладки по высоте или ширине – перед началом возведения конструкции, необходимо установить лазерный уровень и нанести чёткую разметку будущей стены на смежные строительные конструкции.
• Образование трещин в области проёма из-за концентрации напряжений – вне зависимости от материала стены, рекомендуется оформить перемычки окон и дверей при помощи уголков, швеллеров или железобетонных конструкций, чтобы обеспечить восприятие любых эксплуатационных нагрузок.

Перед возведением вертикальных несущих или ограждающих конструкций из саманных блоков, рекомендуется ознакомиться с видео уроками и мастер классами от профессионалов, которые нередко делятся полезными роликами в публичном доступе с другими пользователями.

О ремонте полная статья по ссылке.

Теплоизоляция

Саманные камни обладают самым низким коэффициентом теплопроводности вреди аналогичных материалов для возведения несущих или ограждающих вертикальных конструкций. В то же время, в ряде случаев, требуется устройство эффективного утеплителя:

• Материал саманного блока отличается небольшим коэффициентом теплопроводности, что делает его в 2 раза более энергоэффективным, по сравнению с простым глиняным кирпичом.
• При недостаточной энергоэффективности кладки, рекомендуется использовать пенополистирол или минераловатный утеплитель, который крепится на монтажную пену или грибки к готовой конструкции в швы.
• В случае необходимости увеличения энергоэффективности на небольшую величину, допускается применять напыляемую пористую теплоизоляцию, которая продаётся в баллонах и наносится на стены под высоким давлением.
• Одними из самых эффективных способов утепления кладки из саманных блоков также является пористая фасадная штукатурка, которая наносится по сетке и обеспечивает усиление сопротивления теплопередаче ограждающей конструкции.

Перед утеплением дома из саманных каменных материалов, рекомендуется заранее провести теплотехнический расчёт, с учётом требуемой температуры внутреннего воздуха и исходя из климатического района возведения объекта капитального строительства, после чего принять решение по устройству эффективной изоляции, которая обеспечит повышенную энергоэффективность объекта.

Нужно ли утеплять и когда?

Устройство эффективной теплоизоляции дома из саманных блоков требуется при наступлении любой из следующих ситуаций:

• В случае, если ограждающая конструкция из саманных кирпичей не удовлетворяет условиям теплотехнического расчёта здания.
• Если здание возводится в умеренном или северном климате страны, при наличии отопления помещений.
• Если в здании осуществляется определённый технологический процесс, который требует поддержания температурного режима.
• В случае, когда здание реконструируется, при изменении климатических нормативов.
• В случае повторного применения типового проекта в северных широтах.
• При наличии технического задания и индивидуальных пожеланий от заказчика.

Каждый эффективный утеплитель отличается определёнными техническими характеристиками, а также надёжностью и долговечностью в связи с чем, все выбранные материалы должны полностью соответствовать предъявляемым к объекту эксплуатационным требованиям.

Материалы

При необходимости утепления стен из саманных блоков эффектной изоляцией, используются следующие материалы:

• Пенопласт типа ПСБ-С-25 (35).
• Экструдированный пенополистирол.
• Минеральная вата типа «Венти-БАТТС, «Фасад-БАТТС».
• Напыляемая изоляция.
• Пористая фасадная штукатурка.

Перед выбором нужного типа изоляции, рекомендуется заранее учесть противопожарные, экологические, звукоизоляционные и другие важные требования, которые обеспечат нормальную эксплуатацию будущей строительной конструкции.

Правила утепления

Для эффективного утепления дома из саманных блоков необходимо выполнять некоторые требования и соблюдать следующий алгоритм:

• Перед устройством утеплителя, рекомендуется сначала заделать все трещины и зазоры между мелкоштучными элементами кладки.
• Поверхность стены выравнивается до достижения ровной плоскости.
• Утеплитель устраивается на пластиковые грибки или адгезионные составы.
• Между плитами утеплителя рекомендуется пропенивать все швы для достижения однородности состава изоляции.
• В случае наклейки 2 слоёв изоляционных материалов, необходимо обеспечить перехлёст плит, чтобы снизить риск наступления теплотехнической неоднородности.
• Большинство пористых утеплителей требуют устройства дополнительной защиты – штукатурки по сетке, либо облицовочной кладки, вентилируемого фасада.

Перед выбором нужного изоляционного материала, следует учесть, что разные типы утеплителя требуют определённой защиты от ультрафиолета, а также от других типов воздействия окружающей среды.

Плюсы и минусы

Дома из саманных блоков пользуются повышенным спросом среди владельцев земельных участков и подрядчиков, благодаря наличию ряда неоспоримых преимуществ:

• Возможность изготовления материала в домашних условиях своими руками.
• Низкая себестоимость каменных материалов.
• Доступность всех основных ингредиентов.
• Высокая пластичность блока, без хрупкого разрушения, что обеспечивает возможность создания стен разной конфигурации, в том числе, сводов и арок.
• Учитывая, что глина с годами только набирает прочность, при условии создания нормальных условий, данный материал эксплуатируется до 100 лет, без необходимости его восстановления.
• Повышенные теплотехнические характеристики материала.
• Повышенная звукоизоляция саманных каменных изделий.
• Отменные показатели экологической чистоты, что полностью исключает негативное воздействие на здоровье человека.

Несмотря на большое количество преимуществ, дома из саманных блоков также имеют ряд существенных недостатков:

• Здание не может возводиться более 2 этажей, из-за риска его обрушения, вследствие повышенной пластичности материала.
• При возведении капитального сооружения, требуется устройство несущего каркаса из других типов материалов, чтобы усилить прочность и устойчивость всей конструкции.
• Существенные ограничения по сезонности возведения объекта – не рекомендуется устраивать кладку в холодное время года, либо в условиях повышенной влажности, дождей.
• Не рекомендуется возводить фундамент из саманных блоков без привлечения профессионалов и подробного анализа свойств грунтового основания на рассматриваемом участке.
• Повышенная экологичность также приводит к риску размножения бактерии, гниению материала, образованию грибка и плесени.
• При сильном дожде и отсутствии гидроизоляции, стены могут напитаться водой, что приведёт к их размягчению.

Несмотря на наличие определённых минусов, саманные блоки пользуются стабильным спросом среди владельцев объектов недвижимости, так как такие материалы отличаются рядом эксплуатационных свойств, что выделяет их из числа конкурентов.

Подробнее о преимуществах и недостатках в этой статье.

Средние расценки по РФ

Цены на дома из саманных блоков зависят от качества применяемого материала, технологии изготовления, региона строительства, а также от ряда других критериев. Из расчёта на 1 м², дом из саманных блоков можно возвести по следующим удельным расценкам:

• Хозяйственная постройка – от 8 – 12 тыс. руб. за 1 м².
• Возведение каркас 1-этажного здания – от 9 – 10 тыс. руб. за 1 м².
• Возведение каркаса 2-этажного здания, либо дома с мансардой им фронтоном – от 10 – 14 тыс. руб. за 1 м².
• Устройство фундамента под здание – от 6 – 9 тыс. руб. за 1 м².
• Строительство облицовочных ограждающих конструкций – от 9 – 15 тыс. руб. за 1 м², в зависимости от толщины, конфигурации, количества оконных и дверных проёмов.
• Устройство заборов, ограждений, подпорных стен — от 4 – 10 тыс. руб. за 1 м².

Указанные выше расценки могут меняться, в зависимости от региона реализации материалов, технологии возведения, стоимости логистики и других важных параметров, а также, исходя из внутренней маркетинговой политики торговли точки или официального дилера производственного предприятия.

Сколько стоит стройка с нуля?

При строительстве дома каркасно-саманного дома с нуля, на приобретённом участке земли, стоимость возведения объекта рассчитывается, исходя из следующих критериев:

• Фундамент от 6 тыс. руб. за 1 м².
• Каркас 1-го этажа сооружения – от 8 тыс. руб. за 1 м².
• Каркас 2-го этажа сооружения — от 10 тыс. руб. за 1 м².
• Средний расход на строительство несущего каркаса и ограждающих конструкций нового дома из саманных блоков — от 9 тыс. руб. за 1 м².

Конечная стоимость объекта строительства определяется, исходя из содержания рабочего проекта сооружения, сметы, которая составляется на основе спецификаций. Стоимость во многом зависит от региона возведения сооружения, так как большинство блоков изготавливаются непосредственно на объекте строительства, при условии снабжения качественными строительными материалами, в частности, жирной глиной с требуемыми физико-механическими характеристиками.

Готовые варианты

Готовые дома из самана продаются на вторичном рынке, либо девелоперами в Средней Азии или в южных регионах нашей страны по следующим удельным расценкам:

• Жилые здания и сооружения – от 12 – 18 тыс. руб. за 1 м².
• Уникальные объекты, представляющие историческую или культурную ценность – от 30 тыс. руб. за 1 м².
• Вспомогательные постройки – хозблоки, коровники, амбары, кладовки, технические сооружения, заборы, гаражи, стойла — от 10 тыс. руб. за 1 м².
• Промышленные здания, в том числе, логистические комплексы, зоны обслуживания крупногабаритного транспорта, инженерные сооружения – от 8 – 12 тыс. руб. за 1 м².

Указанные выше цены на объекты не включают в себя стоимость земельных участков, на которых они расположены, так как данные суммы могут варьироваться, в зависимости от региона, наличия подъездных дорог, удаления от города и других критериев.

Конечная стоимость объекта на вторичном рынке зависит от внутренней политики девелопера, уровня конкуренции, себестоимости строительства, категории здания или сооружения, а также от других важных критериев. Как правило, на цену объекта капитального строительства также влияет сезонность, так как в зимнее время, частные сооружения для индивидуального проживания стоят немного дешевле, чем в летнее время.

Заключение

Дома из саманных блоков пользуются повышенным спросом среди владельцев дачных или приусадебных участков. Данные материалы отличаются самым высоким показателем экологичности, повышенной прочностью, устойчивостью и другими полезными свойствами.

Мелкоштучные материалы, изготовленные на основе глиняного вяжущего материала, с использованием соломы, волокон растений или древесины и других органических ингредиентов в качестве заполнителя, могут производиться своими руками на строительной площадке.

Саман имеет невысокую себестоимость, величина которой зависит от региона распространения материала, качества используемых ингредиентов, а также от маркетинговой политики торговой точки. Для возведения дома из саманных блоков, рекомендуется ознакомиться с мастер-классами от профессионалов в сети, а также составить технологическую карту производства работ.