Пошаговая инструкция демонтажа гипсокартона и цена за м2

Демонтаж перегородок из гипсокартона выполняется собственником помещения при ремонте или реконструкции дома.

Как правило, для таких работ не требуется разрешения от специальных органов.

Запрашивать согласие нет необходимости, поскольку подобные стеновые конструкции не являются несущими и не влияют на безопасность эксплуатации здания.

Перед тем как начинать работу по демонтажу, важно определить масштаб работ и установить, какие смежные конструкции могут быть затронуты в процессе.

Сложнейшим из всех этапов демонтажа считается снятие металлоконструкций с потолка. Поэтому эти работы, как правило, оставляют напоследок.

Когда требуется демонтирование перегородки?

Снятие межкомнатных конструкций, которые были установлены в квартире или доме в виде межкомнатных перегородок проводится собственником помещения в таких случаях:

• проведение ремонта, перепланировки или реконструкции;
• замена механически поврежденного или деформированного гипсокартона на новый;
• выполнение восстановительных работ из-за возникновения аварийных ситуаций потопа или пожара;
• появление дефектов в конструкции из-за некачественного монтажа или низкокачественного строительного материала;
• неправильно выбран «стеновой пирог», из-за чего перегородка не выполняет свои функции по тепло- и шумозащите;
• не учтен влажностный режим работы в помещении, гипсокартон разбух во влажной среде или от температурных скачков;
• необходимость в проведении ремонта инженерных систем, спрятанных в межкомнатной перегородке из ГКЛ.

Когда следует обращаться к специалистам?

Не все собственники жилья, которые планируют выполнить такую работу, представляют себе все сложности, которые их ожидают на этом пути. Это особенно опасно, если они при этом не знают все тонкости расположения несущих и обычных стен.

Самые большие сложности возникают в панельных и кирпичных домах, поэтому такой процесс требует серьезной подготовки и наличие опыта у исполнителей.

В противном случае можно повредить смежные строительные конструкции и получить травмы. В этих случаях лучше для демонтажа пригласить специалистов.

Только тогда будет обеспечен не только грамотный разбор старого перестенка, но и качественно подготовлено рабочее место для будущих ремонтных работ, что в будущем будет способствовать существенному снижению трудоемкости строительных работ и повышению оперативности их выполнения.

Несмотря на то, что технология разборки перегородки из ГКЛ является самой простой из всех видов стеновых материалов, большинство собственников все же стараются пригласить для этой работы специалистов.

Обратите внимание! Как правило, самостоятельно собственник может выполнить успешно демонтаж только в том случае, если прежде он ее устанавливал своими силами и знает все тонкие места конструкции.

Если установку перегородки выполнял сторонний исполнитель, то перед началом работ нужно выяснить, каким образом проводились операции по монтажу.

Для этого нужно определить:

• материал используемого каркаса — дерева либо металла;
• состав «пирога» перегородки;
• наличие отделочного материала: плитка, обои, шпаклевка или готовые ПВХ-панели;
• наличие теплоизоляции;
• вид крепежа для фиксации ГКЛ;
• наличие сложных конструкций в виде дополнительных ниш и объемных фальш-декораций.

Инструменты и средства защиты

Набор инструментов для демонтажа перегородки из гипсокартона зависит от метода, которым планирует воспользоваться исполнитель.

При этом существует два варианта — без сохранения материала и с сохранением ГКЛ и металлопрофиля.

Преимущества демонтажа гипсокартонной конструкции «без сохранения» стройматериала:

• быстрая очистка помещения от перегородки ГКЛ;
• низкая стоимость работ;
• не требует профессиональной подготовки исполнителя.

К недостаткам снятия ГКЛ «без сохранения» материала относится невозможность использовать ГКЛ и металлопрофиль после демонтажа и огромный объем строймусора и пыли.

Преимущества демонтажа гипсокартона «с сохранением» стройматериала:

• сохранение листов и металлопрофиля, который можно использовать для установки конструкций в другом месте;
• снижение затрат на приобретения стройматериалов;
• меньше мусора при разборке.

К недостаткам этого метода пользователи относят длительность процесса и высокая стоимость подрядных работ, которая у специалистов на порядок выше варианта «без сохранения стройматериала».

Главным инструментом, при помощи которого выполняется демонтаж перегородки с сохранением стройматериала из гипсокартона, является шуруповерт и болгарка с разными насадками. Для варианта «без сохранения» также потребуется молот, лом, монтировка для деревянного каркаса и мешки для мусора.

Важно! Планируя выполнять демонтаж перегородки с ГКЛ, исполнитель должен обеспечить как безопасность для окружающих, так и личную безопасность. В связи с чем, работы по демонтажу должны выполняться в защитной одежде: закрытая обувь, перчатки, респиратор, шлем и очки.

Пошаговая инструкция: как разобрать стену своими руками?

Очень важно для достижения качественного результата демонтажа тщательно выполнить достаточный комплекс подготовительных операций.

Прежде всего, потребуется хорошо убрать место производства работ, по возможности вынести все оборудование и мебель, а то, что останется должно быть тщательно закрыто полиэтиленовой пленкой.

В том случае если пол не будет ремонтироваться, его покрывают технической тканью, чтобы можно было по нему передвигаться, при этом следят, чтобы такое покрытие не было скользким.

Для того чтобы демонтаж не повредил установленное оборудование в комнате, потребуется убрать — внутренний блок кондиционера, увлажнители воздуха, люстру, оргтехнику и другое оборудование, которое должно находится по условиям эксплуатации в чистой среде.

Также необходимо перед началом работ полностью отключить электроэнергию и подготовить место, для того чтобы на нем складировать отработанный материал. С поверхности перегородки снимают всю внешнюю отделку. В том случае если крепеж не виден, его определяют с помощью магнита.

Алгоритм разборки перегородки ГКЛ с сохранностью стройматериала:

1. Снимают короба и внутренние ниши.
2. Демонтируют дверную коробку.
3. Снимают финишную отделку.
4. Зачищают соединительные зоны ГКЛ, и определяют точки крепления к каркасу.
5. С помощью шуруповерта вынимают саморезы.
6. Снимают ГКЛ.
7. Убирают тепло- и шумоизоляцию.
8. Проводят разборку металлопрофиля, выкручивая саморезы шуруповертом.
9. Снимают поперечные перемычки.
10. Отсоединяют от подвесов стойки, установленные вертикально.
11. Снимают металлопрофиль из направляющих, закрепленных на полу и потолке.

Обратить внимание! Для деревянных каркасов, соединенных на гвозди потребуется монтировка.

Сложности и ошибки при снятии

Несмотря на то, что работы по демонтажу перегородок из ГКЛ считаются наиболее простыми, при нарушении технологии и слабой подготовки к производству работ, у исполнителей могут создаваться довольно серьезные проблемы.

Это приводит к увеличению трудоемкости и стоимости демонтажа, а установка новой перегородки потребует большего вложения средств и трудовых затрат.

Основные сложности при демонтаже перегородки из ГКЛ:

1. Предварительно не были отключены инженерные сети: вода, электроэнергия и отопление, для конструкций, в которых такие сети интегрированы внутри.
2. Не вынесено оборудование из комнаты, не защищено оставшееся оборудование, а также пол.
3. Для работ не подготовлен нужный инструмент.
4. У исполнителей отсутствует опыт работ и средства индивидуальной защиты.
5. Нарушены технологии демонтажа и складирования мусора.

Сколько стоит убрать?

Эта работа оценивается подрядной организацией индивидуально для каждого конкретного случая, поскольку зависит от размеров перегородки, состава «стенового пирога» и объема подготовительных работ.

Средняя цена по различным видам операций:

• снятие гипсокартона на деревянном каркасе — 180 руб./м²;
• снять гипсокартон на металлическом каркасе — 250 руб./м²;
• разобрать дверную коробку — 600 руб./шт.;
• демонтировать и вынести чугунную ванну — 4000 руб./шт.;
• вынос кухонной стенки — 3000 руб./шт.;
• убрать стенку из гостиной до 5 м — 5000 руб./шт.;
• снятие обоев — 40 руб./кв.м.;
• снятие плитки — 65 руб./м²;
• снятие штукатурки — 80 руб./м²;
• демонтаж инженерных сетей — до 4000 руб. за комплект.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором подробно рассказано о процессе демонтажа гипсокартона.

Заключение

Чаще всего демонтаж перегородки из ГКЛ выполняется собственником помещения в процессе реконструкции, например, когда нужно увеличить одну комнату за счет другого помещения. Если эта работа не затрагивает несущие стены, то специального разрешения на нее получать не требуется. После выполнения реконструкции собственник должен будет внести соответствующие корректировки в техническую документацию на помещение.

Если при реконструкции перегородка из ГКЛ находится в отличном состоянии, при демонтаже стараются сохранить стройматериалы, из которых она выполнена, чтобы применить полностью или частично для другой конструкции.

Если конструкций демонтируемой перегородки является сложной, с встроенными нишами и инженерными сетями, то лучше для этих целей пригласить специалистов, которые аккуратно ее снимут и перенесут весь мусор для утилизации.