Особенности строительства каркасных домов по канадской технологии

Многие продавцы каркасных домов, предлагая покупателю канадскую модель дома, на самом деле, имеют в виду не совсем тот вариант, которые действительно строят в Канаде.

Для того чтобы не попасться на их маркетинговую уловку, нужно понимать, что включает в себя термин «канадский каркасный дом».

Многие застройщики будут очень удивлены, узнав, что в Канаде в действительности строят каркасные жилые здания не из СИП-панелей, а с минераловатным утеплением.

Органы местной власти Канады заинтересованы в том, чтобы таких энергоэффективных домов на их территории было как можно больше, всячески помогая застройщикам, например, подключая эти объекты к центральным инженерным сетям бесплатно.

Что означает понятие?

Под этим термином специалисты понимают быстровозводимое строение, со сроком исполнения от 2 до 5 месяцев. Основой дома является деревянный каркас, формируемый из цельных стеновых конструкций.

Дома могут выпускаться как для постоянного проживания, так и для сезонного в виде летних дачных домиков.

Разница между ним в толщине утеплителя, в первом случае ставится в стену усиленный слой — от 200 мм, во втором — не выше 150 мм.

Кроме того, капитальные жилые здания для постоянного проживания характеризуются значительно высоким уровнем жизнеобеспечения. Такое домовладение должно иметь надежные автономные или централизованные источники: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления.

Вопрос обязательной газификации в нормативном плане для домов с постоянным и сезонным проживанием не закреплен, все будет зависеть от наличия магистральных газопроводов в районе застройки.

Возводить подобные строения допускается в любом месте, на какой угодно почве не боясь просадки несущих конструкций. Таким постройкам не нужен усиленный фундамент, поскольку вес стеновых конструкций и кровли сравнительно с каменными сооружениями небольшой.

Возводят каркасные домовладения в Канаде только сертифицированные бригады, работу каждого этапа строительства проверяет государственный надзор, без его визы дом в эксплуатацию сдать невозможно. Это обеспечивает высокое качество домов и большие нормативные сроки службы — более 100 лет.

Существует два варианта строительства канадских зданий по каркасной технологии — по месту, на строительной площадке и на заводе с использованием современного станочного оборудования с ЧПУ. Канадские застройщикисогласно статистическим данным в 89 % случаев возводят каркасные дом на стройплощадке и только в 11% случаях — это заводская сборка. Это вызвано существенной разницей в стоимости таких вариантов строительства.

Канадские цены на постройку каркасных домостроений: сборка на строительном участке элементов заводского изготовления — 1800 $ за 1м²; модульные каркасно-панельные здания дома 18х4.9 м — 2500 $ за 1 м²; готовый заводской дом с инженерными коммуникациями — 3500 и выше $ за 1 м².

Отличия в конструкции

Несмотря на внешнее сходство каркасных строений, канадские отличаются установкой усиленных хидеров в проемах, когда доска устанавливается на ребро, а также применение сдвоенных стоек в проемах и на верхней обвязке. Это существенно усиливает конструкцию каркасника, поэтому они в основной массе возводятся двух-, трехэтажными и с мансардным жилым помещением.

Основные конструкционные отличия канадских каркасных зданий:

1. Силовой стоечно-балочный каркас: сухая строганая доска 150х50 мм.
2. Обвязка для верха и низа — сдвоенная, а иногда и утроенная доска, в случае применения ЛВЛ-балок из слоеного шпона.
3. В этой конструкции домов никогда не выполняют обшивку полов после стен.
4. Стены собираются на полу и должны устанавливаться исключительно на готовую платформу.
5. Обшивку каркаса выполняют ОСП 12 мм и выше, в этом случае укосины не устанавливают.
6. В том случае, когда облицовка ОСП не предусмотрена, а коробка обшивается сразу фасадной облицовкой, для ее прочности устанавливают укосины, их врезают в стойки под 45 градусом, опирающимися в верхнюю и нижнюю обвязку.
7. В роли утеплителя и шумопоглотителя используют минвату в плитах, так как ее проще монтировать между стойками враспор.
8. Залогом долговечности и энергоэффективности считается наличие слоя пароизоляции толщиной не менее 200 микрон.
9. Фундамент может возводиться столбчатый с ростверком и на винтовых сваях. Часто канадские дома возводятся на утепленной шведской плите.
10. Проем в ненесущей стене не несет больших нагрузок, поэтому устанавливается обычная коробка под отделку гипсокартоном, натуральными панелями или с имитацией натурального материала, OSB-плитами.
11. Перемычка над проемом в несущей стене — усиленная их нескольких досок.
12. Доски в межэтажных перекрытиях устанавливают на ребро на верхнюю обвязку.
13. Для комнат, у которых длина больше длины досок, чтобы не допустить провисание ставят промежуточную балочную опору.
14. Типовая высота потолков в канадском доме традиционно для первого этажа около 3-х метров, а для последующих не выше 2,6 м.
15. Дерево, калиброванное, сухое с влажностью не выше 15 %. Качество сушки такое высокое, что эти узлы ничем не пропитываются, только те участки, которые непосредственно контактируют с бетоном. Их пропитывают антисептиком на заводе под давлением. Канадская технология применения сухого дерева без обработки на практике доказала свою надежность, такие дома без пропитки эксплуатируются более 100 лет.
16. В качестве кровельного покрытия чаще всего применяют битумная черепица с гарантией не менее 35 лет.
17. Для канадских каркасных домов допускается использовать только открытую электропроводку из изолированных проводов, которые крепятся специальными скобами, имеющих ограничения по глубине, чтобы провод оставался свободным и не пережатым.
18. Наиболее распространенная внутридомовая система теплоснабжения — водяной теплый пол, поскольку обеспечивает самую низкую себестоимость тепла на 1 м² отапливаемой площади.
19. Вентиляция применяется энергоэффективная с рекуперацией тепла.

Материалы для строительства

Для каркаса применяются:

1. традиционная сухая строганая доска 150х50 мм;
2. деревянный брус 150х150 мм.

В последнее время применяются более современные каркасы из ЛВЛ-балок, выполненных из слоеного шпона и металлического термопрофиля ЛСТК.

Каркас

Преимущество древесины в каркасном строении — это доступность на рынке и низкая цена. В остальном по прочности, долговечности, огне- и водостойкости она уступает более современным каркасным материалам из ЛВЛ и ЛСТК.

Преимущества применения ЛВЛ для создания каркасов канадских домов:

• можно перекрывать огромные пролеты;
• возводить мансарды большие по площади;
• применять их в качестве коньковых балок;
• значительно сокращают время производства строительно-монтажных работ;
• имеет вес в 2 раза меньше чем обычный брус;
• высокая прочность, как по растяжению, так и по изгибу вдоль волокон, в 2 раза больше традиционных пиломатериалов;
• такие конструкции не поддерживают горение, они вначале тлеют и потихоньку огонь затухает;
• влаго- и биоустойчив;
• однородность структуры;
• точность геометрических размеров;
• не подвержены усадочным процессам;
• высокое тепловое сопротивление;
• не дает усадки, не деформируется из-за перепадов температур и влажности;
• нет природных дефектов в толще материала.

К минусам ЛВЛ относят:

• низкий уровень экологичности вследствие чрезвычайно огромного количества клеящего состава;
• очень большая цена, около 35000 руб./м³.

Стальной каркас из термопрофиля крепче и долговечнее деревянного. На сегодняшний день весьма востребована технология сооружения таких домовладений с применением термопрофиля ЛСТК, благодаря таким преимуществам:

• высокий срок эксплуатации более 100 лет, против дерева — 50 лет;
• высокая устойчивость к открытому огню;
• стойкость к атмосферной влаге и сильному ветровому потенциалу;
• стойкость к биологическим загрязнениям;
• стойкость к коррозионным процессам из-за применения оцинкованной поверхности;
• небольшая масса при высоком уровне прочности, выдерживают большие сейсмические нагрузки;
• универсальность применения для конструкций с любой геометрической формой;
• возможность сборки каркаса в зимнее время.

К недостатку термопрофиля ЛСТК можно отнести высокую цену в среднем 210000 руб./тн и существенные транспортные затраты.

Облицовка

После сборки каркаса приступают к облицовке стен из OSB-плиты, модификации №№3,4 с высокими и сверхвысокими показателями по прочности и водостойкости.

Преимущества применения OSB-плитой формирования стен канадских домов:

• высочайшая прочность;
• не подвержена усадке;
• гибкость, допускается для изготовления стеновых конструкций с небольшим изгибом;
• влагостойкость, хорошо противостоит влаге, поэтому может применяться для наружной отделки;
• хорошо удерживает внутри плиты крепежный материал;
• отлично поддается обработке: легко стругается и просверливается обычной дрелью;
• легкодоступная стоимость, для толщины 15 мм, средняя цена за 1м² — 1730 руб.;
• хорошо поддается всем видам отделки: краска, лак, штукатурка и даже кирпичная отделка;
• продолжительный срок эксплуатации более 300-х лет;
• простота выполнения монтажных работ.

К недостаткам некоторых дешевых ОСП-плит относят их вредность для организма человека из-за использования клея с содержанием формальдегида и прочих вредоносных смол. На этот факт нужно обращать внимание при покупке материала, требуя от продавца сертификат качества.

Теплозащитный слой

Следующим важным материалом, который применяется для таких канадских жилых зданий, считается утеплитель. Для этой категории каркасных стен, полов, перекрытий и кровли используют природные материалы, в основном минеральную и базальтовую вату.

Преимущества базальтовой ваты для наполнения стен канадских домов:

• экологическая безопасность, изготовленная из вулканической породы,она абсолютно безопасна для человека и окружающей среды;
• отсутствует загрязнения рабочей площадки стекловолокнами, поскольку они удерживаются внутри плиты;
• минимальный объем связующих веществ, что повышает ее безопасность;
• высочайшее тепловое сопротивление, самый высокий уровень защиты конструкций дома от теплопотерь;
• высокий уровень шумопоглощения;
• высокая паропроницаемость и пароизоляция — водяные пары естественного происхождения свободно проходят сквозь толщу плит, не оседая и не конденсируется внутри утеплителя;
• долговечность, срок эксплуатации не менее 50 лет;
• огнеупорность, класс НГ — негорючий.

К минусам базальтового утеплителя относится:

1. его высокая стоимость;
2. разное качество базальтовых плит, в зависимости от исходного материала и принятой технологии его обработки.

Защитные пленки и мембраны

В каркасном канадском доме применяют несколько видов пленок и мембран:

1. пароизоляционную пленку;
2. гидроветрозащитную паропроницаемую мембрану;
3. антиконденсатную пленку.

Пароизоляция необходима для защиты от влаги, которая образуется внутри дома и движется через минвату на улицу к более холодному источнику энергии.

Поэтому пароизоляцию устанавливают только изнутри здания на стенах, полах, перекрытиях и кровле.

Установить паробарьер просто, плёнку закрепляют к стойкам каркаса и обрешетке с помощью степлера.

Наиболее популярная пароизоляция:

1. Изовер;
2. Изоспан;
3. Дельфа;
4. Ютафол;
5. Технониколь.

Цена на изделия колеблется от 30 до 60 руб. за 1 м² в зависимости от бренда, отечественные, как правило, дешевле, но уступают в качестве западным аналогам.

Канадцы используют для каркасного домостроения обычный плотный полиэтилен 200 микрон без всяких брендов.

Преимущества установки пароизоляции:

1. Сохраняет утеплитель со стороны помещения от влагопоглощения бытовыми парами.
2. Способствует стабилизации климата в каркасном доме.
3. Паропроницаемость минимальная и должна стремиться к показателю равным «0», единицы измерения мг влаги/м² в сутки.
4. Прочность, должна быть высокой, чтобы без порывов выполнить монтажные работы.
5. Экологическая безопасность.
6. Многофункциональность и практичность.
7. Стойкостью к отрицательному воздействию погодных факторов.
8. Стойкость к разрушительному воздействию химических и биологических факторов.

Недостаток — горючий материал.

Гидроветрозащитная паропроницаемая мембрана имеет существенные отличия по характеристикам от пароизоляции. Ее задача не пропустить атмосферную влагу внутрь утеплителя, кроме того она должна удалять ту незначительную часть влаги, которая все же попала в пространство утеплителя и не пропустить к нему ветер.

Места установки гидро-ветрозащитной пленки в канадском домостроении:

• наружный слой внешних стен;
• в нижнем перекрытии от земли к утеплителю;
• в потолке сверху над слоем теплоизоляции.

Известные производители гидроветрозащитной паропроницаемой мембраны:

1. Optima;
2. Гекса;
3. Tyvek;
4. Rockwool;
5. Технониколь;
6. Изоспан;
7. Isoplaat;
8. Ондутис;

Стоимость находится в диапазоне от 35 до 56 руб. за 1 м².

Преимущества применения гидро-ветрозащитной паропроницаемой мембраны для защиты конструкций канадского дома:

1. Высокая плотность, не ниже 110 г/м².
2. Простая установка.
3. Защита от влаги и ветра.
4. Высокая паропроницаемость свыше 1500 г/м².

Антиконденсатную паропроницаемую мембрану применяют на холодном чердаке, для того чтобы защитить минвату от конденсата и выпускает из нее лишнюю влагу, она не такая эффективная как гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана, но существенно дешевле и в кровельных работах хорошо себя зарекомендовала, особенно при установке металлочерепицы.

Кровельный материал

Каркасная конструкция в канадских домах позволяет применять любой кровельный материал, кроме тяжелой керамической черепицы.

Это:

1. металлочерепица;
2. профнастил;
3. шифер;
4. ондулин;
5. мягкая кровельная черепица на битумной основе.

Единственно, что тщательно проверяется при устройстве кровли — это соответствие угла наклона кровельного ската проекту и допустимому углу для конкретного материала.

К самому дешевому варианту относится профлист, но он имеет меньший срок службы и плохую звукоизоляцию. Остальные материалы еврошифер и мягкая кровля на битумной основе имеют более высокие защитные характеристики и продолжительный срок службы, чаще всего в канадских домах все же используют мягкую кровлю.

Преимущества мягкой кровельной черепицы на битумной основе для строительства канадских домов:

1. Штучная продукция не требует высоких показателей по эластичности, как у рулонных покрытий.
2. При деформации какого-то участка, ее легче заменить без проведения капитального ремонта кровли.
3. Практически отсутствуют отходы при монтаже.
4. Оптимальность форм, удобство при транспортировке.
5. Отсутствие атмосферного шума.
6. Высокая термостойкость, отсутствует деформация даже при высоких Т окружающей среды до 120 С.
7. Большой срок гарантии от 15 до 60 лет.
8. Допускается к установке в разных климатических широтах.
9. Шероховатость покрытия не допускает лавинообразного схода снега.
10. Большой ассортимент цветов и форм единичных элементов.

К минусам мягкой кровли относят потребность создания сплошного основания и установки подкладочного ковра. Это приводит к удорожанию кровельных работ и увеличению веса крыши.

Подвиды строений

Каркасные дома отличаются от традиционных каркасников тем, что их всегда проектируют индивидуально для каждого заказчика и условий эксплуатаций. Основанием для проектирования является государственный свод правил. По заявке заказчика определяется площадь, этажность дома и рассчитываются несущие нагрузки. После чего выбирается конструкция здания.

По конструкции

По конструкции канадские дома делятся на те, что собираются на строительной площадке и заводские. К первой группе относится тип «платформа» и каркасно-рамочные, ко второй каркасно-щитовые и каркасно-панельные.

Самый распространенный вариант строительства канадских домов по технологии «платформа», отличие которого в том, что строительство ведется поэтажно.

Преимущества технологии «платформа» при строительстве канадских домов:

1. Универсальность — для любого климата и типа почвы.
2. Высокая прочность строения и, как следствие, высокий срок эксплуатации более 100 лет.
3. Низкий удельный вес здания на 1 м²2 фундамента.
4. Отсутствует усадка, можно сразу после возведения выполнять отделочные работы.
5. Экологическая безопасность, применение натуральных строительных материалов.
6. Биологическая и противопожарная безопасность, благодаря пропитке антисептиками и антипиренами.
7. Высокая стойкость против движения почвы, в том числе для объектов расположенных в сейсмически активных районах.
8. Сравнительно низкая себестоимость постройки за 1 м² жилья по сравнению с заводской сборкой.

К недостаткам относится продолжительный период строительно-монтажных работ, в сравнении с заводской сборкой и большой объем ручной работы, требующий приглашения опытных специалистов.

По количеству этажей

Каркасное домостроительство ограничено по этажности, число которых регламентируются национальными строительными нормами: США, Канада и большинство стран ЕС до 4-х этажей, Россия — 3 этажа, а в Японии до 6 этажей.

Тем не менее, в большинстве стран мира среднестатистический канадский каркасный дом имеет 2 этажа.

Преимущества двухэтажных канадских каркасных домовладений:

1. Универсальность, может применяться как для временного, так и постоянного проживания.
2. Компактность — высокие нормы обеспечения жилой площади на одного проживающего при небольшом плане застройке, что особенно преимущественно для земельных участков, испытывающих дефицит свободной площади. Такие дома можно устраивать даже на очень маленьких ЗУ, начиная с 4-х соток.
3. Экономичность — низкие удельные затраты на строительство, эксплуатацию, коммунальные услуги и ремонт.

К недостаткам можно отнести неудобство для некоторых категорий жильцов, например, пожилых людей и детей, пользоваться вторым этажом, а также необходимость проведения мощной звукозащиты внутренних конструкций — перекрытий и стен, от ударного, системного и воздушного шума.

По назначению

Следующая классификация канадских каркасных домов предполагает деление их по назначению на летний дом и с постоянным проживанием. Первый тип разрешается возводить на садово-огородных участках, они используются только в летний сезон и в них не разрешено прописывать жильцов.

Второй допускается к строительству на постоянной основе, на участках, которые предназначены для этого, он должен иметь определенную группу капитальности и срок службы не менее 50 лет. Эти два типа жилых зданий отличаются между собой уровнем оснащенности условий жизнеобеспечения и ценой.

Стоимость дома в 100 м² с летней комплектацией до 1400000 руб., для постоянного проживания минимальная комплектация дома начинается от 2300000 руб.

Летний

Минимальная комплектация летнего канадского дома в 100 м²:

• толщина минеральной ваты для внешних стен и перекрытий — 150 мм;
• толщина минеральной ваты для перестенков — 100 мм;
• фундамент свайный, ЖБ сваи 50х150х3000 мм с металлическим оголовком 250*250мм;
• цоколь и нижняя обвязка из бруса 150х150мм;
• камерная доска на лаги для пола 50х200мм;
• финишный слой пола шпунтованная доска 28мм;
• внешний каркас камерная доска — 40х150мм через 580мм;
• внутренние перегородки доска камерной сушки 40х100мм;
• внешняя/внутренняя отделка — имитация бруса;
• кровля — мягкая;
• окна – 2-х камерный стеклопакет;
• потолок — натяжной.

Летний канадский дом оборудован системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и вентиляции. Постоянный источник отопления — отсутствует, в качестве временного отопления могут применяться кондиционеры «лето-зима» или электрокалориферы.

Преимущества летних канадских домов:

• cохраняют комфортную температуру в летнюю жаркую пору;
• низкая себестоимость строительства;
• низкая себестоимость строительства, 1 м² площади;
• при дополнительной внешней теплоизоляции, могут быть переоборудованы в капитальные строения.

К недостаткам можно отнести:

• высокая шумность;
• высокие теплопотери при временном отоплении;
• высокий удельный расход электроэнергии на вентиляцию и кондиционирование воздуха.

Для постоянного проживания

Эти дома должны иметь капитальность и высокий уровень жизнеобеспечения, в противном случае они не будут допущены в эксплуатацию, что повлечет за собой серьезные юридические последствия, такие как невозможность его продажи, прописки, проживающих в нем и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Канадский дом для постоянного проживания в обязательном порядке должен иметь центральные или автономные источники снабжения:

1. водой;
2. электричеством;
3. ГВС.

А также установлено отопление и вентиляция с характеристиками и объемами не ниже, чем предусмотрено государственными санитарными нормами.

Минимальная комплектация канадских домов с постоянным проживанием:

• свайный фундамент, ЖБ сваи 150х150х3000 мм с оголовками 250*250мм;
• рубероидная гидроизоляция между сваями и обвязкой;
• брус для нижней обвязки — 150х150мм;
• лаги из доски камерной сушки — 50х200мм;
• теплоизоляция — 200-250 мм базальтовые плиты;
• внешняя и внутренняя отделка — вагонка камерной сушки;
• потолок — натяжной;
• высота: 1 и 2 этаж, соответственно, 2,8м/2,6м;
• высота аттиковой стенки — 1,55м;
• кровля — металлочерепица;
• окна-3-х камерные стеклопакеты;
• инженерное обеспечение дома: автономное водоснабжение — скважина или колодец, автономное водоотведение, топочная для отопления на 10 кВт, подключение к внутриквартальным электрическим сетям.

Подключение к сетям газоснабжения не является обязательным условием для эксплуатации канадских домов и зависит от наличия магистрального газопровода в районе строительства и наличия ТУ у застройщика на подключения внутридомовых газовых сетей к магистральным сетям.

Преимущества канадских домов с постоянным проживанием:

• высокий уровень жизнеобеспечения;
• высокий уровень автономности, может надежно функционировать вне зависимости от работы центральных ресурсоснабжающих организаций;
• высокий уровень тепло-, шумозащиты;
• продолжительный срок эксплуатации более 100 лет.

Недостатками таких домов по сравнению с летним вариантом домостроения является высокий период строительства и итоговая стоимость, при равной площади, разница между 2-мя вариантами домов достигает от 1000000 руб. и выше.

По размерам

Канадские каркасные дома также группируются по площади строительства:

1. маленькие до 70 м^2;
2. средние от 70 до 200 м²;
3. большие свыше 200 м².

Эта классификация влияет на итоговую комплектацию объекта и стоимость.

Выбор размера дома должен согласовываться по:

• строительным;
• санитарным;
• противопожарным нормативам.

Зависит от назначения дома:

• для временного или постоянного проживания;
• площади земельного участка;
• количества постоянных пользователей.

Для российских регионов среднестатистический канадский дом имеет площадь 150 м², два этажа и расположен на участке от 6 соток.

Преимущества среднего по площади домостроения по канадской технологии:

• энергоэффективность, тепло нижнего этажа дополнительно обогревает верхний этаж;
• компактность, меньше занимает места на земельном участке;
• дополнительные зоны отдыха: на втором этаже на балконе или террасе с шикарным видом окрестностей;
• высокий уровень жизнеобеспечения;
• комфортность для проживания и отдыха.

К недостаткам таких домов относят наличие лестницы, которая забирает лишнюю площадь, повышенная температура на втором этаже в летний жаркий период, высокая слышимость. Для их устранения требуется дополнительная установка тепло-, звукозащиты между этажами и обустройство системы вентиляции и кондиционирования воздуха.

Из готовых комплектов

В последнее время многие строительные компании на своих производственных линиях с ЧПУ наладили выпуск готовых комплектов канадских домов.

Это что в целом повышает качество строительства и сокращает сроки монтажно-строительных работ.

Комплекты выпускаются 3-уровней:

1. минимальный — «Эконом»;
2. базовый — «Стандарт»
3. полный — «Элит».

Виды комплектации заводских комплектов для строительства канадских домов:

1. «Эконом» — наиболее популярная комплектация. Сборка на участке с применением заводских комплектующих.
2. «Стандарт»- каркасно-панельный тип домостроения из готовых модулей 3.7х 18 м, инженерные сети встроенные, обвязка осуществляется на строительной площадке.
3. «Элит» — самый дорогой проект, из-за чего имеет низкую востребованность у покупателей. Дом полностью собирается на заводе на стальном несъемном шасси, ставится на готовый фундамент, 100% готовность к подключению к внешним инженерным сетям.

Варианты планировок и проектов

Все такие домовладения начиная с середины прошлого века возводятся со сложной архитектурой:

• многоэтажные;
• с теплыми мансардами и теплым гаражом;
• верандами;
• террасами и балконами.

Помещения на 1-м этаже, как правило, отличаются высокими потолками до 3 м, окна большие квадратные, прямоугольные или арочные. Первый этаж гостевой, здесь располагают обширные холл, гостиная и столовая. Второй этаж используется под жилые комнаты, здесь же находится детская и кабинет.

В подвалах обычно располагают печи, отопление воздушное по всему дому через систему воздуховодов. Также устраивается и общая система кондиционирования воздуха и вентиляции. В подвальном помещении или хозблоке первого этажа расположена отдельная зона для стирки.

Внешняя отделка в большинстве районов Канады — под кирпичную имитацию, материал прикрепляется к внешней стороне деревянного каркаса. Крыши нередко покрываются асфальтовой либо кедровой черепицей, в последнее время более популярной стала металлочерепица.

Особенности технологии при строительстве

При том, что эта группа домов относится к каркасному типу, они обладают своими особенностями:

1. При возведении каркаса вначале собирается платформа для перекрытия 1-го этажа, который станет основанием каркасного скелета.
2. Стены собирают на платформе в горизонтальном положении, их после поднимают и устанавливают строго по вертикали на нижней обвязке по фундаменту.

   Предельное межстоечное расстояние по осям 600 мм, что в дальнейшем позволяет надежно и плотно устанавливать маты утеплителя.

3. Набор многослойной стены.
4. Выполнение верхней обвязки стен досками.
5. Выполнения многослойного перекрытия, доски укладываются на верхней обвязке на ребро.
6. Для длинных комнат возможно установка промежуточной опорной балки.
7. Устройство теплых углов.
8. Устройство технологического проема под окна и двери, в несущих стенах устанавливается перемычка из сдвоенных или утроенных досок.
9. Для стабилизации стеновых конструкций устанавливают укосины 25х100мм под углом 45 градусов по отношению к вертикальным подпорным стойкам.

Общие плюсы и минусы

Канадские дома относятся вместе с немецкими модификациями относятся к самым долговечным жилым каркасным объектам.

Основные преимущества каркасных канадских зданий:

1. Низкая себестоимость 1 м² площади, от 100 долларов.
2. Высокая скорость строительства от одного до двух месяцев, в зависимости от комплектации и уровня заводской сборки.
3. Высокие тепло-,шумо-, влагозащитные характеристики.
4. Экологическая безопасность.
5. Низкие удельные затраты на содержание и ремонт такого дома.
6. Высокая прочность и износостойкость конструкции, срок эксплуатации большинства таких проектов более 100 лет.
7. Всесезонность строительства.
8. Не требовательность к сложным и дорогостоящим строительным инструментам и механизмам.
9. Биологическая и пожарная безопасность, благодаря специальной пропитке антисептиками и антипиренами.
10. Позволяет выстроить объект по любому дизайнерскому решению.

К недостаткам таких домов относится необходимость привлечения для строительства высокооплачиваемых специалистов.

Средние цены на монтажные работы

После того как выбран проект и по нему выполнена нарезка базовых узлов домовладения, застройщик должен выбрать подрядную организацию для строительно-монтажных работ.

Идеальным вариантом в этом случае считается вариант «под ключ», когда заказчик работает с одним исполнителем от разработки проекта до введения дома в эксплуатацию. В этом случае производитель дает заказчику самые серьезные сроки гарантии от 10 и выше лет.

Стоимость строительных работ практически индивидуальна, зависит от проекта, этажности, базовой комплектации, уровня инженерного обеспечения и вида отделочных работ.

Средние цены на монтаж канадских домов в зависимости от этажности и площади:

• летний дом, 1 этаж, 8.3х9.2 м, 76 м², цена изготовления комплекта: 750350 руб., монтаж коробки и кровли — 690000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.050.350 руб.;
• летний дом, 1 этаж, 11.2х12.4 м, 125 м², цена изготовления комплекта: 1.099.200 руб., монтаж коробки и кровли — 790000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.002.000 руб.;
• летний дом, 2 этажа, 8х8.3 м, 130 м², цена изготовления комплекта: 1.399.200 руб., монтаж коробки и кровли — 870000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.210.000 руб.;
• теплый дом, 1 этаж, 11.2х12.4 м, 125 м², цена изготовления комплекта: 2.300.000 руб., монтаж коробки и кровли — 890000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.102.000 руб.;
• зимний дом, 2 этажа, 8х8.3 м, 130 м², цена изготовления комплекта: 2.600.100 руб., монтаж коробки и кровли — 1.050.000 руб., монтаж с инженерными сетями и отделкой, от 1.470.000 руб.

Заключение

Канадский каркасный дом относится к элитным каркасным постройкам, поскольку на практике доказал свою энергоэффективность и долгий срок эксплуатации. Технология возведения таких домов отличается от аналогичных видов жилищного строительства.

Такие дома в Канаде позволяют возводить только специалистам, имеющих определенную сертификацию и опыт работ. Несмотря на высокую относительную стоимость в России, этот вид домостроительства пользуется популярностью, поскольку вложенные инвестиции окупаются благодаря низким затратам на обслуживание уже в первые десять лет эксплуатации.