Устройство гидроизоляции кровли дома: виды гидрозащиты и расценки в смете

Гидроизоляция крыши выполняется с целью защиты конструкций и слоев пирога от внешней влаги, и как следствие – продления их срока службы.

Данный слой закладывается практически во всех типах крыш и подвергается усиленным нагрузкам даже при условии наличия надежной внешней кровли.

Экономия на материалах для его заложения не допускается, итоговая стоимость работ во многом зависит от выбора правильного типа и способа монтажа гидроизоляции.

Факторы, влияющие на цену

Величина сметы зависит от:

• Стоимости используемых систем и потребности в специальном оборудовании для их монтажа. При проведении работ своими руками затраты сокращаются как минимум на 20%.
• Площади защищаемых поверхностей. При проведении однотипных операций при большой площади проф.бригады предоставляют скидки, но из-за увеличения расхода материалов и времени работ изоляция скатов с большой протяженностью и шириной обходится дороже.
• Состояния и степени изношенности основания, наличия или отсутствия старых покрытий.
• Сложности конфигурации крыши и числа проходных элементов. При необходимости обработки парапетов или герметизации проблемных зон (ендов, участков примыкания к дымоходам, аэраторам или креплениям под тяжелое оборудование) траты на гидроизоляцию кровли существенно возрастают.
• Времени и условий проведения работ.

Расценки на гидроизоляционные работы на скатных крышах во многом зависят от их сложности и крутизны. Наличие ендов, проходных и архитектурных элементов отрицательно сказывают на и трудоемкости стоимости гидроизоляции.

При ведении работ на плоских крышах смета зависит от исходного состояния основания и назначения пирога.

К изоляционным прослойкам эксплуатируемых и нагружаемых конструкций выдвигаются более жесткие требования и в итоге их обустройство обходится дороже.

Сколько стоят разные виды гидрозащиты?

Ассортимент представлен материалами с разными типами основы, способом монтажа и назначением. Ориентировочные расценки и траты на гидроизоляцию 1 м² кровельных поверхностей (без учета стоимости работ) представлены в таблице:

Тип материала, производитель	Технология монтажа, применение	Поставка/ Минимальная стоимость за кг, л или м2, рубли	Ориентировочные траты на материалы на 1 м2 кровли, рубли
Мастика битумная№21 ТенхноМаст Технониколь	Готовый к применению состав для устройства мастичных кровель (с расходом 3,8-5,7 кг/м2), гидроизоляции (2,5-3,5) или ремонта	Ведра от 3 кг, 265 руб. за 1 кг	От 660
Битумно-резиновая мастика Аквамаст Технониколь	Готовая к монтажу мастика для создания высокопрочной и надёжной прослойки, пригодной для эксплуатации в качестве самостоятельного покрытия. Наносится в 3 слоя, 3,3-4,3 кг8м2	3 и 18 кг, от 160	530-700
Битумно-полимерный состав Грида Мэбис	Используется в качестве праймера после разбавления или при формировании гидроизоляционной прослойки при условии нанесения 2-3 слоев, армируемых стеклотканью	Ведра 5,20 и 50 кг, от 100	От 50+ траты на стеклоизол или от 25 при гидроизоляции оснований в качестве праймера
Жидкая двухкомпонентная гидроизоляция Технопрок Р	Образует высокоэлластичное покрытие на поверхностях любого типа при расходе 4,5-5 кг/м2	Бочки 200 кг, от 180	900
Мастика МБКГ-65 (битумная кровельная горячая)	Наносится обмазочным способом после нагрева до 160-180°С. Используется при обустройстве рулонных битумных кровель или защите от влаги металлических, деревянных, кирпичных и бетонных оснований	Мешок 30 кг, от 40	80
Рулонные, мембранные и пленочные покрытия
Рубероид	Рулонное покрытие, укладываемое в 1-3 слоя	Рулоны, шириной в 1 м, от 15	20, при укладке в 1 слой с нахлестом и более
Пергамин П-350	Материал для нижних слоев и временных конструкций	15х1, от 30	Зависит от числа слоев, от 40
ПВХ мембрана PLASTFOIL LAY 1.5 мм	Универсальное покрытие, армированное сеткой, закрепляется механическим способом	Рулоны шириной в 1,2 м, длиной до 20 м	735
Рулонная кровля Технониколь Техноэласт ЭПП	Наплавляемое покрытие с минеральной посыпкой. Оптимальный материал для нижнего слоя многослойного пирога	Рулон 10х1 м, 310	От 400
Технониколь Экофлекс ТКП сланец серый	Самоклеечная гидроизоляция	10х1 м, 330	От 420
RESITRIX classic EPDM-мембрана	Кровельный и гидроизоляционный материал, монтируемый с помощью сварочного фена. Допускается укладка балластным, механическим, клеевым способом, включая инверсионные кровли	10х1 м при толщине в 3,1 мм, 3200	3200
Ондутис SA130 Smart супердиффузионная подкровельная мембрана	Полотна с самоклеящейся лентой по краям. Для укладки поверх дышащих утеплителей.	50х1,5 м, от 70	От 75
Гидро- и ветрозащитная мембрана Изоспан	Трехслойная армированная мембрана для утепляемых наклонных крыш	43,75х1,6, от 60	От 65

Расценки в смете на гидроизоляционные работы

Ниже вы можете ознакомиться с прайс-листом, где приведены цены на устройство гидроизоляции кровли:

Тип работ	Ед.измерения	Цена за работы, рубли
Гидроизоляция плоской кровли
Обработка поверхностей праймерами или грунтом	м2	От 20
Настил подложки из геотекстиля
Монтаж и герметизация участков примыканий перед монтажом наплавляемых покрытий при высоте парапетов в пределах 60 см	п.м.	330
Монтаж направляемой гидроизоляции В один слой В два слоя В три слоя	м2	250 440 620
Обустройство примыканий перед монтажом кровельных мембран материалами на полимерной основе	п.м	330
Монтаж полимерных мембран на металлические основания	м2	150
То же, на бетонные и ж/б основания Без подготовки поверхности С предварительной подготовкой		220 110
Обустройство сплошного гидроизоляционного ковра из ТБО- или ЭПДМ мембран		240
Монтаж мембранных систем сварно-клеевым способом		450
Ручное нанесение мастик и эмульсий На горизонтальные поверхности На вертикальные		115 140
Напыление жидкой гидроизоляции механизированным способом		От 100 за 1 слой, средние траты — 350
Напыление прослойки полимочевины толщиной от 4 мм, с учетом стоимости материалов		3100
Гидроизоляция точечных проходных элементов	шт.	550
Обустройство скатной кровли
Герметизация ендовы рулонными или обмазочными материалами	п.м.	160
Монтаж мягких покрытий (битумная черепица, рулонная гидроизоляция) на сплошные настилы	м2	260
Настил и закрепление рулонных гидроизоляционных материалов на разряженные обрешетки с герметизацией стыков		От 50

Что включают работы под ключ?

При найме профессиональных бригад гидроизоляционные работы как правило выполняются в комплексе с другими операциями (утеплением, монтажом кровли и элементов) и включают:

• Выбор типа гидроизоляции и согласование оптимальной схемы монтажа материалов.
• Подготовку основания – укрепление, обработку праймерами или грунтами, очистку от мусора, выравнивание.
• Герметизацию проблемных участков, включая примыкания к парапетам и проходным элементам, ендовы и стыки.
• Монтаж одного или нескольких слоев гидроизоляции. На скатных конструкциях гидроизоляция укладывается в один слой, но с нахлестом полотнищ и герметизацией стыков. На плоских – в 1 при использовании специализированных мембран, спаянных в сплошное покрытие, в 2 или более – при работе с другими видами гидроизоляции. Увеличение числа слоев всегда учитывается при составлении сметы и плана работ.
• Проверку герметичности покрытия.

Как сократить расходы?

Замена используемых материалов бюджетными аналогами допускается в крайне редко, а именно – при второстепенном назначении крыши или заложении временных конструкций.

Во всех остальных случаях скрываемая в толще пирога в скатных и инверсионных плоских крышах или выполняющая функции кровли гидроизоляция стандартных плоских конструкций закладывается из максимально надежных и долговечных материалов. Экономия на качестве, нахлестах или числе слоев не допускается и считается нарушением технологии.

В итоге, при необходимости сокращения сметы используются другие способы:

• Самостоятельное выполнение работ, снижающее затраты на 20-30%. Монтаж гидроизоляционной прослойки своими силами не всегда возможен, но при обустройстве частных крыш этот способ сокращения сметы рассматривается в первую очередь.
• Сравнение разных вариантов защиты крыши от внешней влаги с выбором оптимально совместимого с типом кровли и другими слоями пирога. Ярким примером служит отказ от дорогостоящих супердиффузионных мембран в пользу более дешевых марок при наличии достаточного вентзазора между ними и утеплителем.

  Помимо этого, требования к гидроизоляционной прослойке смягчаются при покрытии крыши более герметичными видами кровли (фальцем или мягкой черепицей) или увеличении нахлеста ее листовых видов.

• Механизированное нанесение, оптимальное по бюджету при большой площади или сложной форме крыши.
• Правильную подготовку основания. Сократить расход ряда материалов помогает выравнивание или обработка поверхностей праймерами.

Заключение

Стоит отметить, что стоимость гидроизоляционных работ снижается при учете всех факторов влияния в комплексе, и наоборот. Игнорирование требований технологии монтажа материалов всегда обращается лишними тратами.