Виды дефектов в стяжке пола и инструкции по их ремонту

Ровный, гладкий и аккуратный пол – обязательный критерий в проведении ремонта квартиры, дома, особенно при капитальных работах в помещении.

Стяжка пола подлежит ремонту, если было интенсивное использование напольного покрытия, и уже заметны изъяны, дефекты, или предыдущая заливка проводилась не качественно с нарушениями технологии.

Предлагаем полную информацию о том, какие существуют разновидности ремонта стяжек, виды дефектов, и их устранение, а также материалы и инструменты, необходимые для проведения данных работ, пошаговая инструкция ремонта стяжек пола, возможные ошибки в рабочем процессе, и средние расценки по монтажу на территории РФ.

Что в себя включает понятие?

Ремонт стяжек пола, это трудоемкий процесс, требующий осведомленности и определенной последовательности в действиях. Для проведения работ также потребуется перечень специальных инструментов и материалов.

Причинами для появления дефектов стяжки пола могут стать следующие факторы (внешние или внутренние):

• изменения в грунте – зимнее вспучивание грунта, близкое расположение грунтовых вод;
• естественная усадка дома (новостройки);
• некачественные материалы (раствор, его пропорции), нарушения процесса укладки стяжки;
• внешние воздействия – механические повреждения, падение тяжелых, габаритных предметов, превышение нормативной нагрузки при эксплуатации пола, максимальное, постоянное воздействие влаги, сырости в течение длительного периода времени.

Сюда же можно отнести нахождение объекта в сейсмически-неустойчивой зоне, естественные процессы старения, износа здания и конструкций дома.

Перед проведением ремонта пола необходимо тщательно осмотреть данный объект и выявить критерии, которые будут указывать на то, что ремонтные работы действительно требуются.

Демонтаж старой стяжки проводят если:

• нужно понизить уровень пола;
• покрытие растрескалось и не подлежит ремонту;
• требуется проведение ремонта коммуникаций, находящихся под стяжкой;
• здание имеет большой износ, и старые перекрытия могут не выдержать, если на старую стяжку залить новую;
• старая конструкция полностью разрушена.

Если дефекты минимальные, то можно обойтись упрощенным вариантом.

Понятие «ремонт стяжки пола» включает в себя несколько основных этапов работ:

• оценка состояния старой стяжки пола;
• определение и выбор технологии ремонта;
• расчет объемов работ, закупку материалов;
• подготовка всех необходимых инструментов.

Далее помещение освобождают от мебели, готовят пол к ремонту.

Если повреждены большие участки стяжки пола (более трети), то старое цементно-песчаное покрытие следует полностью удалять – проводят капитальный ремонт. Когда выявлены незначительные повреждения и дефекты – проводят локальный ремонт.

Разновидности

После тщательного, углубленного осмотра пола определяют степень разрушения стяжки и выбирают оптимальный вариант технологии устранения повреждений. Существует несколько видов ремонта бетонной стяжки:

Обеспыливание

Этот вариант уместен, когда стяжка имеет минимальную поверхностную прочность и сильно пылит. Снимают рыхлый верхний слой, а твердую поверхность «закрепляют» специальными герметиками. Часто такие работы проводить не рекомендуется. Обычно обеспыливание является одним из подготовительных этапов при более углубленных ремонтах.

Локальный

Рекомендован специалистами при наличии небольших дефектов на отдельных участках. Они могут выглядеть в виде выбоин или трещин, выступов, неровностей, наклонов. Ремонтные работы проводят на конкретных изъянах, полностью их устраняя. После ремонта стяжка должна иметь ровный и монолитный вид.

Капитальный

Работы по капитальному ремонту проводят, если нужно обустроить «теплые полы», подготовить стяжку под укладку декоративного покрытия, или имеются многочисленные дефекты (более 30-35%) и разрушения стяжки пола. Проводят полный демонтаж и укладку нового стяжечного покрытия «под ключ».

Какие дефекты могут быть?

Существуют следующие дефекты стяжек:

1. Легкие и неглубокие паутинные трещины (явно видны при увлажнении). Они появляются в виде тонкой паутинки на поверхности стяжки после неравномерного или быстрого высыхания залитого раствора.
2. Глубокие трещины – образуются из-за усадки здания и при резком перепаде температур. Отсутствие или недостаток армирующих элементов (сетки), а также нарушение пропорций ингредиентов при замесе раствора также вызывают данный дефект.
3. Выбоины, пустоты, пузыри – могут образоваться, если раствор был плохо вымешан, не делалась утрамбовка. Проводилась неудачная установка тяжелого оборудования.
4. Уклоны, неровности – монтаж проводили без маяков и уровней. Также возможна усадка здания.
5. Пыление (ослабление стяжечного материала) – способствует постепенному разрушению сначала поверхностного слоя, затем и всей стяжки. Причина – нарушение технологии работ, не соблюдение пропорций при замесе.
6. Выступы – работы проводили с нарушением технологии, не была точно установлена толщина стяжки.
7. Механические повреждения от ударов – падения тяжелых предметов, мебели способствовали разрушению целостности монолитной поверхности.
8. Сильное повреждение бетонной стяжки с отслоением – подлежит полной замене. Факторов разрушения может быть много – неправильно подобранные материалы, отсутствие инструментария, не соблюдение пропорций при замесе раствора, не соблюдение требуемой толщины слоя, не грамотное выполнение работ.

В зависимости от вида дефекта выбирают соответствующий оптимальный вариант ремонта.

Самые распространенные причины появления дефектов стяжки очевидны. Это нарушения при замесе раствора, плохо перемешанный раствор (с наличием комков, пузырьков воздуха и др.). Быстрое высушивание – способствует появлению растрескиваний, следует в процессе естественного высыхания смеси стяжки, периодически сбрызгивать ее водой, закрывать пленкой. Излишки воды в растворе – снижают прочность стяжки, способствуют разрыхлению, растрескиванию.

 Появление дефектов на стяжке также вызывает:

• отсутствие демпферной ленты – она компенсирует давление между стяжкой и стенами;
• пренебрежение деформационными швами ведет к появлению трещин – их наличие, напротив, минимизирует нагрузки от стяжки на стены;
• некачественное армирование – важно грамотно уложить данный материал в бетоне, он обеспечивает прочность и монолитность конструкции.

Целесообразно правильно выявить дефекты и устранить причины их появления в дальнейшем.

Материалы применяются для реставрации

Для устранения дефектов различных видов стяжек пола потребуются и разные материалы.

Для обеспыливания

Необходимы материалы:

• для нежилых построек или чернового пола Элакор-ПУ, Неомер-ЛП, Ашфорд – эти пропитки обеспечивают увеличение верхнего защитного слоя на 150 мкм;
• для жилых домов, помещений, организаций подходят Элакор-ЭД, Грунт Эласт-ПУ – они дают слой до 250 мкм.

Пропитки недорогие, обладают мощным соединительным свойством, устраняют рыхление, рассыпание поверхности стяжки. Плюсы – подходят для устранения небольших дефектов, наносятся валиками, быстро сохнут. Не требуется специальная подготовка. Минусы – только для небольших ремонтных дел.

Отслаивание

Необходимо ремонтировать при помощи шприца, через который вводят в пустоты материал жидкий ризопокс. Материал максимально заполняет все пустоты, обеспечивает монолитное сцепление, быстро сохнет (день-два). К минусам относят возможность ошибиться, при введении материала в пустоты, могут остаться «воздушные подушки».

Мелкий ремонт трещин и ямок

Потребует первичной подготовки дефектов, удаления строительной пыли с последующей обработкой:

• грунтовкой – отлично подготавливает поверхность для укладки ремонтных материалов;
• тиксотропными составами (например, Glims CRT-40) – обеспечивают максимально крепкое сцепление материалов.

Средние и крупные трещины

Трещины (средние) заполняют и обычным цементно-песчаным раствором. Материалы доступны по цене, всегда есть в продаже, легко укладываются и быстро высыхают, обеспечивая монолитность стяжки. К минусам относят снижение эффективности, при несоблюдении инструкции.

Для крупных трещин также необходимы:

• грунтовка;
• тиксотроп;
• маркеры;
• герметичный силикон.

Их характеристики такие же.

Слабая конструкция

Укрепляют при помощи установки на эпоксидный клей многочисленных штырьков, которые имеют размер отверстия. При добавлении в клей кварцевого песка слабая стяжка приобретает монолитность, прочность и долговечность. Плюсы – материалы не дорогие, клей быстро сохнет. Минусы – много мелкой, грязной работы со сверлением и установкой металлических элементов.

Необходимые инструменты

Для ремонтных работ потребуется следующий перечень инструментов:

• веники, швабры, крупные кисти – для очищения поверхности от мусора, загрязнений;
• перфоратор с буром (под небольшим углом) для демонтажа старой стяжки;
• пылесос – для удаления мелкой строительной пыли;
• уровень;
• болгарка;
• молотки, зубило;
• валики и кисти – для грунтования поверхностей;
• строительный шприц;
• для приготовления цементного раствора – вместительная емкость и дрель с микширующей насадкой или миксер строительный;
• маяки и правило – для капитального ремонта, ровной укладки цементного/бетонного раствора на большой площади;
• шпатели, лопатки, кельма – для равномерного нанесения раствора на трещины, неровности, выбоины.

Для затирки небольших дефектов (после нанесения раствора) понадобится наждачная бумага, терки, для утрамбовки поверхности стяжки (при капитальном ремонте) используют трамбовочные машинки.

Пошаговые инструкции по реставрации

Для того, чтобы обновленная поверхность стяжки была монолитной, ровной и качественной, необходимо выполнять работы по ремонту пошагово, соблюдая инструкции.

Избавление от пыли

Проведение работ по обеспыливанию показывает хороший результат:

1. Верхний, рассыпающийся слой удаляется, поверхность остается ровной.
2. Ее обрабатывают различными составами (на основе грунтовки или акрила, эпоксида или полиуретана). Это предотвращает массовое образование пыления, крошения путем создания защитного стойкого слоя.

Об особенностях обработки стяжки от пыли в видео:

Как исправить слоение?

Порядок следующий:

1. Отслоение и его масштабы устанавливают путем простукивания стяжки. При обнаружении пустот простукиванием (при помощи молоточка) на слух, слышен приглушенный звук с одновременным образованием «фонтанчиков» пыли по краям и вдоль трещины.
2. По площади отслаивания сверлят отверстия 2 см с интервалом 2,5-3 см.
3. Отверстия заполняют (через строительный шприц) жидким, разведенным ризопоксом. Возможно, работы нужно будет повторить. Далее после полного затвердения материала (через 1-2 дня), проводят обустройство финишного покрытия пола.

Заделка трещинок и ямок

Рекомендуется приступать к данному виду ремонтных работ в защитной экипировке – респираторе, очках, перчатках и наушниках. Одежда – строительная спецовка из износостойких тканей, защищающих от пыли.

Инструкция по этапам:

• болгаркой выпиливают неровности, выбоины – в виде прямоугольника с увеличением сторон и глубины до 20 мм;
• выступы сбивают перфоратором, формируя прямоугольные ямки-углубления;
• для маленьких дефектов подойдет зубило с молотком;
• подготовленные «пломбы» очищают от строительной пыли при помощи пылесоса;
• затем подготовленный изъян грунтуют и дают время для подсыхания;
• углубления заполняют тиксотропным составом и выравнивают при помощи правила, оставляют до полной просушки.

Мелкие трещины также пропиливают с аналогичными размерами, убирают пыль, затем заливают цементным раствором. Если покрытие рыхлое, то используют также грунтовку и тиксотропную смесь. После полного высыхания заделанные места затирают до гладкости и ровности поверхности.

В процессе ремонта выбоины в стяжке следует болгаркой увеличить глубину и периметр дефекта на 1-3 см. При этом прочность стяжки играет важную роль – чем больше она пылится при сверлении, тем глубже придется выпиливать (рыхлость).

Большие трещины

Необходимо строго соблюдать последовательность всех этапов работы:

• трещину бурят/пилят на глубину до 5-6 см, расширяют до 2,5-3 см;
• придают форму воронки;
• очищают пылесосом;
• грунтуют;
• после полного высыхания в трещины вставляют маркеры (в виде металлических отрезков) и заполняют подготовленной смесью (тикстотропом высокого качества);
• после застывания материала маркеры вынимают, а в их отверстия закладывают демпферный шнур.

Далее участок герметично покрывают силиконом.

Тиксотропную смесь можно приготовить самостоятельно:

1. Берут клей ПВА или Бустилат и разводят с водой в соотношении 1:3.
2. Полученный клеевой раствор используют для замеса цементно-песчаного раствора, где соотношение будет 1 часть раствора на клее и 3 части смеси.

Паутинные трещинки

Процесс ремонта аналогичен. Поверхность зачищают, грунтуют. Для заделки можно использовать самодельный состав, описанный выше, или готовые строительные смеси. Равномерно распределяют жидкий раствор шпателем по дефектным зонам, вдавливают, равняют заподлицо.

Неровности

При нарушении технологии укладки, отсутствия маячков и правила, неоднородной консистенции цементного раствора, часто возникают неровности, волны.

Данный дефект не позволит качественно уложить финишное покрытие. Проблему решают при помощи шлифовальной машины или болгарки с насадками. Эту пыльную работу выполняют в защитных средствах. Затем поверхность зачищают, грунтуют.

Слабая стяжка

Ремонт данного дефекта выполняют в последовательности:

• сверлят отверстия (с шагом в 20-25 см) в виде чаши/воронки по 20 мм – верхняя часть в 2 раза шире нижней;
• глубина – 0,5 от толщины стяжки;
• отверстия зачищают от пыли;
• заливают эпоксидку для бетона;
• вставляют прутки (в каждое отверстие) соответствующей высоты;
• заливают их эпоксидкой доверху.

Профи рекомендуют добавлять в смесь песок кварца. После ремонта поверхность становится очень прочной.

При капитальном ремонте стяжки выбирают один из оптимальных способов обустройства – сухую, полусухую или мокрую технологию укладки.

Возможные сложности в ремонте

При ремонте стяжек могут возникать сложности:

• проигнорировали этап обеспыливания, сразу приступив к заделке дефектов – мелкая пыль и загрязнения будут препятствовать сцеплению материалов с поверхностью стяжки;
• при заделке трещин их не стали расширять и углублять, придавая воронкообразную форму – пломбирующий материал не сможет проникнуть в пустоты, процесс разрушения не будет остановлен;
• неровности и «волны» на поверхности исправляли вручную простыми подручными средствами, ровной стяжка не стала – необходимо провести тщательное и качественное выравнивание с помощью шлифовальной машины.

Не соблюдение очередности этапов ремонтных работ, инструкций и соотношений ингредиентов при замесе раствора приведут к негативному эффекту – стяжка будет разрушаться.

Что включает в себя стоимость за м2?

Стоимость ремонта пола за м² включает в себя:

• обеспыливание;
• определение дефектов, их количества, глубину, ширину трещин;
• качество, прочность, тип самой стяжки, ее толщину;
• материалы, необходимые для работы, их количество;
• крепежные элементы;
• сложность работ и количество времени, затрачиваемое на нее;
• количество работников, выполняющих ремонт и их з/пл.

На стоимость будет влиять (в качестве удорожания) использование машин и оборудования, специализированных инструментов, доставка материалов до места работ, этажность, вынос мусора.

Средние расценки по РФ

В России средние расценки на ремонт разных видов стяжки, следующий (м²):

• обеспыливание – от 100 руб.;
• стяжка с фиброволоконом/армированием – от 150 руб./от 550 руб.;
• устройство деформационного шва – от 350 руб.;
• ремонт слабой стяжки – от 250 руб.;
• мелкий ремонт трещин – от 70 руб.;
• устранение крупных трещин, выбоин – от 300 руб.;
• шлифовка неровного покрытия – от 400 руб.

Исправление отслаивания поверхности стяжки от 420 руб. Демонтаж старой стяжки 260-600 руб.

Заключение

Ремонт стяжек пола следует проводить, учитывая степень и количество дефектов. При разрушении покрытия более чем на 30-35% рекомендуется демонтаж и возведение новой стяжки. В остальных случаях проводят локальные ремонтные работы в соответствии с выявленной проблемой (трещина, выступ, отслаивание, неровность) по этапам и инструкции.