Что влияет на цены на ракушечник, как правильно рассчитать?

Кладочные блоки из ракушняка не зря считаются самыми экологически чистыми, поскольку они относятся к натуральным природным материалам.

Ракушняк, известняк или ракушка — самые распространенные названия этого камня, состоящего из целых или раскрошенных морских раковин.

Он обладает уникальными тепло- и шумозащитными характеристиками и пористой структурой. На территории России его добывали издавна для строительства домов. Так известные месторождения белых известняков, расположенные на Русской платформе, уже практически себя исчерпали.

Сегодня перспективным является Ждановское месторождение, расположенное на территории Оренбургской области. Большие месторождения этого камня сегодня имеются в Ленинградской области, Карелии, Московской и Ростовской областях, в Поволжье и Дагестане.

Среди бывших республик СССР промышленная добыча ракушечника ведется в Украине (Одесса), Грузии ( Бабакиарское месторождение), Армении (Арцах), Казахстане (Жетыбайское месторождение), Узбекистане (Мугалжарское месторождение) и Азейрбайджане («Гаджарлыгая» и «Даш Салахлы»).

Благодаря своим уникальным характеристикам по прочности, паропроницаемости и энергоэффективностью материал имеет широкую область применения в современном строительстве — коробки зданий, перегородки, фундаменты, облицовка фасадов и интерьеров, ландшафтный дизайн придомовой территории.

От чего зависит стоимость на камень?

Этот вопрос интересует застройщиков, принявших решение о строительстве дома из блоков ракушняка. Это необходимо для того чтобы максимально точно рассчитать затраты на строительство, включая стоимость материалов, их доставку и стоимость СМР работ.

Характеристики крымского ракушняка:

• марки №№ 15-35;
• теплопроводность: 0.2 — 0.6 Ккал/м* час* С;
• морозостойкость от F50 до F70;
• прочность на сжатие 16,7 кг/см².

Исходя из этих характеристик существуют определенные условия использования ракушняка, так в один кирпич М15 можно возводить только перегородки и хозяйственные здания, в два кирпича с маркой не менее М 25 – несущие стены.

Важно. Все стены из ракушняка должны быть защищены от влаги штукатуркой или другим отделочным материалом.

Классификация

Блоки ракушняка группируют по прочности и плотности по классам, который влияет на итоговую стоимость стенового материала и его области применения.

М15

Области применения — небольшие сооружения, не несущие стены, заборы и ограждения.

Преимущества:

• самая низкая стоимость;
• легкий вес.

Недостатки:

• не выдерживает большие нагрузки;
• большое содержание песка;
• мягкость и пористость структуры, в связи, с чем у них проявляется низкая крепость.

М20

Области применения — строительство невысоких домов, заборов и перегородок.

Преимущества: большая плотность и прочность, чем у М15.

Недостатки:

• желтый цвет;
• большое содержание песка;
• высокая мягкость.

М25

Области применения — несущие стены объекта до 3-х этажей.

Преимущества:

• самый приемлемый и продаваемый блок для жилищного строительства стен в каркасно-бетонных зданиях;
• блок твердый;
• относительно тяжелый до 15 кг;
• небольшое содержание песка;
• цвет желтый и желто-белый.

Недостатки:

• высокое влагопоглощение;
• при промерзании камня на нем может образовываться плесень, поэтому требуется дополнительная тепло- влагозащита стен.

М35

Области применения — несущие стены зданий до 7-ми этажей.

Преимущества:

• низкое содержание песка;
• высокая прочность и твердость;
• хорошие тепло- и шумозащитные характеристики.

Недостатки:

• высокий вес до 27 кг блок;
• высокая стоимость одного блока.

Обратить внимание! На размер цены одного блока влияет сезон реализации товара, зимой она падает до 20 %. Это связано с тем, что в холодное время падают объемы строительных работ, а хранение материала при минусовых температурах воздуха пагубно влияет на характеристики блоков.

Крымский ракушняк по маркам и применению

Тип	Габариты, см	Масса 1 шт., кг	Ед. в 1м3	Ед. в 1 м2	Цена за 1 т, руб.	Цена 1 блок Крым, руб.	Цена 1 м3 Крым, руб.	Цена 1 м2 Крым, руб.
М-15 Перегородки, заборы	39х19х19	13	72	12,5	1154	15	1080	187.5
М-25 Несущие стены	39х19х19	17	72	12,5	1705	29	2088	362.5
М-35 Несущие стены	39х19х19	27	72	12,5	2222	60	4320	750

Средняя цена за 1 блок размером 39х19х19 добытый в центральных регионах РФ реализуется на рынке от 70 до 80 руб., а добытый в Крыму от 30 руб. Самый дорогой ракушечник — дагестанский, его производят в виде облицовочной плитки и реализуют по цене от 700 до 1200 руб./м².

Сколько стоит кладка известняка?

Услуги кладки из ракушняка в первую очередь зависят от марки блоков: пористые, плотные или гладкие. Самый дешевый вариант чтобы возвести такие стены из этих блоков — это нанять индивидуальных строителей.

Тем не менее, заказ кладки через официальную компанию будет дороже на 30-40%, но при этом надежнее, поскольку в этом случае заключается договор и устанавливаются гарантийные сроки. Также такая компания должна предоставить все разрешительные документы, подтверждающие их право выполнения соответствующих работ.

Последний аргумент очень важный для жилищного строительства, поскольку такие документы заказчику потребуется представлять в контролирующие органы при официальном введении дома в эксплуатацию.

Дополнительно. Строительные компании в большинстве случаев имеют более высокие расценки, чем индивидуальные строители, что объясняется необходимостью для таких организаций дополнительно оплачивать накладные расходы и налоги.

Кладка блоков из ракушняка – цена за работу шабашников в среднем обходится заказчику от 700 до 1000 руб./м³, а договор со строительной компанией заключается по прайсам в диапазоне цен от 1200 до 1700 руб./м³.

Основные критерии, влияющие на стоимость кладки стен из ракушечников блоков:

1. Марка блока, чем она выше, тем выше итоговая стоимость работ, это объясняется тем, что более плотные блоки больше весят, например, М15 — 13 кг, а М35 — 27 кг, а значит для их поднятие исполнителям потребуется больше приложить усилий.
2. Сезон года, в строительстве действуют рыночные цены. Пиковая стоимость кладки ракушечника за 1 м³ приходится на весну и начало осени, а самые низкие цены — в зимний период.
3. Толщина стен.
4. Вид стен — наружные несущие, внутренние или перегородки.
5. Тип проекта здания, классический или сложный.
6. Высота здания, количество этажей.
7. Площадь застройки.

Кладка стен из ракушняка выполняется 2-хрядная с чередованием ложковых и тычковых рядков и обязательной перевязкой швов.

Заполнение вертикальных швов выполняют заливкой раствора сверху.

Максимальная толщина горизонтальных швов -15 мм, а вертикальных — 20 мм.

Перемычки выполняют клинчатые или рядовые, последние обязательно армируют.

Таблица с расценками на услуги

В среднем по РФ цены на кладку ракушечника определяются за м³ или м², при нормативной толщине для несущих — 390 мм шириной в 1 блок, с перевязкой кладки каждый 4-й ряд и дополнительной теплоизоляцией не менее 100 мм, не несущие стены могут быть 190 мм с армированием.

Таблица цен на услуги кладки стен из ракушечника строительной компанией:

Марка	Одноэтажные дома 100 м2 руб.м2/руб.м3	Двухэтажные дома 200м2 руб.м2/руб.м3	Площадь от 100 до 200 руб.м2/руб.м3	Площадь от 200 до 300 м2 руб.м2/руб.м3
М-15 Перегородки, заборы	220 /1200	220/1200	220/1200	220/1200
М-25 Несущие стены	275/1500	292 /1600	284/1550	312/1700
М-35 Несущие стены	312/1700	347/1900	330/1800	385/2100

Справка. Для определения стоимости индивидуальных строителей данные показатели можно брать с коэффициентом 0.6, а для работ, которые будут проводиться в зимний период можно учитывать дополнительно коэффициент 0.7-0.8 на сезонное снижение цен.

Какое количество кирпичей нужно для строительства дома?

Для того чтобы определить сколько ракушечника нужно приобрести для строительства стен, потребуется знать габариты блока. Для примера, расчет производится для жилого одноэтажного дома с такими характеристиками:

1. Площадь застройки: 100 м².
2. План застройки: 10х10 м.
3. Длина внешних стен: 10х4=100 м.
4. Длина внутренних стен: 10 м.
5. Углы наружные — 4 шт.
6. Углы внутренние — 4 шт.
7. Окна размеры: 1,2х1,2 м — 3 шт.
8. Дверь наружная: 1.2х2.2 — 1 шт
9. Двери внутренние: 1.2х2.2 — 2 шт.
10. Армирование стен — каждые 4 ряда.
11. Толщина швов от 15 до 20 мм.
12. Габариты блока — 390х190х190 мм

Сколько штук блоков в 1 м2 и в кубе?

Для того чтобы узнать, сколько блоков ракушняка в 1м³, нужно учитывать его габариты.

Обратите внимание. Общераспространенные характеристики таких блоков: 390X190X190; 490X240X188; 390X190X288 мм.

Расчет количество ракушки за куб:

1. Переводят размеры из мм в метры, для этого делят все показатели на 1000: 0.390X0.190X0.190; 0.490X0.240X0.188; 0.390X0.190X0.288 мм.
2. Определяют объем одного блока перемножая между собой все характеристики по высоте, ширине и длине: 0.390X0.190X0.190=0.01408 м³; 0.490X0.240X0.188=0.02211 м³; 0.390X0.190X0.288=0.02134 м³.
3. Определяют количество путем деления 1 м³ на объем одного блока:1/0.01408=71 шт.;1/0.0221=45 шт.;1/0.02134=47 шт.

Расчет количество ракушки в 1 м²:

1. Переводят размеры из мм в метры, для этого делят все показатели на 1000: 0.390X0.190X0.190; 0.490X0.240X0.188; 0.390X0.190X0.288 мм.
2. Определяют площадь одного блока перемножая между собой высоту и ширину: 0.390X0.190=0.0741 м²; 0.490X0.240=0.1176 м³; 0.390X0.288=0.1123 м³.
3. Определяют количество путем деления 1 м² на объем одного блока:1/0.0741=13 шт.;1/0.1176=9 шт.;1/0.1123=9 шт.

Пример расчета на несущие стены и перестенки

Расчет производится для одноэтажного дома 100 м², с планом 10х10 м.:

№	Наименования показателей	Формула	Расчет	Единица измерения
1	Объем несущих стен	10х4х3х0.390	46,8	м3
1.1	Площадь несущих стен полная	40х3	120	м2
1.2	Площадь дверного проема	1.2х2.2х1	2,64	м2
1.3	Площадь оконного проема	1.2х1.2х3	4,32	м2
1.4	Площадь несущих стен без окон и дверей	46.8-2.64-4.32	39,84	м2
1.5	Количество блоков в кубическом метре	1:0,01408	71	шт.
1.6	Расчетное количество блоков для несущих стен	71х39.84	2829	шт.
1.7	Кол-во кладочной сетки		35.2	м2
1.8	Блоки, заложенные на бой	0.10х2829	283	шт.
1.9	Общее количество блоков несущих стен	2829+283	3112	шт.
2	Объем перегородок	10х3х0.190	5,7	м3
2.1	Площадь перегородок полная	10х3	30	м2
2.2	Площадь дверного проема	1.2х2.2х2	5,28	м2
2.3	Площадь оконного проема	0	0	м2
2.4	Площадь перегородок без окон и дверей	30 — 5.28	24,3	м2
2.5	Количество блоков в 1 м3	1:0,01408	71	шт.
2.6	Расчетное количество блоков для несущих стен	71х5.7	405	шт.
2.8	Блоки, заложенные на бой	0.10х405	41	шт.
2.9	Всего блоков для перегородок	405+41	446	шт.

Правила составления сметы

В том случае, когда застройщик планирует самостоятельно составить смету для ракушечника, ему потребуется учесть не только стоимость основных материалов, но и вспомогательных, которые нужны для качественного возведения стен.

Основные показатели, которые нужно учитывать при составлении сметы на возведение здания из ракушняка и их среднее значение для дома 100 м²:

1. Материалы для фундамента: бетон М300, 35 м³; щебень – 10 т; рубероид — 8 рулонов; пленка-100 п.м.; арматура12 мм — 1400 п.м.; доска 150х25ммх6 — 80 шт.
2. Стены внутренние 390х190х190 мм, м15 — 446 шт.
3. Стены наружные 390х190х190 мм, м25 — 3123 шт.
4. Раствор для кладки блоков, шов 15-20 мм, 10 м³.
5. Бетон М300 для перемычек, 5 м³
6. Арматура 16 мм для перемычек, 250 п.м.
7. Монтаж перекрытий: бетон — 25 м³; арматура — 1000 п.м.; 150*50 мм доска- 70 шт.; брус 200*100мм — 30 шт.; рубероид — 12 руб., утеплитель Изоблок — 16 м³; пароизоляция 2 рулона; гидроизоляция — 2 рулона; крепеж.
8. Крыша и кровля: доска 200*50мм – 80 шт.; доска на обрешетку 150*25мм -150 шт.; пароизоляция и гидроизоляция по 3 рулона; металлочерепица 260 м²; водосточная система; крепежи и саморезы.
9. Строительно-монтажные работы.
10. Услуги транспорта.
11. Погрузочно-разгрузочные работы.
12. Накладные расходы, в жилищном строительстве принимаются 102 % к фонду оплаты труда рабочих.
13. Сметная прибыль, в жилищном строительстве принимаются 62 % к фонду оплаты труда рабочих.

Для одноэтажного жилого дома 100 м² из песчаника с шатровой крышей из металлочерепицы, по смете при среднем уровне цен затраты составляют:

1. Материалы:1 650 350 руб.
2. Погрузочно-разгрузочные работы: 16 000 руб.
3. Заготовительные расходы 15%: 247 553 руб.
4. Строительно-монтажные работы, в т.ч. зарплата: 880 050/ 378000 руб.
5. Накладные: 1.02Х 378000 руб.= 402393 руб.
6. Прибыль:0.62х 378000 = 234360 руб.
7. Итого: 3430706 руб.

Как посчитать расходы?

Этот вид затрат является основным среди всех статей расхода по строительству дома и входит в обязательные разделы локальной сметы.

Для расчета расходов на приобретение и установку известняковых блоков нужно воспользоваться вышеприведенными расчетами по объемам материала, умножить их на его цену и суммировать все затраты:

1. Ракушечник м25 для несущих стен — 3123 шт.:3123х29=90567 руб.
2. Ракушечник м10 для перестенков — шт.: 446 х15=6690 руб.
3. Раствор для кладки блоков – 10 м³: 10х 4 200,0 руб.=42000 руб.
4. Бетон М300 — 5 м³: 5х4800 руб.= 24000 руб.
5. Арматура 16 мм для перемычек: 250х57=14250 руб.
6. Кладка ракушечника М25 для несущих стен — 39,84 м³х1500=59760 руб.
7. Кладка ракушечника М10 для перестенков — 5,28 м³ х1200=6336 руб.
8. Всего: 243603 руб.

Заключение

Дом из ракушечника – экологически чистое, комфортабельное и надежное жилище, которое практически не нуждается в дополнительной тепло- и шумоизоляции. Материал отвечает всем нормативным требованиям для жилищного строительства.

Стоимость стен из ракушняка зависит от марки материала: М15,М25 и М35, объема внутренних и наружных стен, стоимости монтажных работ и сходных материалов. Стоимость работ дороже у специализированных компаний, но при этом качество работ и гарантийные обязательства также намного выше, чем у самозанятых бригад.