Что такое комплект дома из СИП-панелей, как его выбрать, и сколько это стоит?

Возведение зданий из СИП-панелей сегодня всем миром признано лучшей строительной энергоэффективной технологией, способной быстро обеспечить людей доступным современным жильем 21 века.

Домокомплект – это еще одна новация от СИП-технологии, создавшей полноценный комплект дома со стеновыми панелями и расходниками, подготовленный к 100% сборке на готовом фундаменте.

Еще его называют «конструктором для взрослых», поскольку он даёт возможность застройщику малыми силами, без использования специальной техники стремительно собрать здание на стройплощадке практически без строительных отходов.

Что означает понятие домокомплект?

Комплект из СИП-панелей – это целиком подготовленный к монтажу набор стройматериалов вместе с каркасом и расходниками. Такие комплекты могут производить современные предприятия с новейшим оборудованием, работающим на базе программного обеспечения, позволяющего в точности выкроить все СИП-детали по проекту заказчика.

Как правило, производитель может предложить покупателю уже разработанные типовые домокомплекты разной площади и стоимости, которые проверены в эксплуатации и имеют современный дизайн и планировку.

После выбранного проекта на заводе приступают к раскрою деревянных элементов СИП-конструктора, включая лесоматериалы, ОСВ, СИП-панели и окна, двери, пол и кровлю.

Маркированную продукцию, согласно проектной документации, производитель поставляет на стройплощадку заказчика вместе с инструкцией по сборке.

Какими бывают готовые наборы?

Готовые домкомплекты применяются для возведения домов с площадью от 40 до 200 м², одно- и двухэтажных зданий, с мансардой или без. Для умеренного климата несущие стены выполняются толщиной 174 мм, а для холодных районов – 224 мм.

Домокомплект состоит из таких исходных материалов:

• брус для обвязки фундамента;
• комплект СИП для цокольного этажа и пола;
• набор СИП для внешних стен;
• набор межэтажных перекрытий;
• каркас дома для установки внешних и внутренних стен;
• комплект панелей для кровли;
• стропильная система;
• набор для наружных и внутренних перегородок;
• черновая доска;
• монтажные элементы.

Все лесоматериалы подвергаются обработке защитными составами от возгорания и биологического загрязнения. По заявке покупателя, на заводе могут готовить расширенный комплект, куда включаются усиленные стены и перегородки, облицовочный материалы для внутренних и внешних работ, двери и окна.

Внимание! Материалы для обустройства инженерных систем и вентиляции в домокомплект чаще всего не включаются, заказчик должен их приобретать самостоятельно.

Требования к ним

СИП-панели для гражданских зданий должны обладать определенными характеристиками, которые могут быть получены технологически при производстве СИП на заводе, благодаря сочетанию свойств внешних и внутреннего слоев конструкции.

Как правило, эту функцию выполняют плиты ОСБ-3 и утеплитель ПСБ-С-25Ф.

Характеристика СИП-панелей толщиной 174 мм для установки в качестве внешних несущих стен:

• Теплопроводность, не выше 0,039 Вт/*К, что достаточно для строительства теплого дома в центральных районах РФ.
• Тепловое сопротивление не ниже 4,03 К/Вт.
• Плотность не ниже 15,3кг/м³.
• Паропроницаемость 0,012 Мг/(м ч Па).
• Продольная нагрузка до 10 т/м.п.
• Поперечная нагрузка 0.640 т/м.п.
• Огнестойкость 3к ласс, удерживает огонь в течении 60 мин.
• Экологическая безопасность, не содержит химических фреонов, которые являются вредными для человека.
• Срок эксплуатации не менее 80 лет.
• Диапазон рабочей температуры от -150 до +80 С.
• Звукоизоляция 74 дБ, при норме 43 дБ.

Особенности процесса такого строительства

SIP-технология возведения жилья довольно проста, по принципу напоминающая конструктор, когда из готовых массивных элементов поднимают коробку здания.

Данные строительные элементы адаптированы под строительство перекрытий, полов и кровли, а также для создания самостоятельной системы теплозащиты любого типа домостроения.

Объекты, построенные с применением СИП-технологии обладают превосходной звуко- и теплозащитой, исключительной прочностью и долговечностью.

Принцип строительства зданий из домокомплекта:

1. Первоначально строят фундамент, который закрывается гидроизоляционным слоем из рулонов рубероида в качестве основы для пола.
2. Настилают пол из СИП-панелей толщиной 224 мм.
3. Распределяют плиты по всей площади дома так, чтобы угловые стыки совместились с конструкционными брусками.
4. Только после начинают монтаж несущих стеновых конструкций из домокомплекта, выполняют соединение элементов и изоляцию стыковочных швов.
5. В местах будущих дверных и оконных проемов конструкция дополнительно армируется.
6. Устанавливают перегородки и межкомнатные двери.
7. Далее монтируют кровельную часть.
8. Укладывают СИП-элементы из комплекта на металлический или деревянный каркас, брус и мауэрлат, соединяя винтами.

Плюсы и минусы

На данный момент домокомплекты, которые произведены с применением высококачественных материалов, на инновационной технологической линии являются надежными и имеют отличную рекомендацию покупателей как в нашей стране, так и за рубежом.

Собственники таких домов, которые эксплуатируют их уже не один десяток лет, отмечают массу преимуществ, которые выгодно отличают их от каменных сооружений:

• Строение, из СИП-панелей в 6 раз теплее.
• Дом способен выдержать сейсмические удары свыше 7 баллов.
• Выдерживает вертикальную нагрузку до 10 т.
• Сравнительно легкий вес конструкций в комплекте, в связи с чем не требуется установка дорого фундамента. Он может быть свайного-винтового либо свайно-ростверкового.
• Стены такого дома обладают повышенными характеристиками теплосбережения и звукоизоляции.
• Комплект собирается из негорючих материалов, не распространяющими горение.
• Толщина стен с теми же теплотехническими характеристиками, что и кирпичная стен – в три раза меньше, а это освобождает свободный объем в помещении.
• Технология строительства из домокомплекта не предполагает использование тяжелой автотехники.
• Сборку можно проводить в любое время года.
• Отделочные работы можно проводить сразу после возведения коробки, поскольку материал не дает усадки.
• Здание из домокомплекта имеет существенно меньший вес, чем каменный.

Как и все строительные конструкции, домокомплект также обладает рядом недостатков, многие из которых можно нейтрализовать в ходе строительства:

• Деревянные изделия, которые имеют изначально повышенную склонность к возгоранию, обрабатываются огнестойкой пропиткой в результате чего они приобретают класс огнестойкости Г1, что означает — не проводящие горение.
• Подверженность биологическому поражению, также устраняется антисептической пропиткой.
• Жесткий каркас конструкции создает повышенные шумы в комнатах, что должно устраняться установкой шумозащиты.

Средние цены

Сегодня на рынке строительных материалов достаточно предложений по домокомплектам из СИП-панелей, как западных, так и отечественных производителей. Приобретая домокомплект нужно обратить особое внимание на качество, лучше брать тот, который имеет сертификат качества.

Конечно такой товар будет стоить дороже, но в этом случае покупатель может быть уверен в качестве, поскольку оно проверяется государственными органами стандартизации.

Важно! Стоимость домокомплекта определяется полезной площадью дома, уровнем комплектации и толщиной несущих поверхностей.

В среднем колеблется от 550 тыс. для объекта 40-50 м² до 3500 тыс. руб. для дома площадью 150 м². Дом, возведенный из комплекта СИП по принципу «заходи и живи» обходятся покупателю от 29000 рублей за 1 м².

Таблица комплектаций и стоимости:

№	Комплектация — «К»	Модель Люксембург	Модель Торнас	Модель Йонкерс
1	Общая площадь, м2	96	109	118
2	Габариты, м	6х8	7.5х7.5	7х9
3	Жилые помещения, ед.	3	4	5
4	Душ + туалет, ед.	1	1	1
5	Стоимость, руб.	2041000	2328000	2291000

Заключение

Домокомплект – это следующий шаг развития в технологии строительства энергоэффективного жилья. Он предназначен для широкого круга пользователей в качестве как самостоятельной сборки конструкции здания, так и путем привлечения специалистов. Скорость возведения из домокомплекта позволяет новоселам уже через два месяца войти в новое современное жилище.