Как сделать пристройку к дому из СИП-панелей: правила создания конструкции

Пристройка к дому, которую выполняют из СИП-панелей, способна коренным образом видоизменить его облик на современный, при этом значительно увеличить его общую жилую площадь.

Помимо этого, такая пристройка, ощутимо снижает теплопотери, что приводит к экономии семейного бюджета на отопление дома.

Примечательно, что выполнить такую реконструкцию допускается в любое время года и в самые минимальные сроки, потому как усадка отсутствует.

Когда можно делать?

Перед началом пристройки собственник должен оформить разрешительные документы в управлении архитектуры на начало строительных работ.

Такое разрешение будет выдано, если техническое состояние и возраст основного объекта будут соответствовать нормам эксплуатации жилого фонда.

Так, срок эксплуатации деревянного здания установлен в 90 лет. Возведение пристройки допускается при уровне износа дома не выше 60%, когда улучшение его технического состояния может быть произведено в процессе капитального ремонта или полной модернизации.

Перед получением разрешения на пристройку, дом будет осмотрен представителями архитектуры и других контролирующих органов в части безопасной эксплуатации жилых объектов, которые дают свое согласование, если при осмотре будет подтверждено:

• Качество технического состояния деревянного дома удовлетворительное.
• Повреждения ограждающих конструкций в зоне пристройки отсутствуют.
• Дефектов, подтверждающих возможное аварийное влияние пристройки на основную конструкцию дома нет.
• Нет угрозы нарушений работы инженерных сетей.
• Отсутствуют дефекты, которые нуждаются в проведении специальных мероприятий по усилению строительной конструкции основного здания.
• Нет ущемления прав соседей в связи с размещением новой пристройки.

Требования к новым пристройкам и их отличия зависят от функциональности помещения. Дополнительная жилая комната требует повышенного внимания, поскольку ее строительство — это фактически еще один маленький дом. Пол, стеновые и потолочные конструкции выполняют с утеплением не ниже, чем в основном здании, чтобы уменьшить затраты на систему отопления.

Такая пристройка должна обеспечивать санитарный режим в доме – это полное отсутствие влажности.

Также нужно учитывать, что обеспечить плотность примыкания новой конструкции к старой неосуществимо. В подобных ситуациях выполняют деформационный шов, совмещая его с осадочным, который закрывается по высоте стенки специализированными компенсаторами.

Веранда относится к типу легких строений, она является защитным барьером основного дома от негативных климатических воздействий. Ее выполняют открытой или полностью закрытой с окнами и входной дверью. Главные мероприятия, для обеспечения надежной эксплуатации этого объекта – максимально оградить от воздействия природных сил.

Какие документы подготовить?

Собственник домовладения, который принял решение строительства пристройки к основному зданию, должен знать свои права и обязанности в этом вопросе.

Такие изменения границ дома должны быть правильно оформлены, поскольку незаконная пристройка будет влиять на право собственности на дом, который невозможно будет в будущем ни продать, ни оформить на него любые другие юридические документы.

Процесс строительства состоит из таких обязательных этапов:

1. Проектирование будущей пристройки, выбор типа фундамента, стройматериалов для стен, кровли, пола, инженерных сетей и отделки, с проведением расчетов необходимых объемов и затрат на их приобретение.
2. Согласование проекта в органах власти.
3. Обустройство территории и сооружение фундамента пристройки.
4. Подвод инженерных сетей.
5. Монтаж СИП-панелей по проекту.
6. Установка окон, входных и внутридомовых дверей.
7. Выполнение отделочных работ.

Обратить внимание! Проектирование пристройки одновременно решает несколько важных вопросов: определяет объем необходимого финансирования, получение полной информации о том, как будет выглядеть пристройка и какими характеристиками она будет обладать.

Кроме того, этот документ является основным при получении согласований на начало строительных работ и введения объекта в эксплуатацию.

Какие панели подойдут?

При строительстве стен пристройки из СИП-панелей в основном покупают 2 типоразмера: с шириной 1250 мм и разными длинами соответственно 2500 и 2800 мм.

Толщина их различается, зависит от области установки:

• Для наружных стен она принимается — 174 мм.
• Внутренние стены возводят из панелей — 120 мм.
• Перекрытия и кровля -240 мм.

1. Наиболее ответственным этапом выполнения пристройки является создание узла примыкания к основному зданию. Поскольку основание дома за несколько десятков лет уже сформировало собственную осадку, а пристройка – это новый объект, предельно важно чтобы ее фундамент был выполнен, так дабы не допустить влияние на основание дома.

   Поэтому новый фундамент выполняют на отметке расположения базового здания.

2. Следующий важный этап – защита деревянных конструкций от повреждения влагой и огнем. В этом случае проводят обработку комбинированными составами, одновременно с противогрибковым, антисептическим и противопожарным эффектом.
3. По завершению возведения пристройки, не позже чем через 14-дней, проводят финишную отделку стен, чтобы фасадная система дома в целом обеспечила защиту древесины от биологического и атмосферного поражения. В этом случае рекомендуемая защита должна быть определена проектом, как правило, она состоит в установке ветрозащитной мембраны.

Важно! Пристройка оборудуется оконными отливами и водосливной системой, которая должна работать согласовано с аналогичными системами, расположенными на основном здании.

Требования к стенам

Две основные характеристики, которые являются определяющими для выбора СИП-панелей — это прочность и сопротивление теплопередаче. Вследствие монолитной структуры панели, она способна выдерживать вертикальную нагрузку в 10 т/м² и поперечную – 2 т/м². Прочность образуется путем применения внешнего слоя из ОСВ.

Они выпускаются с ОСВ-10 — толщиной листа 10 мм, общая толщина СИП-панелей в этом варианте: 120/170/220 мм и ОСВ-12 с толщиной листа 12 мм, общая толщина: 124/174/224 мм.

Ширина всех моделей равна 1250 мм. При возведении пристроя сверх 1-го этажа, потребуются крепкие несущие стенки из СИП-панелей толщиной 224 мм.

Панели подобной толщины, но меньшие по ширине — 625 мм, применяются для установки межэтажных конструкций, полов и утепленной кровли.

Для пристроек на летних дачах и объектах бытового назначения применяют панели 124 мм, они способны сохранить летом прохладу и вынести несущие нагрузки конструкции. Сопротивление теплопередаче обеспечивается внутренним теплозащитным слоем, который с ОСВ-10/12 устанавливается соответственно: 100/150/200 мм.

Для центральных районов России для внешних несущих стен предпочтительны панели с толщиной 174 мм, для южных – 124 мм и северных – 224 мм. Они обладают теплоотдачей — 8,7 Вт/(м2xоС) и зимним коэффициентом теплоотдачи 24 Вт/(м2xоС).

Основываясь на этих показателях величина сопротивления теплопередачи для СИП-панелей:

• С утеплителем 100 мм, будет 2,70 м2xоС/Вт.
• С утеплителем 150 мм — 3,95 м2xоС/Вт.

Требованиями СНиП II.3.79 сопротивления теплопередаче устанавливается свыше 3,2 м2xоС/Вт. Поэтому для пристроек в зимнем варианте внешние несущие стены выполняют из плит толщиной 174 мм.

Какие расходные материалы и инструменты потребуются?

Приняв решение о строительстве пристройки, собственник дома после получения разрешения от органов архитектуры на начало производства работ, должен подготовить следующие материалы и инструменты:

• СИП-панели по размерам и количеству, обозначенным проектом.
• Буронабивные сваи, либо составляющие для цементного раствора для производства фундамента.
• Пиломатериалы по сортаменту и размерам, указанном в спецификациях проекта для опалубочных и кровельных работ и выполнения каркаса.
• Отделочные материалы.
• Леса и лестница.
• Измерительные инструменты.
• Строительный пистолет для пены.
• Электропила.
• Электрорубанок.
• Молоток и кувалда.
• Набор плотника.

Пошаговая инструкция работ

Задаваясь целью выполнить качественную и прочную пристройку из СИП-панелей к зданию, потребуется установить надежный фундамент. Поскольку вес ее не большой, можно использовать недорогие конструкции: ленточного либо свайно-винтового фундамента. На окончательное решение оказывают влияние характеристики почвы и финансовые возможности владельца.

При выполнении пристройки к зданию застройщик должен предусмотреть необходимость проводки инженерных сетей. Их характеристики и модификация напрямую зависят от цели пристраиваемой комнаты.

Важно! Необходимо уделить внимание созданию каркаса пристройки. Для деревянных домов используют брус, закрепленный на фундаменте. Этим гарантировано создание надежной основы для непосредственной установки СИП-деталей.

Особенности пристроя к деревянному зданию

Такой объект имеет свои особенности, которые надо учесть при разработке проектно-сметной документации. При этом должны быть приняты конструктивные решения:

• Как она будет соединяться с базовым зданием.
• Как будет снят перепад высот между ними.
• Выбор типа кровли – раздельно либо совместной, второй тип технически более сложно реализовать.
• Стилистическое единство оформления главной постройки и пристраиваемого помещения.

Инструкция по строительству СИП-пристройки к деревянному зданию:

1. Возводят буронабивной фундамент. Свайные винты вкручиваются в почву, заливают бетонным раствором, после чего сверху выполняется обвязка деревянным стройматериалом.
2. Подводят инженерные коммуникации к основанию пристройки.
3. Формируют каркас с использованием бруса, углы связывают в шип либо лапу и анкерами закрепляют его к фундаменту.
4. Пристройку стыкуют к базовому объекту брусом.
5. Для установки пола вырезают лаги и устанавливают их с промежутком 50 см.
6. Панели, скрепляют монтажною пеной на специальном брусе для стыковки, закрепленном на фундамент с применением саморезов. Плиты между собой соединяются гвоздями, а брус подбивают киянкой.
7. Технологические проемы формируют за счет применения панелей меньших размеров. Процесс установки на брус аналогичен вышеназванному.
8. Верхний брус закрепляют анкерами. Мансардное пространство теплоизолируют теми же панелями.
9. Возводят кровельную конструкцию.
10. Выполняют отделочные этапы.

Преимущества и недостатки таких строений

Главное преимущество таких панелей для пристройки к жилому дому – это универсальность применения для любого типа зданий и возможность создания разнообразных конструктивных форм.

Ключевые достоинства SIP:

• Незначительный коэффициент усадки, обеспечивает целостность конструкции отсутствие разрывов между помещениями.
• Возможность применения различных отделочных технологий.
• Высокая теплозащита, объекты, возведенные с применением СИП-панелей отнесены нормами ЕС к энергоэффективным. Для собственника такого дома, это означает значительною экономию семейного бюджета по статье отопление.

На самом деле у самой конструкции СИП очень много недостатков:

• низкая огнестойкость;
• слабая влагозащита;
• способность повреждаться биозагрязнениями и грызунами;
• слабая шумоизоляция;
• необходимость дополнительной вентиляции помещений.

Но пристройка в целом не имеет большинства из этих минусов, потому что в процессе строительства многие из них удается исправить. Например, обработка специальными растворами поверхностей СИП для огне- и влагозащиты, специальная пропитка деревянных элементов против гниения, а также установка принудительной системы вентиляции в доме.

Поэтому в целом главным недостатком таких строений остается их пока еще высокая стоимость на рынке.

Возможные сложности и ошибки

В принципе, в возведении такой пристройки особых сложностей нет, особенно если за дело берутся профессионалы. Уровень производства СИП-панелей сегодня достиг таких возможностей, что по проекту заказчика завод готовит нужные СИП-детали, которые на месте собираются под ключ.

Учитывая, что производитель дает гарантию на свой стеновой материал, он требует, чтобы такие панели устанавливали аттестованные специалисты.

Если пристройка возводится собственными силами, то самой серьезной проблемой с которой могут столкнуться застройщики при нарушении технологии монтажа, считается недопустимое смещение уровней между зданием и пристройкой. Преследуя цель не допустить этого, использует технологию крепления элементов с помощью бруса. Она применима не только к деревянным, но и каменным домам.

Внимание! Нельзя допустить появление конденсата или трещин на стенах двух объектов, поэтому выполняют усиленную их сцепку. Для этого, при примыкании к каменным домам, применяет шов для компенсации деформации, а также обшивку стеновых конструкций обрешеткой.

Средние расходы и цены

Стоимость такого объекта прежде всего зависит от его размеров, выбранного варианта панелей и расходных материалов. Стоимость может меняться в зависимости от толщины изоляционного слоя, типа утеплителя и размера каркаса.

К удорожанию пристройки может привести массивная конструкции кровли и ее вес, которые могут потребовать усиления здания. На итоговую стоимость пристройки также влияет выбор отделочного материала, например, штукатурка намного дешевле чем сайдинг.

№	Размеры  и толщина утепления, см	Назначение	Тариф руб.
1.	12.4 х 250 х 125 10 см	Перестенки, наружные стены веранды	3100
2.	22.4 х 250 х 125 15 см	Внутренние стены, кровля, пол	3400
3.	22.4 х 250 х 125 20 см	Полы и кровля	3750
4.	12.4 х 280 х 125 10 см	Перестенки, наружные стены веранды	3500
5.	17.4 х 280 х 125 15 см	Наружные стены	3750
6.	22.4 х 62.5 х 250 20 см	Усиленные перекрытия пола и кровли	2100
7.	Доска обрезная руб. за 1 м3		6500
8.	Брус за 1 м3	руб./м3	6100

Полезное видео

Как сделать пристройку из СИП-панелей:

Заключение

Пристройка к домовладению из СИП-панелей может решить для собственника многие проблемы. Она способна быстро увеличить жилую площадь, обустроить веранду, возвести сарай, гараж, баню и даже возвести современное офисное помещение.

В отличие от традиционных методов строительства, использующих кирпичи, блоки и дерево, SIP-пристройки обеспечивают здание как прочностью, так и теплозащитой. Только с их применением можно быстро создать высокоэффективные помещения, которые будут радовать домочадцев много десятилетий.