Подача уведомления о начале строительства через портал Госуслуг

Пользователи интернет сетей успели с момента их появления оценить, насколько удобно заказывать услуги, не выходя из дома.

Самым популярным веб порталом на различные случаи жизни является сайт Госуслуг. Комфортно не толкаться по очередям, а сидя на диване, отправить уведомление о начале строительства нужному адресату.

Когда готов проект дома, но закон не позволяет, начать его возведение без уведомления властей. Надзорные органы за градостроительством должны знать, что земля используется по целевому направлению, строение не будет мешать соседям, а застройщику не помешает уверенность, что он без проблем оформит право собственности по завершению строительства.

Можно ли подать?

Дачная амнистия позволяет в упрощенном порядке регистрировать жилые и садовые дома. Только за собственником земельного участка остается обязанность в соблюдении требований целевого назначения земель, градостроительных норм и правил, если застройщик планирует построить или осуществить реконструкцию здания.

Быстро, удобно решить подобную задачу поможет подача уведомления через Госуслуги. Получить документ должна местная администрация, в ведении которой находится земля, а владелец ЗУ решил застроить.

На основании ГрК РФ ст. 51.1 строительство объектов ИЖС, садовых домов начинают после согласования с местными властями. В уведомлении отражают информацию о доме, его расположении. Форма документа утверждена приказом №591, исходящим от Минстроя РФ.

Весь процесс можно выполнить удаленно, заполнить нужные разделы в соответствии с законодательными нормами, загрузить на сайте Госуслуг, веб платформа отправит документ адресату, заказчик получит одобрение, если все выполнено правильно без нарушений и ошибок.

Где на сайте находится услуга?

Интернет технологии позволяют обращаться в государственные ведомства через специальные сервисы в онлайн режиме не только в мегаполисах, но в российских глубинках. При наличии личного кабинета на веб платформе Госуслуг пользователю предоставляется возможность:

• заполнить удаленным способом уведомление по утвержденной форме;
• приложить документальные копии;
• доверить специалистам проверку на достоверность сканы документов, сотрудники уполномоченных ведомств выполнят работу в кратчайший срок;
• узнать об органе, который рассмотрит заявку о начале строительства;
• получить ответное уведомление о принятом решении надзорной инстанцией.

Воспользоваться услугой просто, авторизованному на портале пользователю, нужно последовательно выполнит определенный порядок действий:

1. Заходят в аккаунт, выбирают раздел «стройка и недвижимость».
2. Нажимают на клавишу, появится перечень популярных услуг, выбирают и нажимают на уведомление о планируемом строительстве ИЖС.
3. Нажимают на регистр «начать».
4. Определяются с целью обращения, нажав на соответствующую кнопку.
5. Объясняют сервису, кто обращается за услугой.
6. Заполняют форму сведениями о заявителе.
7. Подтверждают контактные данные.
8. Подтверждают цель подачи уведомления.
9. Указывают на наличие или отсутствие регистрации ЗУ в ЕГРН.
10. Загружают документы.

На экране устройства появится форма для заполнения, которую предстоит заполнить по разделам, прикрепить файлы, где даны технические характеристик здания. Затем отправить заявку на проверку модераторам.

В личном кабинете будет отражаться статус отправленного документа.

Нужна ли регистрация и авторизация?

Подать уведомление о начале строительства через Госуслуги сможет любой гражданин, если у него имеется учетная запись на веб платформе сервиса. Для создания аккаунта нужно:

• открыть главную страницу сайта в разделе регистрации;
• заполнить личные данные;
• подтвердить личность.

Верификацию учетных данных выполняют через МФЦ. Самый простой способ подтверждения персональной информации через банк с открытым расчетным счетом. К примеру, у клиентов Сбербанка или ВТБ имеются подтвержденные данные.

Проверить подтверждение можно авторизацией. При входе в личный кабинет со стартовой страницы Госуслуг, в профиле виден статус упрощенный или подтвержденный по всем уровням. Подать заявление в любую инстанцию или уведомление на начало строительства можно с любого устройства, но только со своего аккаунта.

При нажатии на кнопку «вход» на главной странице, откроется форма авторизации, после заполнения кодов доступа появится возможность пользоваться личным кабинетом.

Следует учесть, что открыть веб портал Госуслуг может любой пользователь. Но получает доступ к услугам только авторизованный клиент сервиса.

Перечень документов

Когда подают уведомление через многофункциональный сервис Госуслуг, в качестве приложения служит дополнительный пакет документов:

• техплан, полученный от кадастрового инженера;
• межевание и планировка участка с размещением будущего дома.

При выборе услуг на веб портале сервис проверяет и подтверждает:

• право собственника на ЗУ;
• идентификацию личности заявителя по паспортным реквизитам;
• полномочия застройщика.

Поэтому через Госуслуги не нужно загружать копию паспорта и повторно доказывать наличие правоустанавливающих документов.

Порядок заполнения электронной формы

На веб портале Госуслуг в личном кабинете предоставлен пользователям бланк для заполнения уведомления. Для ознакомления с порядком оформления документа имеется образец. Формат на электронном носителе, ничем не отличается от бумажной формы. Заполняют документ в порядке очередности следующих частей:

1. Оформляют шапку, где указывают наименование государственного органа, куда подается уведомление.
2. В первом разделе заполняют сведениями о застройщике.
3. Во второй части отражают данные земельного участка.
4. В третьем блоке указывают параметры объекта.
5. Заключительной частью служит схематическое изображение планируемой постройки на ЗУ.

С уведомлением идет подобного вида сопроводительное письмо.

Как долго ждать ответа и решения?

Уведомление будет рассмотрено за 7 рабочих дней, отчет срока ведется с даты поступления документа. За этот временной период специалисты уполномоченного ведомства проведут сверку указанных данных со строительными нормативами, вынесут решение о соответствии или несоответствии объекта ИЖС законодательным нормам.

Результат

Результат будет отправлен по выбранному заказчиком услуг способу сообщения, где будет отражено, соответствуют или нет предоставленные параметры объекта ИЖС фактическим данным. На портале Госуслуг ответ поступит в личный кабинет заявителя.

Документ будет сформирован в виде соответствующего уведомления, где специалисты укажут допустимо или нет строить жилой или садовый дом на рассмотренном земельном участке. В личном кабинете будет отражаться статус каждого действия:

• проверка и регистрация уведомления;
• результат рассмотренного вопроса.

Услуга доступна физическим и юридическим лицам, для получения необходимо, зарегистрировать аккаунт, войти в ЛК, чтобы авторизоваться на портале.

Что делать при отказе в строительстве?

Если в поступившем уведомлении от надзорных органов сказано о несоответствии строительства установленным нормам и условиям, это означает что объект не прошел согласование. Отказ приходит в письменной форме с указанием причин:

• земельный надел не принадлежит к категории для строительства зданий;
• постройка планируется с нарушением отступов от границ ЗУ, здание должно быть на расстоянии, не менее 3 м от забора;
• по проекту дом высотой более 20 м и больше 3-х этажей;
• застройщик не подтвердил свое право собственника на ЗУ.

По какой бы причине не был оформлен отказ на строительство, если возможно исправить, нужно это сделать. Иначе придется отказаться строить на ЗУ, чтобы потом не пришлось дом сносить за собственный счет.

Действие уведомительного порядка ограничено. На дома площадью более 500 м², начиная с 3-го этажа на строительство нужно брать разрешение по нормам, установленным ГрК РФ. Местный надзорный орган, муниципалитет разрешит строить, если ЗУ соответствует строительному регламенту.

Плюсы и минусы

Большая часть населения оценила Госуслуги за эффективность, скорость оказания услуг. Подача уведомления через сервис тоже обладает преимуществами:

• оформляются заявки в любое свободное время;
• заполнение документа в электронном виде упрощено, все персональные данные автоматически переносятся в форму уведомления;
• не нужно загружать копию паспорта, ЕГРЛ и прочие справки и выписки, одни реквизиты есть, на другие сервис делает запросы;
• удобно и быстро загружаются необходимые файлы.

Минусы:

• предоставление онлайн услуг прерывается из-за нестабильной интернет связи;
• существуют ограничения в доступе к личному кабинету из-за технических работ на веб портале.

Связь обычно восстанавливается, а технические работы завершаются, поэтому Госуслуги остаются самым эффективным средством в получении разного вида услуг.

Полезное видео

О заполнении заявления дополнение в видео:

Заключение

Когда застройщик получит уведомление через Госуслуги, любым другим способом о соответствии параметров дома и ЗУ, только после этого можно начинать строительство. Нужно дождаться ответа на свое уведомление о планируемом возведении дома – всего 7 рабочих дней. Чтобы избежать отказа, достаточно указывать в заявке достоверные данные, соответствующие строительным нормам и условиям градостроительства.