Ремонт бетонного пола: чем и как залить дыры?

Бетонный пол в помещениях различного назначения, либо на улице, как правило, подвергается интенсивным эксплуатационным нагрузкам, либо ударно-импульсным воздействиям.

В случае, если речь идёт о полах по грунту, то, при эксплуатации объекта недвижимости, возможны просадки основания, что вызывает локальное разрушение конструкции.

Любые виды перечисленных воздействий могут привести к образованию дыр в структуре чернового или чистового пола. В таких ситуациях вовсе не обязательно менять всю конструкцию, так как всегда можно повести диагностику, составить дефектную ведомость и выполнить качественный ремонт дыр в бетонном полу, после чего напольное покрытие можно дальше эксплуатировать в нормальном режиме.

Что это такое?

Дыры в бетонной стяжке – это сквозные или поверхностные проёмы и пробоины округлой, угловатой, либо произвольной конфигурации в структуре материала, которые появляются по различным естественным причинам, либо имеют техногенное (искусственное) происхождение.

Дырка в стяжке бетонного пола, чаще всего, является дефектом, вызывает нарушение нормальной работы всей конструкции под нагрузкой, имеет тенденции к прогрессированию, вплоть до полного разрушения поверхности. В связи с этим, при выявлении дыр в стяжке и изучения природы их происхождения, данные дефекты подлежат немедленной ликвидации с полным, либо локальным восстановлением всей конструкции из бетона.

Виды

В зависимости от конфигурации, габаритных размеров, глубины и причин возникновения, все дыры в стяжке подразделяются на следующие типы:

1. Поверхностные дыры:
   • Раковины, которые образуется на месте выскочившего крупного заполнителя в бетоне.
   • Сколы, образующиеся в местах физического повреждения элементов стяжки.
   • Выбоины, которые появляются при длительной эксплуатации стяжки из бетона под нагрузкой.
   • Расслоения – при недостаточном сопротивлении истираемости стяжки, например, под колёсами автомобиля в гаражных боксах или на парковках, когда верхние слои бетона начинают отслаиваться, образуя постепенно увеличивающиеся дыры.
2. Глубокие или сквозные дыры:
   • Отверстия от дрели или перфоратора, которые выполняются для стока воды, либо для устройства анкеров, при необходимости крепления технологического оборудования в помещении.
   • Локальное или частичное разрушение бетона до основания из-за физического износа.
   • Зональные просадки основания под полами по грунту, либо непроектные прогибы пролётных конструкций, что приводит к образованию пустот и сквозных дыр в стяжке пола. Это особенно актуально при отсутствии армирования в конструкции чернового пола.

Перед началом ремонтных работ, требуется диагностика и обследование стяжки на предмет составления дефектной ведомости, в которой указывается количество и виды дыр. От данной информации будет зависеть объём планируемых ремонтных работ, также количество специальных смесей, которые нужно приобрести для полного восстановления конструкции.

Причины появления

Дыры в стяжке пола из бетона или железобетона, как правило, образуются при наступлении любой из следующих ситуаций:

• Длительная эксплуатация стяжки под повышенными нагрузками.
• Постоянные локальные или повсеместные вибрационные, либо ударно-импульсные воздействия.
• Демонтаж технологического оборудования, после чего в стяжке образуются следы от анкеров и других крепежей, либо отверстия, просверленные ранее.
• Агрессивное воздействие окружающей среды, постоянное увлажнение стяжки, либо температурные перепады.
• Воздействие прямых солнечных лучей на конструкцию стяжки из бетона, при устройстве её на улице.
• Просадка грунтового основания, либо непроектные прогибы плиты перекрытия, поверх которых устраивается стяжка из бетона.
• Искусственная прорезка отверстий, проёмов и локальная дефрагментация конструкции из-за возникновения производственной необходимости.
• Изменение режима эксплуатации помещения, что сопровождается повышением температурно-влажностного режима или приложением непроектных внешних нагрузок.
• Прорыв инженерных коммуникаций, спрятанных в теле бетонной стяжки, что сопровождается размывом основания и самого бетона конструкции.
• Разрушение утеплителя, уложенного под стяжку, частичный разрыв арматуры вследствие её коррозии и прочие сопутствующие факторы.
• В случае, если в помещении подразумевается воздействие на стяжку отходами химического производства, кислотами, солями или другими агрессивными веществами.

Дыры в стяжке также могут образовываться из-за некачественных компонентов – вяжущих веществ, мелкого и крупного заполнителя, что никак не связано с нарушениями технологии замеса, устройства чернового пола, а также его корректной эксплуатации.

Можно ли заделать дефекты покрытия из бетона?

В большинстве случаев, дыры в бетонной стяжке пола подлежат ремонту, который целесообразен в следящих ситуациях:

• Если дыры в стяжке появляются лишь в некоторых местах, а удельная площадь повреждённых участков не превышает 20% – 30% от всей конструкции, устроенной в комнате.
• В случае, если дыры в стяжке образуются от точечного механического воздействия и не являются следствием усталостного разрушения бетона.
• В случае, когда в местах образования дыр не наблюдается крошение материала, возникновение сквозных трещин и другие сопутствующие дефекты.
• Когда сквозные дыры в стяжке имеет искусственное происхождение и никак не влияют на общую несущую способность рассматриваемой конструкции.
• В случае, если дыра, образовавшаяся в стяжке может быть заделана без необходимости полного или частичного демонтажа конструкции, например, для усиления основания или ремонта прогнувшейся плиты перекрытия, либо другой пролётной конструкции.

Если же дыры в стяжке сопровождаются развитием угловых или структурных трещин, повсеместным крошением материала, а также частичным или полным разрушением всей конструкции, в таких случаях ремонтные работы нецелесообразны, что требует принятия решения о полном демонтаже конструкции с заливкой нового бетонного или железобетонного чернового пола.

Материалы для ремонта

Дыры в бетонном полу, в зависимости от их габаритных размеров, глубины, конфигурации, природы происхождения и других параметров, можно заделывать следующими ремонтными составами.

Цементно-песчаный раствор

Ремонтная смесь приготавливается непосредственно перед началом ремонтных работ, состоит из цемента марки М400 и выше, мелкого заполнителя – кварцевого песка и воды. Укладывается сразу после замеса, полимеризуется в условиях повышенной влажности и температуры.

Преимущества:

1. Невысокая стоимость всех ингредиентов.
2. Простота приготовления.
3. Возможность устройства своими руками.
4. Высокая прочность.
5. Возможность устройства раствора на любой площади.

Недостатки:

1. Высокий показатель усадки во время твердения.
2. Небольшая морозостойкость.
3. Большое количество мокрых процессов.
4. Несущая способность меньше чем у тяжёлого бетона с крупным заполнителем.
5. Требуется соблюдении определённых правил по уходу во время набора прочности.

Производители:

Песок – добывается в местных карьерах, так как стоимость логистики влияет на розничную цену.

Цемент марки М400:

• Holcim.
• Euro Cement.
• Akkermann.

Цены: от 2700 – 4500 руб. за 1 м³.

Тяжёлый бетон

Данный ремонтный состав может быть приготовлен на месте, либо заказывается в готовом виде, в зависимости от объёма предстоящих восстановительных работ. В основе бетона лежит цемент марки от М400 и выше, песок на кварцевой основе, а также крупный заполнитель – гранитный щебень с фракций 10 – 20 мм.

Преимущества:

• Возможность приобретения готового бетона, либо приготовления его вручную, при малых объёмах.
• Структура и прочностные характеристики, как правило, совпадают с основной стяжкой из бетона.
• Ремонтная смесь стоит дешевле, чем готовые специальные материалы.
• Широкий ассортимент вяжущих компонентов и заполнителей на строительном рынке.

Недостатки:

1. Продолжительная скорость полимеризации и набора прочности.
2. Работы могут проводиться только при плюсовых температурах.
3. Существует риск нарушения технологии при самостоятельном приготовлении бетона, что может привести к ослаблению прочностных характеристик.
4. Заказ готового бетона у целесообразен только при больших объёмах, так как минимальная вместимость миксера составляет от 5 и более кубических метров.

Производители те же, что и для цементно-песчаной смеси. Щебень на основе гранита, используемый в качестве крупного заполнителя, как правило, поставляется также с карьеров или со специальных предприятий в регионе производства работ.

Цены: от 3900 – 5700 руб. за 1 м³.

Безусадочный цемент типа НЦ

Используется как в чистом виде, так и в сочетании с мелким песком на основе кварца. Главной особенностью данного цемента является неизменность объёма смеси при высыхании после гидратации и во время набора прочности, что обеспечивает надёжную адгезию с краями дыр после проведения ремонтных работ.

Преимущества:

• Сохранение объёма смеси во время твердения.
• Быстрая полимеризация, при сравнении состава с цементно-песчаным раствором или бетоном.
• Повышенная прочность и водонепроницаемость материала, что приводит к отменной морозостойкости.
• Долговечность – ремонтный состав будет служить не менее 5 – 10 лет.
• Высокая степень адгезии к краям дыры в бетонной стяжке.
• Возможность использования для заделки технологических отверстий с гладкими краями.

Недостатки:

1. Стоимость выше, чем бетона.
2. Невозможность устройства для больших площадей.
3. Нарушение технологии приводит к разрушению материала сразу после набора прочности.
4. Работы нельзя проводить при отрицательных температурах или во время дождя.
5. Сложность замеса раствора на основе НЦ своими руками.

Производители:

• «Русеан».
• «Подольск-цемент».
• Monofinish.

Цены: от 400 – 500 руб. за 1 мешок массой 25 кг.

Наливной пол

Готовый сухой или пластичный состав на основе высокопрочного цемента с полимерными добавками, который наносится тонким слоем по всей площади стяжки, подвергающейся ремонту, после чего разглаживается и принимает единый уровень с постоянной высотной отметкой. Толщина наливного пола, в зависимости от количества и глубины дефектов, может достигать от 10 до 40 – 50 мм.

Преимущества:

1. Поставляется как в готовом виде, так и в сыпучем состоянии, что упрощает логистику.
2. Равномерно распределяется по всей площади комнаты.
3. Не требует устройства армирования.
4. При твердении, при условии соблюдения технологии замеса и обеспечения надлежащих условий набора прочности, отсутствует риск образования усадочных трещин.
5. Самые высокие показатели по водонепроницаемости и морозостойкости.
6. Заглаживается все сколы, раковины и локальные дефекты конструкции пола.

Недостатки:

• Стоимость выше, чем у классических или безусадочных цементов.
• Полимеры в составе наливного пола могут вызывать образование запахов при нагревании поверхности.
• Быстрая полимеризация обязывает мастера проводить работы в ограниченном временном промежутке.
• Наливной пол всегда устраивается поверх стяжки, что может не соответствовать объёмно-планировочным параметрам помещения.

Производители:

1. «Старатели».
2. Vetonit.
3. «Крепс».
4. «Основит».

Цены: от 280 – 450 руб. за 1 мешок с массой 25 кг.

Жидкое стекло

Современный ремонтный состав на основе минерального кварцевого компонента, который при твердении создаёт непроницаемую стекловидную массу, исключающую разгерметизацию сквозных отверстий и дыр в бетонной стяжке. Поставляется в продажу в готовом концентрированном виде, в некоторых случаях, разбавляется с дополнительными ингредиентами, согласно описанию, в инструкции по применению.

Преимущества:

• При полимеризации создаётся абсолютно непроницаемая структура.
• Натуральные минеральные компоненты в основе жидкого стекла.
• Удобство нанесения.
• Замес производится в заводских условиях.
• Высокая скорость набора прочности.

Недостатки:

1. Сложность уплотнения при заделке дыр с малыми габаритами.
2. Необходимость тщательной предварительной обработки стенок каждой дырки дал улучшения адгезии.
3. Повышенный риск расслоения материала.
4. Даже небольшие нарушения приведут к ослаблению прочностных и других физико-механических характеристик.

Производители:

1. «Битумаст».
2. «Текс».
3. VGT.
4. Lon trek.

Цены: от 150 – 300 руб. за 1 кг.

Полимерные химически-сжиженные смеси

Данные пластичные смеси создаются по аналогии с химическими анкерами. Предназначены для заделки только небольших отверстий или дыр. Отличатся самой высокой прочностью, скоростью полимеризации, простотой нанесения, отсутствием необходимости приготовления, а также повышенной водонепроницаемостью и морозостойкостью. Это позволяет применять ремонтные вещества для любых типов бетонной стяжки.

Преимущества:

1. Самые высокие показатели прочности структуры полимеризованного вещества.
2. Высокая скорость застывания.
3. Возможность работы практически в любых условиях эксплуатации.
4. Повышенная морозостойкость пластического вещества,
5. Возможность работы как с гладкой, так и с рваной поверхностью дыры.
6. Дополнительно укрепление граней дыры, что препятствует крошению.
7. Минимальное количество мокрых процессов.

Недостатки:

• Самые дорогой материал среди представленных аналогов.
• Высокая скорость полимеризации позволяет заделывать только маленькие отверстия.
• Сложность демонтажа заставшей смеси, в случае необходимости.
• Наличие токсичных синтетических компонентов в составе материала.

Производители:

1. «Плитонит».
2. «Крепс».
3. Paladium.

Цены: от 700 – 2000 руб. за 1 кг.

При выборе готовых химических средств для заделки отверстий, необходимо обращать внимание только на продукцию от проверенных производителей с мировыми именем, а также изучать различные отзывы потребители на независимых форумах о продукции бренда в сети.

Необходимые инструменты

Для ремонта дырок в бетоне, мастеру потребуется следующий набор инструментов и электрического оборудования:

1. Для снятия замеров и диагностики стяжки:
   • Лазерный нивелир для определения общей кривизны плоскости стяжки.
   • Лазерный дальномер для фиксации габаритов стяжки, при необходимости закупки материалов для наливного пола.
   • Рулетка со стальным полотном или строительная линейка длиной 1 м для определения габаритов дыр в конструкции.
   • Капроновая шнурка для определения плоскости монтажа.
   • Стальной стержень с измерительной шкалой для точного определения глубины дефекта.
   • Мел или маркер для нанесения разметки в месте идентифицированных дефектов.
   • Киянка с резиновым или деревянным бойком для простукивания стяжки с целью определения пустот под ней.
2. Для проведения подготовительных работ:
   • Молоток для удаления рваных краёв стяжки и слабых мест, в которых наблюдается нарушение структуры.
   • Болгарка с абразивным или алмазным диском для необходимости вырубки и удаления части разрушенной стяжки, при обнаружении в ней локальных неустранимых дефектов.
   • Напильник для доработки краёв дыры до правильной конфигурации.
   • Средства для сухой или влажной уборки помещения для удаления строительного мусора, пыли и других видов загрязнений перед началом восстановительных операций.
   • Набор валиков или кистей для обработки краёв дыр проникающими гидрофобизаторами или бетоноконтактом.
   • Ножницы по металлу или ножовка с мелким зубом для раскроя карты сетки, в случае устройства армокаменной конструкции в месте выявленной дыры по результатам диагностики.
3. Для замеса ремонтной смеси:
   • При большом объёме работ – электрический миксер с приёмным бункером объёмом от 100 л и более.
   • Ёмкость для замеса ремонтных смесей на основе полимерных или безусадочных вяжущих.
   • Дрель с насадкой-миксером для смешивания сухих ингредиентов с водой.
   • Измерительный сосуд для дозировки жидких компонентов.
   • Весы с ценой деления от 100 г и менее, для точной дозировки сухих сыпучих компонентов ремонтной смеси.
   • Совковая лопата или другой инвентарь для засыпки сухих ингредиентов в ёмкость перед замесом.
4. Для нанесения ремонтной смеси:
   • Носилки, ведро или тачка для транспортировки смеси от места замеса до укладки в конструкцию.
   • Мастерок для укладки пластичного состава в дырку.
   • Шпатель, виброрейка, тёрка или алюминиевое правило для разглаживания свежеуложенной смеси, в зависимости от общей площади дефектов.
   • Глубинный вибратор или металлический стержень для уплотнения уложенной бетонной, либо другой ремонтной смеси.
   • Валик с зубцами для распределения наливного пола по поверхности стяжки в комнате.
5. Для доработки плоскости после ремонта:
   • Шлифовочная машинка с набором абразивных дисков.
   • При необходимости – фрезер для доработки плоскости стяжки по всей площади комнаты.
   • Тёрки для разглаживания локальных мест, где была уложена ремонтная смесь.
   • Ветошь и другие средства для уборки помещений перед устройством финишного покрытия.

Все инструменты должны быть высокого качества, исправны, очищены от всех следов загрязнений или жировых отложений, а также полностью готовы к бесперебойной эксплуатации.

Пошаговая инструкция по реставрации

Ремонт дыр в бетонной стяжке чернового пола – это ответственная монтажно-восстановительная операция, которую лучше доверить профессионалам. В случае, если такой возможности нет, данные работы можно выполнить своими руками, при условии наличия перечисленных выше инструментов и оборудования, а также досконального следования технологическим картам. Ниже приводятся все виды пошаговых инструкций для качественной заделки дыр в бетонной стяжке, в зависимости от характера повреждений конструкции.

Небольших

Небольшие дыры в структуре чернового пола в помещении или на улице, как правило, появляются из-за незначительных механических воздействий тяжёлыми предметами на поверхности стяжки. Для восстановления таких дефектов, необходимо выполнить следующий алгоритм:

• Каждая дырка выявляется и обводится мелом.
• Осуществляется полная уборка плоскости стяжки от пыли и других загрязнений.
• Приготавливается состав наливного пола, согласно инструкции, прилагаемой к купленному товару.
• Смесь выливается на поверхность пола, после чего выжидается время от 5 до 10 минут до её распределения по всей площади помещения.
• Состав аккуратно распределяется по поверхности стяжки зубчатым валиком до достижения нужной отметки и горизонтальной плоскости.
• На финальном этапе, выжидается время до полной полимеризации состава и набора прочности наливного пола.
• Покрытие не требует доработки, в связи с чем, сразу по завершении набора прочности, допускается устройство финишных декоративных материалов для пола.

Перед устройством финишного напольного покрытия, рекомендуется простучать стяжку по всей площади, чтобы выявить какие-либо дополнительные дефекты, которые могут привести впоследствии к образованию новых дыр.

Средних

Дыры среднего размера, диаметр и глубина которых могут составлять до 50 – 100 мм, заделываются при выполнении следующей технологической карты:

• Каждая дыра размечается маркером или мелом в ходе диагностики всей конструкции.
• Вся внутренняя плоскость дырок продувается под высоким давлением или пылесосится.
• Поверхность обрабатывается бетоноконтактом.
• Приготавливается раствор для ремонта на основе безусадочного цемента типа НЦ.
• Состав наносится шпателем в дефект.
• Материал разглаживается тёркой, штыкуется.
• При необходимости, добавляется дополнительное количество смеси,
• Иришки ремонтного материала удаляются правилом.
• Выживается время, пока раствор не наберёт прочность.
• Процедура повторяется для каждой дыры в стяжке со средними габаритами.
• На финальном этапе, вся плоскость стяжки шлифуется до достижения ровной поверхности.

Перед покупкой ремонтной смеси, рекомендуется замерить несущую способность стяжки неразрушающими методами, чтобы свежий состав полностью удовлетворял физико-механическим параметрам всей конструкции после его замеса и устройства в ранее выявленный дефект.

Крупных

Крупные дыры, которые свидетельствуют о серьёзном вмешательстве в структуру бетонной стяжки техногенного характера, либо о начале разрушения конструкции из-за физического износа, нарушения технологии при её возведении, либо из-за приложенных непроектных нагрузок. Для выполнения подобных ремонтных операций, мастеру потребуется соблюдение следующих правил и учёт ряда нюансов:

• Во время диагностики определяется несущая способность бетона стяжки, расположенного вокруг дыры.
• Граница крошения или слабого бетона размечается маркером, либо мелом.
• Вырезается и полностью удаляется весь слабый бетон стяжки.
• Проём дорабатывается, очищается от пыли, шлифуется до достижения ровной конфигурации.
• Отдельно приготавливается бетон или цементно-песчаный раствор для стяжки в миксере, либо в ведре, в зависимости от объёма восстановительных операций.
• Края дыры после доработки покрываются гидрофобизаторами, проливаются цементным молочком или бетоноконтактом.
• При необходимости, вырезается старая сетка, которая использовалась для армирования конструкции, либо поверх неё накладывается предварительно раскроенная новая деталь усиления железобетонной конструкции.
• Готовый бетон или цементно-песчаный раствор выливается в дыру.
• Включается глубинный вибратор, с помощью которого производится уплотнение свежезалитого бетона.
• Добавляется дополнительное количество бетона после уплотнения предыдущего слоя.
• Поверхность дорабатывается виброрейкой или правилом до достижения единой плоскости со старым материалом.
• Выжидается время до полного набора прочности элемента стяжки.

Крупные дефекты могут свидетельствовать о некачественном бетоне. В связи с этим, чтобы собственник объекта не понёс неоправданные расходы, перед началом восстановительных операций, рекомендуется провести детальную экспертизу образцов конструкции и определить пригодность каменных материалов для дальнейшей эксплуатации.

Сквозных

Сквозные дыры в бетонной стяжке, которые появляются при участии человека, либо из-за нарушения нормальной работы или полного износа конструкции, должны быть заделаны с соблюдением следующей пошаговой инструкции:

• Дыра вычищается на всю глубину.
• С внутренней плоскости удаляются все следы загрязнений.
• Поверхность конструкции расширяется до бетона, набравшего проектную прочность.
• Края расширенной дыры обрабатывается бетоноконтактом.
• Под стяжку, в месте доработанного дефекта, стелется элемент несъёмной опалубки из плёнки асбоцементного листа или других материалов.
• Выставляется элемент армирования стяжки в месте расположения дыры.
• Заранее приготавливается, укладывается и дорабатывается путём разглаживания бетонная смесь, в соответствии с инструкцией, описанной выше.
• При необходимости, после набора прочности, вся конструкция шлифуется, а поверх неё устраивается наливной пол.

В случае, если количество таких сквозных дыр по площади превышает 30% от общего объёма стяжки, рекомендуется полностью демонтировать её и заменить на новую, так как локальный ремонта не даст ожидаемый результат и будет стоить существенно дороже, чем её полная реновация с покупкой готовой бетонной смеси и укладкой новой арматурной сетки.

Возможные ошибки в процессе

При выполнении ремонтно-восстановительных работ по заделке дыр в бетонной стяжке, новички могут допустить ряд грубых ошибок, которые, как правило, приводят к негативным последствиям. Чтобы снизить риск совершения таких ошибок, ниже приводятся наиболее распространённые из них с возможными путями их оперативного устранения:

• Пренебрежение правилом проведения диагностики бетонной стяжки перед началом восстановительных работ – существует риск упущения из вида скрытых дефектов, которые проявляются при эксплуатации восстановленной конструкции чернового пола.
• Неверное определение категории дыры ведёт к нарушению технологии при производстве монтажных операций, что неминуемо скажется на эксплуатации всей конструкции.
• Пренебрежение требованием по расширению дыры в местах расположения слабого бетона или зон крошения материала – сразу после набора прочности стяжка продолжит разрушаться, что вызовет нарушение при эксплуатации всей конструкции пола.
• Выбор некачественной ремонтной смеси, класс по прочности, которой не соответствует требуемой несущей способности основной стяжки – существует повышенный риск, что восстановленные участки начнут снова разрушаться, и дыра в скором времени появится снова.
• Отсутствие бетоноконтакта на краях дыры перед укладкой ремонтных смесей – существует повышенный риск нарушения адгезии свежего материала со старой структурой бетона, что вызовет расслоение двух конструктивных элементов и потерю несущей способности чернового пола.
• Пренебрежение правилом доработки конструкции после ремонта – стяжка получится неровной, нарушится плоскость чернового пола, что может отразиться на качестве финишного покрытия и привести к его быстрому разрушению, либо появлению зазоров межу штучными элементами.

Чтобы полностью исключить риск совершения рассмотренных выше ошибок, перед началом производства работ, рекомендуется ознакомиться с мастер-классами и видео уроками от профессиональных мастеров, которыми они нередко делятся с другими пользователями в публичном доступе.

Профилактика появления

Все собственники объектов недвижимости знают, что ремонт бетонных полов – это трудоёмкое и затратное мероприятие, которое не гарантирует полное восстановление конструкции и прежние эксплуатационные свойства. Таким образом, лучшим решением будет соблюдение определённых правил эксплуатации и профилактика возникновения данных дефектов, что требует соблюдения следующих правил:

• Первоначальная заливка стяжки из бетона с классом по прочности, соответствующим всем эксплуатационным требованиям.
• Приложение всех внешних нагрузок и эксплуатация бетонной конструкции в строгом соответствии с нормативными или проектными требованиями.
• Выполнение ремонтно-восстановительных операций при появлении первых дыр, например, сразу после ударного воздействия или случайного падения тяжёлого предмета.
• Проведение периодической диагностики стяжки с идентификацией мелких явных или скрытых дефектов и их немедленным устранением.
• По прошествии нескольких лет эксплуатации, проведение планового ремонта стяжки, с устройством наливного пола или других мероприятий по упрочнению конструктивного элемента.

Лучшим решением для профилактики разрушения стяжки и предотвращения образования в ней дыр различной конфигурации будет точное соблюдение проектных решений при возведении конструкции, а также корректная эксплуатация бетонного пола после набора прочности, в строгом соответствии с предъявляемыми к нему требованиями, без превышения проектных нагрузок.

Плюсы и минусы

Ремонт дыр в бетонной стяжке является одной из самых распространённых монтажных операций для конструкции чернового пола, так как это даёт пользователям множество неоспоримых преимуществ:

• Повышается структурная прочность конструкции, что требует составления рабочего проекта и использования ремонтных составов с повышенными физико-механическими характеристиками и соблюдением технологической карты при их замесе, а также укладке в конструкцию.
• Обеспечивается экономия денежных средств из-за локального устройства ремонтных смесей.
• Снижается риск дальнейшего развития различных дефектов.
• Исключается риск образования новых дыр на стяжке с течением времени при её эксплуатации.
• Предоставляется возможность усиления конструкции, а также приложения повышенных эксплуатационных статических или динамических, ударно-импульсных нагрузок.
• Обеспечивается полная диагностика эксплуатируемой бетонной стяжки, что позволяет выявить трещины, сколы, расслоения и другие дефекты с их своевременным устранением.

В то же время, некоторые владельцы недвижимости часто прибегают к объективному решению полной замены бетонной стяжки, если в ней образуются дыры, так как процесс ремонта также влечёт за собой ряд недостатков:

• Несмотря на надёжную связь новых ремонтных составов со старой конструкцией бетонной стяжки, единая работа всей конструкции не достигается, в связи с чем, существует повышенный риск образования трещин и других серьёзных дефектов.
• При устройстве наливного пола снижается полезная высота помещения, что может привести к нарушению объёмно-планировочных требований в квартире, офисе или частном доме.
• В ряде случаев, стоимость проведения ремонтных работ выше, чем устройство новой стяжки.
• Ни один ремонтный состав не может на 100% гарантировать полную водонепроницаемость ограждающей конструкции.
• Сложность неразрывной связи элементов армирования с новыми типами усиления стяжки из бетона.
• Необходимость устройства дополнительных материалов для обеспечения надёжной адгезии, что также вызывает повышенные расходы.
• В случае просадки основания или непроектных чрезмерных прогибов пролётной конструкции, именно те места, для которых проводился ремонт, будут подвержены расслоению и образованию новых дефектов.
• Большое количество мокрых процессов, что влечёт за собой трудозатраты при восстановлении стяжки и заделке дыр.

Перед началом ремонтных работ, рекомендуется привлечь эксперта и провести полную диагностику общего состояния конструкции. Далее, следует составить две сметы на замену и на ремонт бетонной стяжки, после чего сравнить их по стоимости и принять верное решение.

Полезное видео

О заделке дополнительно в видео:

Заключение

Ремонт дыр в бетонном полу – это ответственная процедура по восстановлению локальных повреждений стяжки, вызванных техногенным вмешательством, либо образовавшихся по естественным причинам. Дыры в бетонной стяжке могут быть поверхностными, малого размера, средними, крупными и сквозными, и для каждого из данных дефектов необходимо соблюдение определённой технологической карты во время проведения всех ремонтных работ.

Чтобы исключить ошибки при ремонте дыр в бетонной стяжке, рекомендуется заранее просмотреть видео уроки от профессионалов, а также использовать только качественный и исправный инструмент. Новичкам следует помнить, что ремонт нужно проводить исключительно после полной диагностики бетонной стяжки, с выявлением всех явных и скрытых дефектов, чтобы впоследствии обеспечить нормальную эксплуатацию финишного напольного покрытия.