Как устранить течь в крыше гаража — чем залить, замазать или покрыть от протекания?

У большинства владельцев гараж предназначен не только для хранения авто, запасных частей, ГСМ, но и инструмента, а также разных хозяйственных принадлежностей.

Содержание вещей в сыром помещении с протекающей крышей чревато их порчей, образованием плесневого грибка и коррозии (для принадлежностей из металла).

Поэтому важно следить за целостностью потолочно-кровельного перекрытия и его надежной гидроизоляцией, а при появлении течи – срочно принимать меры по ее устранению.

Как отремонтировать крышу гаража от протекания, какие строительные материалы подходят для ремонта больше всего, и другие важные нюансы, предлагаем узнать из данной статьи.

Почему протекает кровля?

Гаражная кровля должна надежно защищать от сезонных осадков. Появление протечек внутри помещения может быть вызвано разными причинами. К ним относятся:

1. Ошибки строительства, если кровельный пирог был уложен с технологическими нарушениями (отсутствие гидроизоляции и заделки щелей, плохой монтаж плит перекрытия).
2. Строительный материал, который должен был осуществлять защиту от воды, был уложен неправильно, либо он оказался некачественным.
3. Кровельное покрытие (шифер, металлопрофиль, черепица) были куплены в сомнительной организации, занимающейся кустарным производством, что привело к быстрой порче стройматериала и образованию поверхностных и глубоких повреждений.
4. Эксплуатационный срок покрытия на гараже закончился, пришел в негодность (особенно, уложенный более 10 лет назад) и требует замены.
5. Аварийные и природные факторы вызвали повреждение крыши.
6. Полная разгерметизация швов укладки кровли, требующая заделки и дополнения недостающих слоев.
7. Наличие дефектов основания – поломки, проседание, требующие укрепления или полной замены каркаса потолка + кровли.
8. К причинам можно отнести также низкую квалификацию мастера, который выполнял работы, а также отсутствие требуемого строительными нормами нахлеста гидроизоляционного покрытия.

Разновидности ремонта

Ремонт для кровли гаража по устранению течи делится на 3 основных вида:

1. Точечный устраняет причину протечки на определенном участке. Таких участков может быть больше одного, и в общем количестве составляет не более 10% повреждений. При точечном ремонте заделываются щели и дыры заплатками из рубероида на мастику, битумные материалы.
2. Текущий ремонт – это заранее запланированные работы по обустройству кровли, которые заключаются в профилактике будущих проблем, за счет укладки дополнительных листов гидроизоляции, использования битума, заливки смолой.
3. Капитальный — может также понадобиться, если при осмотре поверхности крыши были обнаружены вздутия, трещины, волны, сползания, неплотное прилегание гидроизоляции и кровельных материалов, а внутри помещения на стенах, углах и потолке видны следы от течи, или пропало электричество. Включает в себя полный демонтаж кровельного пирога и замену всей площади, заделку щелей, монтаж свежего кровельного покрытия.

Для заделки кровли используют жидкие и твердые материалы. Первые продаются в готовом виде, и сразу готовы к применению, вторые – требуют предварительного нагрева.

Что делать с протечкой?

Кровля гаража начинает сильно протекать во время обильных осадков или таяния снега. Течь можно определить по появившимся на потолке влажным пятнам и грязно-желтым разводам на стенах и потолке помещения. Наличие течи опасно тем, что постоянная влага со временем приводит к проблемам с электричеством.

Поэтому сначала проводят детальный осмотр (определяют место течи), а затем выполняют локальный ремонт, с целью перекрытия проблемного места. Чем раньше будут выполнены работы, тем быстрее прекратится процесс протекания. Далее последовательно:

1. Ремонтируемая поверхность очищается от мусора и пыли, выполняется зачистка мест с имеющимися трещинами и дырами при помощи болгарки со шлифовальной насадкой (можно использовать также наждачную бумагу).
2. Поверхность обезжиривается любым подходящим средством (бензин, спирт, ацетон). Дополнительно проходятся также валиком с грунтовкой.
3. Подготовленный битум или мастику аккуратно заливают в щели, чтобы во время процесса не образовывались пузыри. При необходимости, заливку можно повторить. На последний слой мастера рекомендуют наносить немного кварцевого песка – для лучшей адгезии.
4. Затем по участку раскладывают листы рубероида. Если нет рубероида, то достаточно будет несколько слоев мастики – она очень хорошо будет отводить воду. Если используется только битум, то заливку проводят в несколько этапов. Выполняют процесс послойно, дожидаясь высыхания предыдущего.

Ремонт кровли можно проводить и наплавляемым материалом Технониколь. При укладке рулонов по подготовленному участку, их прогревают с нижней стороны газовой горелкой. Материал хорошо сцепляется при застывании с поверхностью, образуя бесшовное покрытие, обеспечивающее поверхности на 15 и более лет полную защиту от осадков.

Частичная замена рубероида выполняется по такому же способу, как и ликвидация протекания с помощью заплатки. Слои укладываются таким образом, чтобы середина верхнего листа полностью выполняла перекрытие шва между нижними слоями.

Чем лучше заделать течь?

Битум считается одним из лучших материалов для точечного ремонта и заделки стыков при монтаже гидроизоляции. Он встречается в твердом и жидком виде. Первый требует некоторого прогревания. Жидкий полностью готов к применению – его наносят кистью или валиком. Разновидностью данного материала считают битумную мастику, которая имеет хорошие адгезивные свойства благодаря своему составу и обеспечивает хорошее прилипание к поверхности.

Хорошим материалом для покрытия гаража от течи является рубероид во всех разновидностях. Он имеет несколько основных типов и разные виды посыпок, различающихся по фракции каменной крошки. Рубероид накладывают внахлест, полосами рулонов на мастику, как самостоятельное покрытие, либо элемент кровельного пирога, под шифер или металлический профиль.

Гидроизоляционный материал подходит всем типам ремонта кровли – точечному, текущему, капитальному. Перед его использованием проверяют срок годности материала, наличие маркировки и целостность.

У компании Технониколь много наплавляемых рулонных материалов, создающих ровный слой защиты от воды и внешних воздействий. Покрытие монтируют на поверхность, прогревая при укладке низ рулона на подготовленную поверхность газовой горелкой и проводя валиком по наружному слою.

Технониколь сцепляется с любым типом поверхности (бетон, кирпич, металл, дерево), и создает защищенный участок без шва. Стройматериал может использоваться на гаражах в качестве самостоятельного покрытия.

Жидкая резина – новинка на строительном рынке, наносимая на подготовленную поверхность через специальный распылитель. Материал имеет высокие прочностные качества, дает хорошую гидроизоляцию и обеспечивает сцепление с любой поверхностью 100%. На крыше гаража образуется бесшовная поверхность, защищающая помещение от любых внешних воздействий.

Для ремонта используют также мембранную пленку (ПВХ, техноэласт), обмазку мастиками, полиуретановую гидроизоляцию (особенно рекомендуется для металлических гаражей).

Как залатать разные кровельные покрытия?

От типа кровли зависит объем ремонта и правила исполнения:

• Шифер. Мастер обнаружил повреждение стройматериала. Здесь требуется замена старых листов на новые. Если под шифером гидроизоляция прохудилась – ее тоже меняют.
• Битумная. На практике, чаще всего заменяют ту часть, которая оказалась проблемной. Снимается весь поврежденный участок, удаляется мусор, грязь, плесень, проводится хорошая просушка. Если повреждена подкладка – наносят битумно-полимерную мастику.

  После этого крепят новый элемент подходящего цвета и формы, а стыки дополнительно заделывают. При укладке слоев гидроизоляции обязательно делают нахлест на 15-20 см. Полная замена кровельного покрытия осуществляется в крайнем случае.

• Черепица. После выявления проблемного места, аккуратно снимают часть покрытия. Проверяют целостность гидроизоляции, выполняют просушку. Если требуется – обновляют гидроизоляционный слой, а после этого укладывают на участок новую черепицу с учетом цвета и характеристик материала.
• Металл. Кровельные покрытия из металлочерепицы или профнастила относятся к долговечным. В случаях течи место течи закрывается несколькими слоями рубероида, паклей, и покрывается резиновой краской подходящего оттенка.

  При обширных протечках необходимо выявить участок поврежденной гидроизоляции и устранить причину. Для этого листы металла демонтируются, а потом по окончании работ ставятся обратно.

Как отремонтировать своими руками?

Выполнение ремонта гаражной кровли своими руками требует навыков, подготовки основания, инструмента, расходного материала и времени. Чтобы выполнить ремонтные работы, поверхность очищают от мусора, пыли грязи, остатков старого покрытия.

Проводят заделку швов, грунтование и принимают решение о том, какой именно ремонт нужен в данном случае – точечный или капитальный. При массивных протечках потребуется замена всего гидроизоляционного материала.

1. Как залить небольшие трещины?

   При наличии трещин и вздутий, строительным ножом разрезается проблемное место, чистится, сушится, заливается битумной мастикой, сверху прикрывается латкой, дополнительно гидроизолируется. Трещины тщательно замазываются, а сверху на них кладут 1-2 слоя вырезанных кусков рубероида.

2. Как заделать большую площадь?

   Здесь потребуется выполнение капитального ремонта с полной замена участка с гидроизолирующим материалом. Если у кровли повредился каркас (сгнил, разрушился и т.д.), его нужно будет тоже заменить.

   Для выполнения работ на большой площади необходимо требуется выполнение предварительных расчетов, для определения общего количества расходного материала, а также выполнение гидроизоляции по общепринятой технологии – очистка, заделка швов, грунтовка, нанесение мастки, укладка рубероида или наплавляемого материала Технониколь.

3. Как залатать заплатками?

   Работы выполняются по такому же принципу, как и при точечном ремонте с трещинами и вздутиями – разрезание проблемного участка, гидроизоляция битумом, накладывание подготовленной лапки, с запасом в 10 см по периметру, заливка мастикой, формирование второго слоя, укладываемого перпендикулярно швам первого. Слоев можно положить больше двух.

   При ликвидации протечек обращают внимание также на волны, сползание материала и неплотное прилегание. В первом случае, сверху можно положить слой изоляции и дополнительно закрепить его рейками, а во втором, часто образующихся проблем на стыках переходов – снимают слой и заново заливают на свежую мастику.

Лучше всего пригласить для работ профессионала, который выполнит работу собственным инструментом. Мастер имеет опыт и навыки работы по данной услуге, и устанавливает доступные цены на свою работу – от 150 до 500 руб./м².

Отличия плоской и наклонной поверхности

Осмотр кровельного покрытия необходимо выполнять, с соблюдением техники безопасности как внутри гаража, так и со стороны улицы. Проверяется состояние верхнего покрытия, настил, стропила (если есть), утеплитель (при наличии).

Особенности при обследовании разных типов крыш:

• Примыкающая крыша. Протечки чаще всего появляются в месте примыкания кровли к стене строения.

  Ремонт может проводиться точечно, но лучше полностью переделать узел примыкания, если видны явные нарушения технологии.

  В щели нужно заложить герметик так, чтобы он выступал за пределы планки примыкания, образуя бортик.

  Для идеальной герметизации заклеивают переход между планкой примыкания и вертикальной поверхностью строения герметизирующей лентой. Старую поврежденную ленту нужно также удалить. В особо сложных случаях можно использовать дополнительную планку сверху — она будет играть роль карниза.

• Скатная крыша. Такие конструкции чаще встречаются в частном строительстве. И кровельные материалы в таком случае более дорогостоящие, и строения как правило утепленные. В таком случае ремонт будет сложнее. При протечке потребуется снять кровлю в этом месте, и обследовать нижележащие слои (гидро-, пароизоляцию, утеплитель).

  При повреждении изолирующих слоев и намокании утеплителя, потребуется вскрыть кровлю шире до сухих материалов, просушить древесину, заменить все маты утеплителя, отремонтировать изолирующие слои и только тогда закрывать крышу новой/отремонтированной кровлей.

• Плоская крыша. Прямые, с небольшим уклоном, остались еще со времен создания союзных кооперативов. Особенности ремонта, связанного с устранением течи с потолка и углов, во многом зависят от типа основания и места, требующего восстановления. Характерно, что у таких кровель небольшой уклон, поэтому осадки могут задерживаться, что может стать причиной течи.

  Вода проникает в плохо уложенные, не заделанные битумной мастикой стыки или под покрытие с неплотным склеиванием листов, а также в дыры, образованные коррозией металла. В случае протечки нужно оценить процент повреждения для принятия решения об объеме работ.

  Точечно можо залить битумными материалами или мастиками, наклеить рубероид на дефект. Если повреждено более 30% кровли, имеет смысл полностью заменить мягкое покрытие или просто закрыть металлопрофилем. Если вы не знаете расположение пиломатериала под старой кровлей, лучше под металлопрофиль положить стропильный каркас.

Заключение

Чтобы в будущем предупредить протекание кровли, необходимо правильно составлять проект постройки, уделяя внимание углу наклона, а также соблюдать технологию монтажа кровельного пирога, использовать качественные материалы, проводить обустройство гаража, обращаясь к профессионалам, регулярно осматривать помещение изнутри и снаружи.

Для ремонта кровли гаража лучшими материалами считаются битум и рубероид. Не стоит экономить на покупке сертифицированных расходников, необходимых для гаражной крыши – качественные, профессионально уложенные материалы прослужат автовладельцу долгое время, а на проведение постоянных ремонтов будут уходить средства и тратиться личное время.