Ремонт

Большинство автолюбителей используют гаражное помещение для разных целей. Внутри обустраивается место для стоянки и текущего ремонта авто, хранения инструмента, ГСМ, хозяйственных принадлежностей, запчастей.

Под защитой от ветра, осадков и перепадов температур кровли гаража никогда не будет протечек в помещении, плесени и коррозии предметов из металла, образуется благоприятный микроклимат.

Что нужно знать о ремонте гаражной крыши, как следить за целостностью потолочно-кровельного перекрытия и поддержании надежной гидроизоляции, какие виды работ проводятся, все об инструментах, материалах и других нюансах, узнайте из нашего материала.

Проблемы крыши гаража, требующие ремонта

Большинство автолюбителей начинают обращать внимание на то, что крыше гаража требуется ремонт, когда на потолке и по стенам остаются следы протечек, в виде грязновато-желтых разводов и пятен. Подтекать кровля может в силу разных причин:

• износа старого покрытия и гидроизоляции;
• неправильной укладки конструкции;
• плохо заделанных стыков плит, потерявших герметичность;
• техногенных и природных факторов, нарушивших целостность покрытия;
• ошибок строительства, из-за которых пирог кровли был уложен с техническим нарушениями;
• малого количества слоев гидроизоляции (1 вместо трех), особенно в регионах с суровыми погодными условиями;
• низкого качества материалов, использованных в монтаже.

Влага будет проникать внутрь гаража до тех пор, пока владелец не примет меры и не проведет ремонтные работы. Особенно сильны протечки после сезонных дождей и при таянии снега. Проблемы, которые нужно будет устранить при ремонте:

• заливка бетонной поверхности, ликвидация вмятин и разгерметизации швов;
• замена старого покрытия гидроизоляции;
• уборка сломанных листов шифера и черепицы, монтаж нового покрытия;
• формирование пирога кровли, согласно СНиП II-26-76 (СП 17.13330.2017);
• точечное устранение мест протечек, с обработкой ремонтными составами, наложением латок из гидроизоляции и кровельных материалов;
• полный демонтаж крыш в гаражах старой постройки, и укладка новых плит перекрытия, с дальнейшей отделкой.

Устранить причины с кровлей можно своими руками, после проведенного осмотра и принятого решения о типе ремонта. Если у автовладельца нет на него времени, можно обратиться в строительную компанию своего региона, предоставляющую такие услуги.

Чем раньше будет выполнен ремонт кровли, тем быстрее устранится течь. В процессе оценки масштабов протечки и будущего ремонта рассчитывается количество будущих материалов, с учетом бюджета владельца гаража.

Виды ремонтных работ

Основные типы гаражной кровли: прямые, односкатные и двускатные. Первый вид характерен для стандартных гаражей, оставшихся со времен советских кооперативов. Они имеют металлический или бетонный верх. Односкатные, с небольшим углом наклона, и двускатные встречаются в частном строительстве.

Двухскатный вариант труднее всего в монтаже и ремонте, и требует соблюдения правил техники безопасности с хорошим обустройством окружающего рабочего пространства: строительных лесов, лестниц, грузоподъемных механизмов, техники.

Поэтому особенности ремонта, связанного с устранением течи, зависят прежде всего от типа крыши и основы –места, требующего восстановления (бетон, кирпич, дерево, металл).

Типы ремонта различают, в зависимости от его локализации, объема, основания и типа кровли:

• Капитальный. Включает полный демонтаж кровельного пирога + замену площади, с заделкой стыков, щелей, неровностей, монтажом свежего рубероида. Проводится при полном износе покрытия крыши или сильных повреждениях.
• Текущий. Относится к запланированным работам, касающихся профилактики возможных проблем. Состоит из своевременной замены износившихся участков кровельного материала, утепления, работ с гидроизоляцией, заливкой поверхности битумом, жидкой резиной, смолой, заделки щелей.
• Латочный (точечный). Касается отдельных участков кровельного пирога, в совокупности составляющих не более 10% всех повреждений. Ликвидирует волны, вздутия, неплотное прилегание, сползание гидроизоляции или кровельных материалов. Носит второе название – латочный, так как основан на использовании заплаток из гидроизоляции, уложенных на мастику. Касается также участков бетонной крыши, где требуется замазывание щелей и стяжка цементным раствором.

Главная причина попадания воды внутрь помещения – разрушение кровельного материала, повреждение бетонной стяжки, разгерметизация швов или нарушение изоляции. В зависимости от характера проблемы, мастер решает, каким будет ремонт – локальным, касающийся лишь части повреждения, либо капитальным, с полной заменой покрытия и кровельного материала.

Подготовка

При обнаружении проблем с кровлей (капитальных), необходимости в точечном или профилактическом (текущем) ремонте, необходимо выполнить подготовку к работе. Для замены кровельного пирога обязательно выполняют расчеты требуемого количества материалов, с учетом расхода на 1 м2. Это делают самостоятельно или воспользовавшись калькуляторами-онлайн.

При точечном ремонте делают замеры участка ремонта и прибавляют к полученному числу +10-15 см по периметру, для лучшей сцепки и прилегания к поверхности, и исключения попадания воздуха под латку.

Одновременно мастеру нужно продумать, что понадобится, помимо гидроизоляции: мастика, битум, грунтовка, монтажная пена, цементный раствор, и подсчитать требуемое количество, для дальнейшей закупки.

Потребуется также подготовить рабочий инструмент, часть из которого, при его отсутствии, можно взять в аренду на строительных площадках своего города.

К подготовительным работам относят демонтаж старого покрытия и тщательную очистку поверхности от мусора, пыли и грязи. Перед основными работами заделывают швы, грунтуют отдельные участки или всю поверхность.

Последовательность выполнения

Планирование работ с поэтапным их выполнением зависит от того, какой тип кровельного покрытия будет на крыше гаража – мягкий или жесткий. Мягкая кровля – это использование рубероида, жидкой резины, заливки битумом, покрытия Технониколь, специальной черепицы в рулонах (подробнее о ремонте такой кровли мы писали здесь). Жесткая крыша – это формирование пирога, с дальнейшим монтажом шифера, металлочерепицы, профлиста.

Основу большинства современных гаражей составляет монолит или бетонные плиты, за редким исключением, когда потолок выполнен из древесины, или как в старых советских гаражах – из металла. В зависимости от типа покрытия, подбирают нужный инструмент и проводят подготовительные работы. После этого наступает время основного ремонта.

Трещины и вздутия ликвидируются локально – строительным ножом разрезается проблемное место, его вычищают, промывают, просушивают, грунтуют и заливают битумом либо мастикой, поверх которой накладывают латку из гидроизоляционного материала (большие куски рубероида). Заплаток можно положить больше двух.

Большая площадь может включать разный фронт работ. Например, если требуется замена каркаса (сгнил, разрушился из-за коррозии или износа), проводят демонтаж старой конструкции, и устанавливается новая основа.

Одновременно уделяется внимание заделке стыков, выравнивания поверхности стяжкой, теплоизоляции и укладке гидроизоляционного материала. После монтажа рубероида или наплавляемого материала Технониколь, поверхность оставляют так, либо покрывают шифером, профилем, металлочерепицей.

Больше всего для кровли опасны протечки – источник влаги способен привести к проблемам с электропроводкой. Поэтому перед началом работ определяют место протекания. Изнутри гаража это видно по разводам, вздутию, пятнам на потолке и стенах. На крыше это место находят при осмотре. Дополнительно осматривают всю поверхность кровли на целостность.

Шиферная кровля

Если обнаружено сильное повреждение стройматериала, требуется замена старых листов на новые. Прохудившуюся гидроизоляцию под ним тоже меняют. Редко используется заплаточный способ.

Небольшой кусок шифера можно отремонтировать с помощью ремонтного состава на основе асбеста, любого клея (ПВА например), цемента, песка, с дальнейшей заливкой, сушкой и покраской поверхности. Также можно воспользоваться бутил-каучуковой лентой, серпянкой, горячим битумом, жестяной заплаткой.

Практически у каждого хозяина есть в запасе новые или б/у листы шифера. Из них можно болгаркой отрезать нужный кусок для дальнейшего ремонта кровли, и уложить его поверх шифера с латкой и закрепить.

Металлопрокат

При осмотре отмечают состояние покрытия на старых («советских») гаражах – возможно, произошла коррозия поверхности. Здесь требуется детальная зачистка и шлифовка поврежденных участков, покрытие антикоррозионным составом, решить вопрос о создании бетонной стяжки, заливки жидкой резиной или просто нанести слой мастики, поверх которого нужно будет постелить более одного слоя рубероида.

На этот слой потом делают специальную засыпку сыпучими, для лучшей износостойкости в условиях механического воздействия и хорошей переносимости температурных перепадов + осадков. Но предварительно рассчитывают нагрузки на кровлю.

Ремонт металлических крыш касается также и поврежденных материалов – замены листов металлочерепицы или профнастила. В таких случаях определяется место течи, и латочным способом оно закрывается рубероидом, с дальнейшим покрытием резиновой краской подходящего цвета. Если прохудилась гидроизоляция, кровлю демонтируют, перестилают поверхность пирога свежим материалом, а каркас возвращают назад.

Рулонное мягкое покрытие

Отремонтировать кровлю можно с помощью рубероида, а также специальных наплавляемых мягких кровельных материалов от компании Технониколь: рубемастом, мягкой (гибкой) черепицей и т.д.  Мастер снимает поврежденное покрытие, удаляет мусор и грязь, промывает, просушивает и грунтует участок, промазывает стыки мастикой в несколько слоев, использует праймеры.

Затем укладывает слои при помощи наплавления, с нахлестом 15-20 см. Для этого газовой горелкой он проводит по нижней поверхности рулона, а валиком осуществляет стыковку материала с основанием кровли. Выполнять наплавление удобнее вдвоем – один подогревает низ, другой проводит валиком на длинной ручке по верху.

Железобетон

Поверхность очищают, удаляют старый слой гидроизоляции, промывают и просушивают. Затем места стыков и вмятин грунтуют, и выполняют заливку всех неровностей цементным раствором, с маркой портландцемента М500.

Если поверхность кровли сильно повреждена – монтируют опалубку по периметру и выполняют заливку слоя бетона.

Такая стяжка придаст дополнительную прочность поверхности. Для уменьшения веса состава можно использовать стекловолоконную армировку вместо металлической. В процессе высыхания поверхность подвергают увлажнению и дополнительному железнению. Спустя 3 недели, производят гидроизоляцию и покрывают площадь любым кровельным материалом – жестким или мягким.

Любые кровельные работы лучше всего выполнять в сухую погоду, когда температура воздуха прогреется выше +5°C.

Материалы и инструмент

Мастеру понадобится гидроизоляция, мастика и то кровельное покрытие, которое выбрал владелец помещения (Технониколь, черепица, шифер, металлопрофиль и т.д.). Остальной инструмент зависит от типа крыши, объемов ремонта, нюансов монтажа.

Примерный перечень материалов и инструментов выглядит таким образом:

• Простой карандаш или маркер, угольник, линейка, уровень.
• Скотч, степлер, строительный нож, складной метр, рулетка.
• Крепежи разных видов, уголки, шуруповерт, дрель.
• Болгарка, электролобзик, ножницы и пила по металлу, шлифовальная машинка, наждачная бумага.
• Шпателя, метелки, валики, кисти, краскопульт.
• Отвертки, гвоздодер, плоскогубцы, молоток, киянка, ножовка.
• Бетонный состав М500, монтажная пена, грунтовка, битум, жидкая резина.
• Газовая горелка или паяльная лампа, баллон газа.
• Лестница, строительные леса, опалубка.

Каждый владелец сам подбирает для себя нужные расходники и инструмент, ориентируясь на бюджет. Если ремонт кровли будет выполнять профессионал, то все нужные материалы он предоставит на объект сам, заказчику только по смете нужно будет их оплатить.

Плюсом такого решения будет предоставление гарантии от компании, которую представляет мастер, а также возможность покупки стройматериалов по гораздо меньшей цене. Большинство фирм работаю напрямую с производителями и закупают промышленную продукцию оптом и дешевле, чем она представлена на рынке.

Для выполнения ремонта лучше всего пригласить профессионала местной фирмы, который даст гарантию на выполненные работы. У мастера есть собственный инструмент, опыт и навыки работы, а средние цены по РФ на его услуги составляют от 122 до 559 руб./м2.

Покрытие Гидроизол

Готовый полимерный состав для крыш, сделанный на основе битума, не требует разогрева перед использованием. Гидроизол легко устраняет протечки на крыше, щели и маленькие трещины – он не пропускает влагу.

Также состав хорошо изолирует стыки и устраняет дыры в рубероиде. Нанесенный на поверхность, Гидроизол создает равномерное цельное покрытие для всех типов крыш (бетонные, деревянные и металлические).

Для выполнения ремонта на чистую поверхность наносят любой праймер, и дают высохнуть ему в течение 3-х часов. Затем состав Гидроизола перед применением разбавляют растворителем Сольвент 1:10. Состав наносят валиком или кистью, и оставляют до высыхания. По Гидроизолу можно будет потом наложить любой рулонный материал Технониколь, и кровля будет полностью приведена в порядок.

Рубероид

Стройматериал считается лучшим бюджетным гидроизоляционным материалом, качество которого проверено десятилетиями эксплуатации. Современный рубероид имеет улучшенную формулу. Он выпускается в листах и рулонах, имеет разные фракции поверхностной наружной посыпки, что позволяет его использовать не только как надежную гидроизоляцию кровельного пирога, но и в качестве самостоятельного покрытия.

Укладка рубероида выполняется по подготовленной поверхности, на которой устранены все недостатки: сделана стяжка, заделаны стыки. Крепится рубероид на битумную мастику. Встречается в продаже и самоклеящийся рубероид, но классический вариант с мастикой создает еще более надежный слой защиты от попадания воды в помещение.

Битумы

Материал хорошо заделывает стыки и подходит для точечного ремонта кровельного пирога. Он бывает твердым и жидким. Первый разогревают в емкости на костре, с добавлением отработанного масла, керосина, солярки или без них. А второй – выпускается производителями готовым к применению.

Заливают битум по поверхности, распределяя слой равномерно, валиком. Небольшие участки разрешается промазывать кистью.

Мастики

Подготовленную разогретую или холодную битумную мастику аккуратно заливают в щели и стыки, наблюдая за тем, чтобы в процессе не образовывались пузыри.

Процесс заливки можно повторить несколько раз, добавив в последний слой немного кварцевого песка, для лучшей адгезии с обрабатываемой поверхностью.

После этого на кровле раскладывают рубероид, расправляют его валиком и фиксируют специальными крепежами, предназначенными для кровли (например, толевыми гвоздями). С мастикой особенно хорошо и удобно выполнять точечные ремонты. Подходит она для всех типов кровель. Подробнее, о том как сделать ремонт крыши гаража битумной мастикой, читайте тут.

Технониколь

Особенность наплавляемых рулонных материалов от производителя Технониколь – это создание ровной, прочной, плотной поверхности, защищающей крышу гаража от механических и температурных факторов, а также воды. Покрытие прогревают снизу горелкой и разравнивают валиком, для удаления воздушных пузырей.

Кровельный материал хорошо сцепляется с любым основанием гаража (бетон, кирпич, металл, дерево), и создает бесшовную площадь. Уникальность рулонов Технониколь в том, что их можно использовать как гидроизоляцию под другие виды кровельных материалов (шифер, металлопрофиль), или в качестве самостоятельного покрытия. О ремонт ремонте крыши гаража «Технониколем» читайте здесь.

Особенности в зимний период

Выполнение работ в зимний период необходимо в крайнем случае и только с материалами, на которых производители указывают, что их можно использовать при низких температурах. Крайний случай – это протечка, которая может повредить электричество в гараже, испортить авто, стать причиной образования грибка в помещении, вредного для здоровья.

Работают с покрытиями таким образом: подготовленный материал выдерживают в теплом помещении не меньше 4-х часов. Для временных работ и заделки используют холодную мастику, без предварительных требований к подготовке поверхности. Пользуются заготовленными заплатками для перекрытий.

Весной, как только сойдет снег и отступят морозы, осматривают кровлю, и доделывают работу «начисто», превращая временный ремонт в более качественный, который прослужит не один год.

Чем починить недорого и качественно?

Большинство автолюбителей склоняются к мысли, что экономить на материалах не стоит, поэтому покупают качественные расходники, или обращаются за помощью к профессионалам, расценки на услуги которых считаются доступными.

Использование качественных стройматериалов, и особенно, гидроизоляции, в будущем защитит от протечек и появления остальных проблем с кровлей, сэкономит время и средств на покупку новых расходников.

Своими руками недорого и качественно отремонтировать кровлю можно с помощью рубероида или битума. Это стойкие плотные материалы, которые создадут на поверхности плотный слой защитного покрытия от осадков и температурных перепадов. Разноцветная каменная крошка на поверхности способна служить защитой от УФ-лучей и мороза для самого материала.

Из современных средств хорошо зарекомендовала себя жидкая резина – новинка на рынке стройматериалов, представленная в разных оттенках. На подготовленной рабочей площади выполнять заливку материала просто – состав продается в готовом виде, и валиком распределяется по кровле, хорошо сцепляясь с любыми ее типами, маскируя все недостатки, надежно перекрывая стыки и образуя гладкую ровную поверхность, которая быстро высыхает и прослужит более 10 лет.

Технология замены своими руками

Как перекрыть крышу гаража своими руками — этапы работ:

1. Осмотр кровли и установление типа ремонта.
2. Расчет и закупка необходимых расходных материалов.
3. Подготовка инструмента.
4. Подготовительные действия на ремонтируемой поверхности:
   • демонтаж старой гидроизоляции, каркаса (если нужно);
   • очистка, промывка, просушка рабочей площади;
   • нанесение грунтовки в 2-3 слоя;
   • формирование стяжки;
   • заделка стыков, вмятин, неровностей цементным составом и мастикой.
5. Формирование слоев кровельного пирога, установка нового каркаса.
6. Монтаж гидроизоляции (1-3 слоя) внахлест на 15 см с границей другого отрезка.
7. Заливка битумом, жидкой резиной или покрытие Технониколем.

Если ремонт предусматривает покрытие шифером и металлочерепицей, то после всех перечисленных этапов выполняют монтаж этих материалов.

Стоимость под ключ

Цены на предоставление услуг ремонта для разных крыш гаража «под ключ» могут различаться в российских регионах. Самые дорогие услуги отмечены в МО и Ленинградской области, а также некоторых северных областях. Средняя цена по РФ зависит от:

• Типа ремонта.
• Вида кровли.
• Расходов на материал.
• Транспортировки + доставки расходников.
• Подготовки поверхности.
• Спектра оказываемых услуг.

В среднем, расценки на капитальный ремонт крыши, например, в гаражном кооперативе за 1 м2, могут иметь такой вид, как в прайсе ниже:

Перекрыть крышу гаража под ключ можно по таким ценам:

На Авито самозанятые мастера предлагают свои услуги по капитальному ремонту, при наличии собственного инструмента, за 1 000 руб./м².

Заключение

Ремонт крыши гаража можно выполнить самостоятельно или пригласить профессионального мастера. В РФ на рынке стройматериалов представлен широкий ассортимент разных кровельных материалов и гидроизоляции.

При выполнении работ важно соблюдать строительные нормы и правила, не допускать ошибок, чтобы в ближайшем будущем не тратить личное время и средства на новый текущий ремонт. Не рекомендуется также экономить на покупке качественных материалов для кровли.

Для предупреждения протечек стоит регулярно осматривать поверхность кровли и потолок изнутри. При наличии проблемы, желательно своевременно ее ликвидировать. Выполнять работы лучше в сухую ясную погоду.