Технология ремонта мягкой кровли: демонтаж, материалы, способы

Стандартный срок эксплуатации мягкой кровли в среднем составляет 15 лет. В течение этого могут возникать проблемы фрагментарного характера. Повреждение поверхности защитного слоя крыши могут возникать по разным причинам.

Например, нарушение правил обслуживания мягких покрытий — несанкционированная установка технического оборудования, передвижение волоком каких-либо предметов или возникновение повреждений вследствие произошедших природных катаклизмов.

Возникает ряд вопросов, какой ремонт крыши необходим, как её к этому подготовить и наконец, в чём заключается технология ремонта. На все эти и другие вопросы читатель найдёт ответы в данной статье.

Типы повреждений

Первый признак повреждения мягкой кровли — это возникновение протечек на чердаке или техническом этаже дома. Если это явление не будет вовремя обнаружено, то скопившаяся дождевая вода начнёт просачиваться в жилые помещения верхних этажей, а потом и ниже.

Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возникшие дефекты кровли. Правда, не стоит дожидаться протечек, а периодически осматривать состояние кровли. Строители рекомендуют делать это два раза в год.

Многие дефекты можно обнаружить в процессе визуального контроля состояния кровли – это:

• трещины и разрывы кровельного материала;
• вздутие кровельного покрытия от скопления под ним влаги;
• отслоение рубероида в местах стыков полос;
• появление плесени, грибков или мха в скрытых местах, что свидетельствует о скоплении влаги на этих участках;
• появление впадин и ямок от механического воздействия давления, заполненных водой.

Проверку состояния кровельного покрытия рекомендуется сразу после дождя. В этом случае все дефекты кровли будут явно видны.

Подготовка и инструмент

Перед тем, как приступить к ремонту крыши, нужно провести подготовительные работы. Готовить крышу к этому надо начинать в сухую тёплую погоду, ориентируясь на такой же прогноз в последующие два, три дня. Подготовка заключается в следующем:

• с крыши убирают, нанесённый ветром мусор и опавшую листву;
• убирают грязь в скрытых местах;
• чистят все повреждённые участки кровли строительным или бытовым пылесосом;
• если есть возможность, то просушку покрытия делают горелкой или паяльной лампой;
• все места ремонта обводят мелом.

Также перед началом ремонтных работ необходимо позаботиться об инструментах. Потребуются:

• веник или пылесос;
• набор шпателей;
• прижимной валик или небольшой ручной каток;
• строительный нож;
• паяльная лампа или газовая горелка.

Материалы

Чтобы справиться со всеми повреждениями, нужно подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав (битумная мастика и рулонные покрытия). Поскольку структура мягкой крыши двухслойная, и ремонтный материал для каждого слоя нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.

Для нижнего слоя потребуются рулонные покрытия с повышенной эластичностью и высокими теплотехническими свойствами. В эту группу входят техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Для верхнего слоя стараются применить материалы с высокими гидроизоляционными свойствами. Например, унифлекс, изопласт или изоэласт.

Для верхнего слоя покрытия требуются материалы, посыпанные сверху каменной крошкой.

Битумная мастика

Мастики на основе битума пользуются большой популярностью у владельцев частных домов. Они состоят из модифицированного нефтяного битума с добавлением различных химических составов, придающих такие качества, как стойкость к низким температурам, высокая эластичность, текучесть и пр. Поставляются в торговую сеть в закрытых вёдрах или бочковой таре. Производители предлагают следующие виды мастик:

• Полимерные мастики – это искусственный каучук с вулканизирующими веществами, пигментами, обработанный растворителями, при нагреве превращается в мягкую эластичную массу, обладающую высокой адгезией.

  На крыше мастикой крепят доборные элементы кровельного покрытия в местах примыкания к стенам и дымоходным трубам.

• Дорожные мастики применяют для ремонта рулонной кровли. Делают латки из пропитанных мастикой отрезков плёночной гидроизоляции и заделывают ими щели и отверстия в старых кровельных покрытиях, также обрабатывают обходы дымовых труб.
• Холодные мастики используются в готовом виде. Первые не требуют разогрева. Они бывают двухкомпонентными и требуют предварительного приготовления с добавлением отвердителя. Горячие составы укладывают на кровлю, разогревая газовой горелкой.

Двухкомпонентные составы намного дольше хранятся, чем другие мастики. Их остатки без отвердителя могут сохраняться в закрытом виде, не теряя своих качеств, в течение 5 – 10 лет.

Популярные марки

Постоянно проводящиеся рейтинги битумной гидроизоляции разных производителей в интернете, и на основе отзывов потребителей, составлена данная таблица с самыми популярными битумными гидроизоляционными составами для ремонта мягкой кровли.

Марка	Характеристика битумных составов	Поставка в вёдрах вес, кг/стоимость, руб.	Ориентировочная цена за 1 м2, руб.
Технониколь	Холодная резиновая с растворителем	20 кг/1200 руб.	100
Аквамаст	— « —	20 кг/1800	150
БРИТ — кровля	Каучуковая холодного применения	30 кг/2300	120
МБР-Х-65	— « —	60 кг/4500	100
ISOBOX	— « —	23 кг/3500	200
МБК	Горячего применения	Поставка в розницу	100
Транскор-Газ	Горячая полимерная	— « —	150

Рулонные покрытия

Для ремонта мягкой кровли применяются рулонные битумные и полимерно-битумные покрытия.

• Рулонные битумные. Это давно всем известный рубероид, который представляет собой картон, пропитанный битумом. Его укладывают на повреждённые места, предварительно промазанные горячей мастикой или жидким битумом.
• Полимерно-битумные. Это не что иное, как стеклохолст, который пропитали расплавленными битумными составами.

Способы реставрации своими руками

Проще всего отремонтировать обычные трещины. Их просто заливают горячим битумом или мастикой. Сверху накладывают заплатку из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают закрепляющим составом. Важно, чтобы мастика закрыла места стыка заплатки с кровельным материалом.

Текущая починка кровельного мягкого покрытия своим руками производят в несколько этапов:

1. Поверхность кровли очищают от мусора, грязи и пыли, пользуясь веником или пылесосом.
2. Определяют места, требующие локального ремонта – это повреждённые швы, растрескавшиеся примыкания, вздувшиеся и лопнувшие пузыри.
3. Повреждённые участки заделывают шпателем с мастикой.
4. Если обнаружено вздутие большого размера, то мягкую кровлю в этом месте разрезают ножом крест-накрест.
5. Края разреза отгибают в стороны.
6. Вскрытый участок заполняют мастикой, а лепестки прикатывают обратно.
7. Отремонтированную поверхность ещё раз покрывают слоем мастики.
8. В случае выявления продолжительных трещин, на всё место напыляют битумную эмульсию и покрывают отрезком геотекстиля, а потом снова покрывают гидроизоляцией.
9. Обязательно ремонтируют места примыканий кровли ко всем вертикальным поверхностям.
10. После окончания локального ремонта всю крышу обрабатывают мастикой в один слой. Делают это вручную или механизированным способом.

Капитальная реставрация подразумевает демонтаж старого кровельного покрытия полностью или частично. Демонтировать покрытие нужно аккуратно, чтобы не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии.

Мягкий рулонный материал обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать прямыми линиями, даже если под демонтаж попадает часть хорошего участка. При ремонте мягкой черепицы потребуется удалить гонты, которые стали негодными.

Идеально – убрать покрытие до основы. Если крыша теплоизолирована, проверяют состояние теплоизоляции. Керамзит просто просушивают строительным феном. Минвату или пенополистирол демонтируют и заменяют новыми. Обязательно осматривается основа — ее нужно очищать и выравнивать.

Пошагово процесс ремонта мягкой кровли выглядит так:

1. Повреждённые места освобождают от кусков покрытия пришедших в негодность.
2. Участок расчищают до цементной стяжки плоской крыши или деревянной обрешётки скатной кровли.
3. Влажные загрязнения сушат строительным феном и затем сдувают с кровли.
4. Из отрезка рулона вырезают латку большую по размеру, чем повреждённый участок с перехлёстом не менее 100 мм.
5. Мастику наливают на оголённый участок пятном 50 х 50 см.
6. Пятно максимально растягивают кистью.
7. Оголённый участок большой площади промазывают шваброй с широкой щеткой с горячей битумной мастикой.
8. Затем место покрывают латкой с предварительным нагревом и прокатывают валиком или ручным катком.

Ремонт утепленной мягкой кровли – самый сложный процесс. Особенно для плоских кровель с плитным материалом. Здесь потребуется внимание к стыковке краев покрытия между собой. Для лучшей герметичности зазоры между плитами заполняют по старинке монтажной пеной или специальным герметиком в виде пены.

Технология замены кровельного покрытия битумной гидроизоляцией:

Ремонт кровельного покрытия на больших площадях битумной смолой целесообразно проводить с применением технологии сплошного напыления гидроизоляции специальным компрессором (гудронатором).

1. вскрывают ёмкость с битумной мастикой;
2. насосом гудронатора закачивает эмульсию в расходный бак;
3. однокомпонентную смолу холодного применения напыляют гудронатором всю поверхность кровли;
4. в местах примыканий кровли к вертикальным поверхностям стен и дымовых труб на гидроизоляцию накладывают латки из полимерного холста;
5. на высушенный 1-й слой напыляют 2-й слой мастики.

Заключение

Ремонт мягкой кровли небольших по площади крыш вполне доступен домашним мастерам, главное делать это надо вовремя. Крыши большой площади с мягкой кровлей, особенно сложной конфигурации лучше не ремонтировать хозяевам самостоятельно. Для этого существуют специализированные фирмы, работники которых выполнят эти работы профессионально и с гарантией.