Как выполнить ремонт шиферной кровли?

Шиферная кровля является одним из самых популярных и востребованных типов финишных покрытий скатных крыш для дачных малоэтажных жилых домов, которое используется ещё с советских времён.

Данный тип кровельных покрытий изготавливается из волнистых асбоцементных листов, которые отличаются повышенной надёжностью, практичностью, универсальностью, долговечностью, относительно невысокой стоимостью.

Однако такое покрытие также отличается повышенной хрупкостью, на протяжении многих лет эксплуатации подвергается физическому износу, что нередко приводит к необходимости проведения текущего или капитального ремонта шиферной кровли.

Далее подробно описывается технология проведения ремонтно-восстановительных работ для шиферного кровельного покрытия, подробный перечень основных и расходных материалов, инструментов и оборудования, а также технологическая карта их монтажа, для достижения ожидаемого результата.

Необходимость восстановления

Капитальный, профилактический или текущий ремонт шиферной кровли проводится при наступлении любой из следующих ситуаций:

• Наличие единичных или повсеместных протечек через кровлю из волнистых асбоцементных листов в помещения последнего этажа здания.
• Выявление трещин, сколов или других механических повреждений на листах шифера.

  Трещины – это самый распространённый вид дефектов шиферной кровли. Трещины могут быть выявлены в нижней или верхней волне, а также поперёк волны.

  В первых двух случаях, допускается герметизация материалов силиконовым герметиком для наружных работ или битумной маской. При обнаружении поперечной трещины, потребуется замена всего листа.

• Завершение планируемого срока эксплуатации стандартного кровельного покрытия из шифера, что часто приводит к его физическому износу даже без наличия явных следов повреждений или протечек.
• Прогиб листов, частичное или полное обрушение кровли после потери несущей способности стропильной системы, либо деревянной обрешётки скатной крыши над капитальным сооружением.
• При разгерметизации мест примыкания шиферных листов к печным трубам, вентканалам, фоновым стоякам или другим конструкциям, выступающим поверх кровельного покрытия.
• В случае ошибки выбора корректного угла наклона скатной крыши, что часто приводит к сползанию листов шифера, возникновению непроектных усилий, а также другим негативным последствиям.
• При необходимости устройства снегозадержателей, организованного наружного водостока или других конструктивных элементов для повышения комфорта и безопасности при эксплуатации кровли.
• При образовании мха на поверхности шифера от длительной эксплуатации во влажной среде. В случае, если мох покрывает шифер повсеместно, потребуется капитальный ремонт кровли. Если растительность только начинает развиваться, может потребоваться зачистка поверхности асбоцементных волнистых листов, а также обработка поверхности химикатами для предотвращения повторного развития растений.

В зависимости от характера дефектов, их количества, степени физического износа шиферной кровли, рекомендованы следующие категории ремонтно-восстановительных работ:

1. Капитальный ремонт:
   • Полная замена кровельного покрытия из асбоцементных волнистых листов с демонтажом и устройством новых стройматериалов.
   • Устройство дублирующего финишного кровельного покрытия из аналогичных или других материалов, при условии, что старые несущие конструкции подлежат усилению и обладают достаточной механической прочностью.
   • Вмешательство в конструкцию стропильных ног – изменение угла наклона скатной крыши, свесов, усиления сечения деревянных брусьев, добавление новых стропил для усиления всей структуры.
   • Частичная или полная замена кровельного пирога – утеплителя, пароизоляции, подшивных материалов и других конструктивных элементов.
2. Текущий или профилактический ремонт:
   • Герметизация стыков кровельных листов со смежными конструкциями.
   • Нанесение герметика в местах наложения кровельных листов, во избежание протечек или продувания.
   • Локальный ремонт единичных трещин или сколов.
   • Замена одного или нескольких листов кровельного покрытия из-за их физического износа (не более 20% от общей площади крыши).
   • Устройство снегозадержателей, дополнительных элементов водостока или других конструкций на кровле.
   • Локальное усиление, ремонт или частичная замена элементов обрешётки, либо выборочное восстановление пирога, при наличии единичных повреждений.

Подготовка к работе

Перед проведением ремонтных работ для шиферной кровли, нужно обязательно выполнить комплекс подготовительных мероприятий:

1. Проведение визуального осмотра народной поверхности скатной кровли из шифера, а также чердачного помещения изнутри здания.
2. Выявление дефектов, протечек, прогнивших и потерявших несущую способность несущих конструкций стропил, разгерметизацию мест примыкания, а также других механических повреждений.
3. Сортировка выявленных повреждённых участков, составление дефектной ведомости.
4. Принятие решения о выборе нужного типа ремонта кровли – капитального или текущего.
5. Чтобы полностью избежать риска падения тяжёлых асбоцементных листов или человека, осуществляющего ремонтные работы, подготавливаются специальные монтажные подмости, приставные или крышные лестницы, страховочные тросы, пояса, а также другое оборудование, снаряжение, которое поможет предотвратить несчастный случай.
6. Оформление эскиза, спецификации, сметы, закупка необходимых материалов для выполнения ремонтных работ в соответствии с дефектной ведомостью.
7. Частичный или полный демонтаж старого кровельного покрытия, проведение обследования состояния обрешётки, утеплителя, пароизоляции и других слоёв кровельного пирога, при обнаружении проблемных участков, корректировка дефектной ведомости.
8. Усиление стропильных несущих конструкций, замена изоляционных материалов на новые, полное восстановление обрешётки до достижения ей требуемой несущей способности.

По завершении подготовки требуется детальное обследование нового основания и обрешётки под шиферную кровлю. В случае обнаружения недоработок или локальных дефектов, нужно незамедлительно их исправить, чтобы исключить негативные последствия при эксплуатации финишного покрытия.

Этапы реставрации своими руками

Восстановление и ремонт кровельного покрытия из волнистых асбоцементных листов – это сложная, а также ответственная работа, которая требует профессионализма, опыта и применения специального оборудования.

Для выполнения таких работ рекомендуется обратиться к профессионалам, но, если такой возможности нет, ремонт шиферной кровли можно осуществить своими руками, при условии досконального следования приведённой ниже пошаговой инструкции.

Капитальное восстановление

Капитальный ремонт кровли из шифера:

• Выполнение полного цикла подготовительных работ, подробно описанных выше.
• Демонтаж повреждённых листов шифера, спуск их с кровли на землю без повреждений.
• Частичный или полный демонтаж слоёв кровельного пирога, которые непригодны для дальнейшей эксплуатации.
• Усиление стропильных ног, при необходимости, корректировка угла скатной крыши, устройство новой обрешётки.
• Монтаж изоляционных материалов взамен старых конструктивных энергоэффективных, герметичных элементов, которые подверглись физическому износу, потеряли эффективность.
• Устройство шиферного покрытия с укладкой новых листов от конька к свесам, с перехлёстом их в продольном направлении на 100 – 200 мм, в поперечном направлении – не менее, чем на 1 волну.
• Фиксация шиферных листов специальными гвоздями к обрешётке, не менее, чем в 100 мм от края изделия, чтобы избежать его хрупкого разрушения от ударных воздействий.
• Герметизация шляпок гвоздей, чтобы избежать протечек кровли.
• Устройств коньков, ендов и нащельников в местах стыковок, нахлёстов и примыканий элементов финишного покрытия кровли к смежным выступающим конструкциям.
• Если владелец объекта недвижимости принимает решение об устройстве дублирующей кровли, производится усиление несущих стропильных ног, по результатам расчёта их несущей способности под увеличенными нагрузками.

  Устраивается обрешётка в местах расположения деревянных брусков существующей аналогичной конструкции под шифером, с последующей укладкой асбоцементных волнистых листов и других материалов по всей площади каждого ската крыши.

  После устройства дублирующей кровли, потребуется монтаж всех требующихся по технологической карте фасонных элементов – коньков, ендов, нащельников, прижимных планок, капельников и других гнутых фасонных элементов из оцинкованной стали.

Текущая починка

Текущий ремонт кровли из шифера:

• Обследование конструкции, составление дефектной ведомости, выполнение подготовительных работ.
• При наличии трещин – герметизация их специальными нетвердеющими морозостойкими синтетическими составами или битумной мастикой.
• При наличии следов физического износа – частичный демонтаж листов, при необходимости, восстановления конструкции обрешётки в местах демонтажа, укладка нового шифера с его последующей фиксацией.
• При образовании протечек через шляпки гвоздей или другие виды метизов, обеспечивающих крепление шифера к обрешётке, существуют два варианта решения данной проблемы.

  Гвозди могут быть удалены гвоздодёром и заменены на новые, с усовершенствованной конструкцией полимерными прокладками на шляпках.

  Также мастер может провести тщательную герметизацию мест примыкания метизов к кровельным листам при помощи нетвердеющих полимерных составов для наружных работ.

• При необходимости устройства наружного организованного водостока, либо снегозадержателей, потребуется разметка элементов крепления данных конструкций, устройство отверстий строго напортив деревянных брусков обрешётки с последующим креплением этих деталей заводского изготовления к шиферной кровле, строго в верхней волне, что существенно снизит риск образования протечки.
• При образовании локальных или повсеместных протечек в местах примыкания кровельных листов к парапетам, вентканалам, печным тубам или другим конструкциям, потребуется зачистка данных мест с удалением старого герметика, очистка от следов загрязнений и обеспыливание контактной плоскости с последующим нанесением нового силиконового состава в данные пазы равномерным слоем.

По завершении ремонтных работ, рекомендуется проверить кровлю на герметичность путём пролива её большим количеством воды.

Если на поверхности не выявлено новых протечек, конструкция пригодна к эксплуатации, и владелец объекта недвижимости может не беспокоиться за сохранность элементов отделки, мебели и другого имущества в помещениях.

Инструмент для работы

Для осуществления ремонтных работ на шиферной скатной кровле, потребуется следующий набор инструментов и электрического оборудования:

1. Инструменты:
   • Молоток, гвоздодёр для монтажа и демонтажа листов шифера.
   • Отвёртка с крестовым или шлицевым наконечником.
   • Механический пружинный пистолет для вытяжных заклёпок для крепления гранатников.
   • Ножницы по металлу для раскроя нащельников.
   • Ножовка с мелким зубом или лобзик для фигурного раскроя листов шифера в местах его примыкания к выступающим конструкциям кровли.
   • Напильник для доработки торцевых частей шифера после раскроя.
   • Рулетка, линейка, столярный уголок, маркер, для снятия замеров и разметки листов шифера перед раскроем.
   • Строительный уровень для корректировки угла наклона, соблюдения горизонтальной линии свеса восстановленной кровли, расчёта угла жёлоба наружного организованного водостока.
   • Монтажный пистолет для равномерного нанесения силиконового герметика.
   • Кисточки для нанесения антибактериального состава на деревянные конструкции кровли.
   • Строительный нож с выдвижным лезвием для эффективного удаления старого герметика из стыков.
   • Щётка с металлической щетиной для зачистки листов шифера от образовавшейся растительности.
   • Средства индивидуальной защиты мастера – перчатки, респиратор, головной убор.
2. Электрическое оборудование:
   • Болгарка с абразивным диском для быстрого раскроя листов шифера.
   • Гибочный станок для листового металла, при необходимости изготовления фасонных элементов кровли на объекте.
   • Лазерный нивелир для контроля геометрии и уровней монтажа новых кровельных листов.
   • Шуруповёрт с набором бит для фиксации отдельных кронштейнов к элементам обрешётки.
   • Дрель с набором свёрел по дереву или по металлу для устройства отверстий в местах крепления конструктивных элементов на болтовые или винтовые соединения.

Все инструменты и оборудование должны быть высокого качества, исправны, очищены от любых слоёв загрязнений и подготовлены к работе, что позволит сразу достичь ожидаемого результата, а также обеспечить соблюдение техники безопасности.

Материалы для починки

Для ремонта скатной кровли на загородном доме из волнистых асбоцементных листов, потребуются следующие основные и расходные материалы:

1. Асбоцементные волнистые листы.
2. При необходимости устройства дублирующей кровли над существующим шиферном покрытием – можно прибрести любые листовые материалы – шифер, метало черепица, профилированный настил и другие изделия.
3. Бруски 40 х 40 мм – 50 х 50 мм для монтажа или восстановления обрешётки.
4. Стальные оцинкованные листы для изготовления коньков, ендов, нащельников и других фасонных дополнительных элементов кровли, либо приобретение готовых изделий после размещения заказа на заводе.
5. Монтажная пена для утепления мест стыков, предотвращения образования мостиков холода.
6. Силиконовый герметик для герметизации стыков в местах возможного появления протечек.
7. Теплоизоляционные материалы, пароизоляционная мембрана и другие элементы пирога кровли, при необходимости их частичной или локальной замены.
8. Оцинкованные стальные несущие усиленные уголки, скобы, пластины и другие элементы для обеспечения надёжного сопряжения деревянных элементов стропильной конструкции между собой, при установке или усилении стропильных ног, либо при необходимости изменения угла наклона скатной крыши.
9. Другие расходные материалы, которые могут потребоваться, в соответствии с проектом, дефектной ведомостью, технологической картой восстановления кровли из асбоцементных волнистых листов.

Рекомендуется приобретать материалы только от производителей, давно зарегистрированных на рынке, что обеспечит качество, надёжность, долговечность, а также полное соответствие заявленным техническим характеристикам.

Типы технологий

В зависимости от категории дефекта, его размера, количества повреждённых участков, применяются разные технологии ремонта кровельной конструкции из асбоцементных шиферных листов. Далее перечисляются наиболее популярные методики ремонтно-восстановительных работ рассматриваемых кровельных покрытий:

• При наличии повсеместных протечек, трещин, толстого слоя мха или других признаков сильного физического износа кровли (более 50%), следует предусмотреть капитальный ремонт с заменой покрытия, слоёв пирога, с усилением несущих конструкций стропил и обрешётки, либо с устройством дублирующего финишного покрытия поверх старого с предварительным монтажом обрешётки.
• При расслоении мест примыкания шиферной кровли с вертикальными стенками вышележащих конструкций, потребуется очистка данных зон до основания и нанесение герметика для наружных работ.

  Герметик может быть силиконовым или акриловым, он равномерно укладывается толстым слоем до полного заполнения стыков. Чтобы полностью исключить риск протечки, рекомендуется устройство поверх стыка оцинкованного металлического нащельника.

• В случае наличие локальных трещин в верхней или нижней волне, следует защитить данные места повреждений от пыли и грязи, покрыть их битумной мастикой, дождаться её полимеризации, а затем нанести силиконовый герметик для обеспечения полной водонепроницаемости.
• При наличии горизонтальной трещины поперёк волн, следует демонтировать лист, удалить его и заменить на новый.
• В профилактических целях следует обработать герметиком все технологические отверстия в асбоцементных листах, во избежание протечек.
• Если на поверхности шифера появляется мох, следует незамедлительно очистить его металлическими щётками, а также нанести на шифер химические средства против развития растений.
• В случае, если обнаружены дефекты на металлических нащельниках, рекомендуется их демонтировать, разогнуть и выпрямить, после чего установить в проектное положение. Если металлические листы не подлежат восстановлению, следует заказать новые на заводе и произвести их полную замену.
• Чтобы строительная конструкция не подверглась гниению и разрушению, сразу после монтажа кровли, следует обработать все деревянные элементы биозащитными составами, что существенно продлит срок их службы.

Перед проведением ремонтно-восстановительных работ, следует заранее разработать проект и техническую карту ремонтно-восстановительных операций, в зависимости от категории дефектов.

Это позволяет составить спецификацию материалов, рассчитать подробную смету, определиться с бюджетом, трудозатратами, точно понять, какой именно ремонт кровли необходим владельцу недвижимости – капитальный, текущий или профилактический.

Заключение

Ремонт шиферной кровли – это комплекс монтажных и восстановительных мероприятий, который позволяет своевременно устранить протечки крышу, обеспечить её нормальную эксплуатацию, а также исключить риск дальнейшего разрушения. Ремонт бывает капитальным и текущим.

Чтобы отремонтировать кровлю из волнистых асбоцементных листов, рекомендуется обратиться к профессионалам. Если такой возможности нет, то работы можно выполнить своими руками, и выше приводятся подобные пошаговые инструкции, в зависимости от характера повреждения конструкции.