Правила и технология ремонта рулонной кровли

Рулонная кровля используется практически на всех современных объектах капитального строительства с плоской крышей. Мягкие битумные мембраны на стеклохолсте закладываются в рабочие проекты многоэтажных многоквартирных жилых домов, общественных и производственных зданий любого назначения.

Данная конструкция обеспечивает полную герметичность ограждающей конструкции, надёжную защиту кровельного пирога, состоящего из теплоизоляции, пароизоляции и других слоёв. Рулонная кровля настилается методом нагрева слоя битума на гидроизоляционной мембране с последующим прижимом её к предварительно подготовленному основанию.

Рулонные кровельные материалы имеют ширину не более 900 – 1200 мм, что требует стыковки карт между собой по всей длине. Места стыков могут расслаиваться из-за ошибок и брака при устройстве кровли, что приводит к протечкам. Далее подробно описывается процесс ремонта рулонной кровли, этапы проведения данных работ, перечень материалов и инструментов, которые позволят добиться безупречного результата.

Необходимость починки

При использовании высококачественных материалов, соблюдении технологии и нормативных требований по монтажу мягкий рулонной крови, готовая конструкция может прослужить до 50 лет. Однако несмотря на такие гарантии, данный вид ограждающей конструкции и гидроизоляционной мембраны часто требует ремонта.

В зависимости от категории дефекта, может потребоваться следующий тип ремонта кровельной мембраны или всего пирога:

• При локальном расслоении материала в месте нахлёста карт, потребуется текущий ремонт с повторным наплавлением мембран до достижения адгезии в месте образования дефекта.
• Если в месте стыка одна из карт с гидроизоляционной мембраной образует волну, может потребоваться нагрев с разглаживанием или частичная прорезка гребней таких волн с последующим расплавлением битума для наклеивания слоя.
• Если пирог кровли оказался прорезанным в одном месте, потребуется устройство заплатки в зоне образования дефекта.
• При локальном вздутии мягкого материала, потребуется устройство крестообразного надреза с последующим прижимом старого разогретого пирога к основанию и наклеиванию заплатки из куска новой битумной рулонной мембраны, подходящей по размеру.
• При физическом износе материала – множественных протечках, расслоениях или повреждениях, а также при техническом смыве, выветривании каменной посыпки на битумной мембране, текущий ремонт уже не поможет, и собственник объекта должен принять решение о проведении капитального ремонта.

В случае необходимости организации капитального ремонта, чаще всего, восстановлению подвергается не только гидроизоляционный ковёр, но также вся структура пирога плоской крыши с устройством новых основных материалов из-за потери их эффективности.

Подготовка

Чтобы подготовить плоскую рулонную мягкую кровлю к текущему или капитальному ремонту, нужно провести следующие мероприятия:

1. Перед проведением текущего ремонта:
   • Обследование плоскости кровли.
   • Выявление повреждений и брака, систематизация каждой зоны по категориям составление дефектной ведомости.
   • Локальная подрезка, удаление кровельного ковра, частичная вырубка пирога (в зависимости от типа и размера дефекта).
   • Очистка и сушка зоны проведения локального ремонта после удаления части материала.
2. Перед проведением капитального ремонта:
   • Полный демонтаж рулонных кровельных материалов.
   • Обследование основания кровли, оформление дефектной ведомости.
   • Локальная или повсеместная вырубка стяжки, демонтаж утеплителя, пароизоляции и других слоёв пирога.
   • Выравнивание краёв в местах вырубки пирога.
   • Очистка, обеспыливание и сушка всех повреждённых участков.
   • Устройство новой теплоизоляции, пароизоляции, восстановление стяжки из цементно-песчаной смеси, выжидание набора прочности.
   • Проверка качества восстановленного основания для устройства кровельного ковра, в соответствии с нормативными требованиями с целью обеспечения самого высокого уровня надёжности и долговечности.

Если здание эксплуатируется уже много лет, и приближается срок его капитального ремонта, может потребоваться полный демонтаж кровельного пирога с последующим восстановлением плиты покрытия или других основных несущих конструкций.

В таких случаях, проведение локального ремонта не рекомендуется, так как большое количество заплаток или мест с неоднородным покрытием почти наверняка вызовет повторные протечки, а собственник недвижимости может потратить больше денег, чем при полной замене кровельного пирога на новые материалы.

Этапы реставрации

Ремонт плоской наплавляемой рулонной кровли – это ответственная и сложная работа, которая подразумевает наличие специальных знаний и опыта, а также применения опасного оборудования – газовой горелки с баллоном.

Для выполнения таких восстановительных операций, рекомендуется обращаться к профессионалам, которые выполнят все работы быстро, качественно и с гарантией на результат. Если такой возможности нет, ремонт рулонной кровли можно организовать своими руками, при условии последовательного выполнения следующих этапов:

1. Обследование повреждённых участков.
2. Частичное вскрытие кровельного ковра и пирога.
3. Расчёт количества материалов для ремонта, которые предстоит приобрести.
4. Зачистка вскрытых мест, удаление любых следов пыли и влаги.
5. Выполнение подготовительных работ, перечисленных выше (по необходимости).
6. Восстановление или замена кровельного ковра (1 или двух слоёв, в зависимости от типа первоначальной конструкции).

Выше перечислены общие этапы ремонта мягкой кровли своими руками, в зависимости от места поведения и характера дефекта, могут потребоваться некоторые дополнительные работы – восстановление парапета, устройство галтели, замена отливов и другие монтажные операции.

Инструмент

Для выполнения работ по ремонту и восстановлению рулонной плоской кровли, мастеру потребуются следующие инструменты и оборудование:

1. Ручной инструмент:
   • Линейка, рулетка, маркер или мел для снятия замеров и нанесения разметки на повреждённые участки.
   • Строительный нож с выдвижным лезвием для раскроя битумной рулонной кровельной мембраны.
   • Молоток, зубило, лом, стамеска – для вскрытия основания под кровельным ковром.
   • Веник или промышленный пылесос для зачистки места вырубки пирога.
   • При необходимости – ёмкость для замешивания битумной кровельной мастики с песком или другими заполнителями.
   • Валик для нанесения битумной мастики.
   • Крюк из арматурного стержня для раскатки горячего рулона с наплавляемым материалом, в случае проведения капитального ремонта.
   • Ведро, строительный миксер-насадка на дрель, для замешивания материала стяжки из цементно-песчаного раствора.
   • Штангенциркуль для контроля нахлёста и величины растекания расплавленного битума при стыковке двух карт кровельной мембраны по длине.
2. Оборудование:
   • Газовый баллон с пропаном.
   • Газовая горелка с регулировкой подачи топлива.
   • Болгарка с абразивным диском для прорезки кровельного ковра с удалением части материала правильной формы, без образования рваных краёв.
   • Отбойный молоток, либо перфоратор для вырубки кровельного пирога, в который входит армированная бетонная стяжка.
   • Портативный ручной каток для разглаживания кровельного материала после его наклейки на основание.

Всё оборудование должно быть высокого качества, исправно, готово к работе. Не рекомендуется использовать инструмент, не соответствующий технике безопасности, что особенно актуально для газовой горелки и баллона, так как неисправное оборудование может стать причиной несчастного случая.

Материалы

При ремонте рулонной кровли, применяются следующие виды строительных основных и расходных материалов:

• Битумная мастика – универсальный материал, который используется абсолютно во всех видах ремонтных работ для наплавляемой плоской рулонной кровли.

  Наносится в места расслоения рулонных материалов или в технологические прорези, на твёрдое основание перед устройством заплатки.

• Рулонные битумные материалы на стеклохолсте (кровельные гидроизоляционные мембраны) или на модифицированном картоне (рубероид). Требуются при выполнении капитального ремонта кровельного пирога, либо при изготовлении заплатки. Могут быть гладкими (для нижнего слоя гидроизоляции) или с посыпкой из гранитной крошки (для финишного слоя гидроизоляции).
• Песок, который часто замешивается с битумной мастикой для получения ремонтного состава (битумной шпаклёвки) повышенной прочности. Наносится в места вырубки основания – цементно-песчаной стяжки, после твердения образует неразрывную упругую структуру, защищая основную конструкции от проникновения влаги.
• Цементно-песчаная смесь, если требуется восстановление основания из бетонной стяжки. Замешивается при добавлении воды в нужной пропорции, заливается на место вырубленной стяжки, используется, как жёсткое основание после твердения материала и набора проектной прочности, полного удаления влаги.

Рекомендуется использовать материалы от проверенных производителей и поставщиков, чтобы избежать риска покупки брака. Если выполняется ремонт старой кровли, не следует покупать рубероид, пергамин, твёрдые брикеты битума, так как в широкой продаже представлены более современные и высококачественные аналоги с улучшенными физико-механическим характеристиками.

Технология

Технология ремонтно-восстановительных работ для рулонной мягкой наплавляемой кровли зависит от типа самой битумной мембраны, а также от категории дефекта. На практике применяются следующие технологии ремонта данных гидроизоляционных материалов:

• На кровельной мембране наблюдается локальное вздутие:
  1. Делается надрез мембраны в месте вздутия в виде креста.
  2. Края кровли отгибаются для получения доступа к основанию, что способствует быстрому удалению воздуха или влаги из-под кровельного ковра.
  3. Место ремонта зачищается от строительного мусора и сушится.
  4. На основание наносится битумная мастика.
  5. Битумная мембрана разогревается и прижимается к основанию после нанесения мастики.
  6. Когда рулонный материал приклеивается и высыхает, снимаются замеры с восстановленного дефекта.
  7. Согласно выполненным замерам, вырезается заплатка из аналогичного материала или битумной мембраны на стеклохолсте с бронированной посыпкой.
  8. Габариты заплатки должны превышать размеры дефекта на 100 – 150 мм.
  9. По размерам будущей заплатки, поверх мягкой кровли, наносится второй слой битумной мастики.
  10. Заплатка разогревается и прижимается к месту повреждения, таким образом, чтобы растопленный битум растёкся по всему её периметру не менее, чем на 10 мм.
• На рулонном материале имеется прорезь или другое механическое повреждение:
  1. Повреждённый материал вырезается ножом и удаляется.
  2. Место дефекта зачищается, обезжиривается и обезвоживается.
  3. Битумная мастика смешивается с песком до получения пластичной смеси – шпатлёвки.
  4. Шпатлёвка наносится и разглаживается внутри дефекта, на основание.
  5. После твердения, шпаклёвочная семь должна быть устроена заподлицо с основной плоскостью кровельного пирога.
  6. Поверх восстановленного дефекта устраивается заплатка с повторением алгоритма, описанного выше.
• Расслоение материала в месте стыковки карт:
  1. Повреждённое или бракованное место с силой приподнимается, чтобы в поле видимости был весь дефект.
  2. Поверхность чистится, обезжиривается и сушится.
  3. В место нахлёста кисточкой наносится битумная мастика.
  4. Край карты, которая располагается сверху, разогревается и прижимается к слою мастики.
  5. Проверяется величина наплыва расплавленного битума – не менее 10 мм.
• Капитальная замена кровельной конструкции – подробно описывается выше, требует удаления большей части или всего гидроизоляционного ковра, частичного, либо полного восстановления пирога с последующим устройством одного или двух слоёв рулонных кровельных материалов.

  Данные работы проводятся со строгим контролем качества, чтобы избежать появления локальных дефектов в виде некачественной проклейки швов в местах нахлёста, а также возникновения вздутых участков из-за попадания под мембрану воздуха или воды.

Перед проведением ремонта, следует составить технологическую карту работ, чтобы добиться гарантированного результата, исключить риск образования повторного дефекта или протечки в том же самом месте.

Заключение

Ремонт рулонной кровли – это сложная восстановительная операция, которая требует проведения обследования с целью определения категории дефекта, для выбора корректной методики работ. Дефекты кровельного ковра могут быть локальными или повсеместными, что требует проведения текущего, либо капитального ремонта.

Перед восстановлением гидроизоляционного ковра, потребуется провести комплекс подготовительных работ, подготовить необходимые инструменты и материалы для проведения качественного профессионального ремонта рулонной кровли, и соблюдать основные этапы восстановительных работ, в зависимости от характера повреждения гидроизоляционного материала плоской крыши.